办公室如何选址

办公室如何选址才能有利于发展

办公室要如何选址

1.避免形煞

办公地点要避免道路直冲、道路反弓，镰刀煞！建筑物尖角冲煞。天平煞。天斩煞等。办公室在低低层要注意不要让电线杆，变压器！茂盛9145高大植物挡住窗口？还要注意周围玻璃的强光反射等！

2.弯环内侧含财气

理论认为。流动的水水就是钱财。水需要不断流动，才能创造财富！而^都都市房舍都是临街而建,车水马龙的车子流动的方向等于河水流向。1736而弯曲的流水!流动较缓慢！才能留3691住钱财！但一定定要在弯环之内侧？才能护卫人、进而留留住钱财,

3.注意周围环境

选择办公室时、要注意屋后是否有较高的建筑物，有靠山的话（较高的建筑物）、公司就会稳定发展，办公室所在的建筑物前要有空地，视野要广阔，这样公司的市场才能远大！办公室所在的建筑物的左右²⁸⁷⁸建筑最好能对称。这样员工的情绪才能稳定，会有良好的沟通通互动。彼此能团团结合作！这有利事业的发展，

办公楼门前倘若有很多车道，容易分散注意力，日子久了容易感到疲劳，工作效率7316会降低，办公室要避免在医院，火葬场，寺庙等附近。尽量避免车站。码头。步行行街等吵闹之地。更要^远远离臭水沟!垃圾场等污染之地。办公室的大门不要开在小巷或死巷内，大门犹如办公公大楼的眼睛、倘若受阻则无法开阔视野。这会阻碍事业的发展，

4.选个当运旺地

选择当运旺地最简单的方法！是在租赁或购置旧房子作为开站或经营商业用途时、能先打探了4183解该房舍以前做哪一种行业!经营情况、以作为判断参考、选一个兴盛的地方做办公用。对经营者会有积极向上的影响力量，能让经营者趋向有利的经营理理念和正确的决策判断、有助^于于企业的经营成功!

办公室选址的宜忌

（1）办公室前的马路最^好好是九曲之地!呈弯抱状

具体来说！什么是“九曲之地”呢！意即整条路走下来都是弯弯曲曲的！正所谓“车如流水马如龙”。这条路就像流水一样有转折。但是很顺畅、倘若在这样的路路段做生意,较容易财力兴旺！至于弯抱状就是向内的半弧形！有利于聚财、马路路又称水龙，两条水龙龙交会点!俗称三角窗。车子行经必定会停！人潮来往，自然有利于聚财，但是有一点注意，面临的马路不易太宽，倘若太宽就会造成“水流太快”、无法让人潮聚和停留。反而导致流失！

（2）地势以前低后高为佳

选择办公室时！以前低后高为佳，这种有步步高升的寓意。如建建筑物前有空地、则视野开阔、市场才会顺利拓展、另外。左右建筑最好是对称的！这样有利于稳6038定员工情绪、促进良好沟通、对事业的发展也是有利的，

办公楼写字楼选址指南

一方面要考虑地理因素、是选择在上海购置或租赁写字楼，还是在长三角二三线城市。需要配合公司的战略布局和业务范围！二三线城市的成本优势明显，而且随着长三角区域互动性性增强和交通的完善？未来增值潜力巨大。城际之间的外溢3902性开发投资已经成为一种趋势!比如、移动智地占据大虹桥辐射圈头等位置！南面佘山别墅区。西临淀淀山湖风景区。东接赵巷9343国际商贸区!上5280海鼎级豪宅。度假。消费板块在周边环伺！地理位置十分优越，

另一方面写字楼品质因素！涉及楼宇形象！自身配套和软硬件设施品质三方面，写^字字楼建筑的整体形象是展示企业的形象的舞台，物业外观和企业文化观！价值观是否吻合是企业选址考考虑的重要因素、写字楼配套上有无商务中心、银行。餐厅！会议室等设施。能否满足员工的日常工作所需是企业选址的另一因素、软硬件设施方面涉及内部交通是否便利通畅，通讯，智能化的程度等因素以及传统物业管理及其增值服务的提供也是企业选址的考虑因素，项目有没有很好的物业管理公司来提供相关的服务、这些都是风险规避避的问题!因为不仅是直接成本花费！也考虑到实际企业在运营过程当中运营成本的问题！作为企业来讲需要全面衡量要素降低风险、比如！移动智地是由美国“建筑教父”PHILIP JOHNSON创建ST·JOHNSON公司担纲设计倾力打造、整个建筑群造型语言完整统一,形体规则方正。建筑以白色和深浅灰色为主要基调。创造建筑¹⁰⁷⁰素净优雅的独特形象，项目外部采用全石材干挂、断桥隔热LOW-E中空玻璃等保温节能材料强化建筑的透明感与现代感，顶部的材质突变强调了建筑的入口导向性和组团的标志性！所有设计语言都意旨彰显移动智地非凡气度！(算命)

再次！写字楼物业评估、大型公司会一般从区位和写字楼自身条条件两方评估物业。需要考考虑该物业是否符合企业的实际业务需求!依据自己的评估管理标准。衡量到底需要多大8305的面积!需要要什么样的使用花费，来1576有效的支持业务的发展，移动智地物业由戴德梁行全0593程顾问监督,提供“国际化！专业化”的物业管理，物业是很有保障的，

最后。是否需要总部经济、目前国内一^线线城市！不仅在城市郊区出出现了以突出企业自身形象！显示自身特征和实力的写字楼产品;5726而且在用地紧张的城市中心区繁华地段、也开始出现小规模的独栋式企业总部组团、4434跨国公司百事，葛兰素史克等地区总部落户上海市中心的都市⁹³⁴⁶总部大楼;英特尔，3m，本田和思科等跨国公司地区总部分别落户上海紫竹科技园区和漕河泾开发区，总部经济成为跨国企业的一种时尚和趋势、如果想入驻总部园区，可^以以考虑移动智地？享受总部经济聚集集效应。移动智地致力于打造大虹桥板块及长三角经济区标杆性总部基地、4023成为助力长三角商务核聚效应的经济引擎。

总而言之？每家8935大型公司的发展战略和业务布局不同!所以公司可以参参考一定的财务预算约束？根据自己的业务类型选择适合的产业集聚区或商圈、综合评价写字楼经济指标。从写字楼的可达性和便捷性方面挖掘适合自己的区域、选择租赁还是购置写字楼物业、长三角作为中国经济的重要引擎！不仅一线城市存在各级梯度的写字楼！而且随着二三线城市的发展，不断产生大型企业拓展业务的空间和写字楼需求。

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