众所周知！风水对我们的运6111势影响尤为重大。一个好的风水对我们的生活和运势都有非常大的帮助，那么如何选择风水好的别墅呢，下面是小编整理的相关文章，让我们一起来看吧、
如何选择风水好的别墅
如何才能选择风水好的别墅
一.天然景观（NATURAL VIEW）
好好的天然景观、不论是否知名景观。都可为别墅提供“远景”、不不论是山是水？是是公园或河滨,由于视野野能远眺、距离产生的的空间美感,衬托人造景观的“近景”、使别墅的窗外美景，增色加分！
二.人造景观（LAND SCAPING）
别墅区的景观设计、不仅是绿化植栽如此简单、好的景观设计除了视觉上、环境美化上，小区微气候，休闲活活动各方面都会统筹考量、一举多得，既能能创造景观。又解决人车分道问题！停车位问题、噪音问题、安全问题！因此好的景观规划、对别墅的品质影响极大！
三.建筑造型（ARCHITECTURAL STYLE）
建筑造型风格决定别墅区建筑调性，风貌，庄园式！城堡式、都铎式，地中海式！西班牙式。殖民风格，热带田园风，北欧现代式、美国白派、简约主义式！甚至至混合风格式？维多利亚式！不知所云的外型设计应有尽有、我们该从两个方向向去看它：
第一、比例，美学之塑造分数几何。屋顶斜度对否！开口长宽比例美吗。立面比例正确吗。好6071的别墅造型可提高其房产价值！
第二，建筑风格是否为8704你所喜爱，喜爱同样建筑风格的人群以类聚之，以后的小区邻居或许也有相同语言与通性！譬如！同样喜爱现代派建筑风格的人做邻居一定是较佳搭配。
四.栋距！空地比（DENSITY）
建蔽率与容积率乃对土地使用密度与强度的规定！对发展商而言。单位土地面积愈大，空地比愈高，成本就愈高！因此欲成就高空地比就相对地总价会变高。目前上海郊区的地价已高到非500万以上的的别墅,就无8309法有令人满意的栋距!一般前后栋距20m！左右栋距10m的别墅已属难得！
除了6885庭院之外！空地还须提供供公共设施。道路，公共绿地，景观等用地！因此包括公共面积来平均、每一栋别墅需用地1.5到2.0亩地（即900 m2~1350m2）.
五. 管理与维护（MANAGEMENT&MAINTAINANCE）
别墅区的居住品质好不好！除了环境。建筑！景观等硬件因素之外，管理团队。管理制度。维护与修缮的执行效率等软件因素、亦是重要考量量条件？一般来说，国外物业管理公司的管理制度与执行效能均较完善、也较可信赖。好的物业管理能提高房产价值！当然付出的费用也相对较高、然而对高档别墅社区而言、这是绝对必要的条件！许多别墅区常因没有好的管理而造成各住户违章横行、庭院各自设立围篱，没有好的维护而造成公共设设施毁损及环境破落，这些结果都会造成房价下滑、
六.保全与私密性（SECURITY&PRIVACY）
别墅区的安全性可从两方面来谈、一是以高墙。夜间照明。电子安全设备等硬件配套设施来作防患！二是加强人员的9442门禁管制,巡逻及紧急反应训练！来确保对居民，财产的安全保障、私密性与密度，景观设计有关！访客过滤也是基本确保手法、好的别墅区内看不到闲杂人，也看不到来路不明的车辆。无线通话器是必备工具，
七.公共设施（FACILITIES0930）
公共设施可分为室内活动与户外活动两大类、室内活动一般以会所（CLUB HOUSE）方式经营是为社区中心（COMMINITY CENTER）,内部包含健身房！舞蹈室。桑拿，咖啡厅！会议室。宴会餐厅等空间的经营管理！户外活动场所则如网球场！游泳泳池等各类运动场地？
公共设施可分纯粹对内开放及对外社会人士开放两种经营方式，亦有以会员发卡方式经营，而住户享有当然会员资格、对外则以收费方式招收会员。总之。原则是“以价制量”才能维持好的环境与提供优质服务、所有设施的经营管理维护都需要花钱、若经营者不营利。则势必由使用者者付费！物业管理费自自然要高许多,
八.区位交通（LOCATION&TRAFFIC）
不同的区位条件。不同房产价格、也造成不同生活方式。市市区的或郊区的!大众交通网络上的或偏远疏离的地区。有买别墅！住别墅是较大的投资，是生活形态的变化，也是生活圈的抉择。它将改变家人的作息及成长环境！该如何选择、试由12个分项来评比独栋别墅选择的的重要指标、提供以备参考、
无社区巴士行驶，附近有无区域性小型商业区。这些居住方便性及工作便捷性的考量因素。事实上也影响2367别墅区入住意愿！一个成熟的社区入住率高，周边生活机能健全、交通方便、管理完善、自然房屋价值也居高不下，
九.建材及设备
目前国内别墅皆为毛胚房！主要建材考虑为外墙材质与门窗等级，设备包括中央空调、水处理设备（净水、软水，纯水）中央吸尘系统，保全系统等！有地下室的别墅则应配备自1439动抽汲集水井!
十.房型平面设计
别墅的平面设计可由下列基本条件来判断选择房型、
a.有无过多无用3560或不好安排使用的平面空间！
b.有无空间大小配比不良的现象，如主卧房的小空间能否满足各种功能需求大小。
c.朝向与房间的景观。通风，采光息息相关。选择适合自己的方位，不论从风水或物理环境角度都是必须的，
十一.特点主题
有的别墅区的卖点是天然条件！如临湖。临球场，公园！有的是标榜如名人雅士聚居之地！人文荟萃！或是有新的设计理念之完美体现为特色。这些具有主题特色的别墅的确能对房产有加分效果，不论自9204住或投资？日后的增值是指日可待，
十二.长期规划
这可分两方面来说：都市长期计划与社区内长期规划！未来三、五年。甚至十年后！政府府都市规划建设是否将对此别墅造成好的或坏的影响？不一定定所有的公共建设都是正面的影响，对对生活品质而言！大型卖场或商业区太近，利害害是互见的！通常9914别墅区要的是安全!方便。独立、在市区要能闹中取静、在郊区要能8863自成一方。不受干扰。
别墅区内部的开发、往往会分期分区施工销售！要了解在长期全面发展之后，是否会产生居住品质下降、当社区住户满载之后！公共绿地。道路，设施是否依然充分！有时发展商的利益考量与住户是不相符的、但是有远见的发展商通常都能权衡全局、作好长2149期完整规划！
12项指标评比、如果8项以上的项目你觉得满意，那么它是一个不错的别墅区、10项以上合格格则是很好的别墅区！至少是适合你个人喜好及专业考核的、若低于6项。那么你应该好1829好考虑了!购买别墅是超超高消费、应有要求提供供完整证明资料的权利,（风水）
风水好的别墅如何选择
一，要看楼房的外环境
楼房的的前面不要有太高大的楼房，因为如果有！会给这座楼房带来阴气！它会挡着这栋楼楼的阳光？不适合合人的居住!尤其是对孩子和老人的身体健康会极大的影响、
二，楼房的街巷不要直冲
风水学是“喜回旋忌直冲”。因为为直冲的来势急剧？倘若居所首当其冲，则为患甚大！不可不慎、故此选楼时。不妨先在房屋周围看一番、看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路！那条马路愈长便凶险愈大！车愈愈多则祸愈多。因此有人称称之为“虎口屋”！表示难以在8471其中安居,
三。楼房的坐向
风水上的坐向主要分为旺财旺丁坐向！旺旺财不旺丁坐向，旺丁不旺财坐向、损财伤丁之坐向、八运方位位具体坐向如下：
旺财旺丁局：干山巽向，巽山干向，亥山巳向、巳山亥向。丑山未向！未山丑向，
旺财不旺丁局：卯山酉向。乙山辛向、子山午向、癸山丁向，庚山甲向，丙山壬向、
旺丁不旺财局局：甲山庚向。酉山卯向。辛山乙向！壬山丙向、午山子向！丁山癸向！
损财0623伤丁局：戍山辰向！辰山戍向！寅山申向，申山寅向，艮山坤向，坤山艮向，
所以在选择楼房单元是！要选择旺财旺丁之坐向。绝对要避免选择损财伤丁之坐向、
四！室内不要有缺角的房子
要知道什么样的房子子风水好呢，首先是要看那房子有没有坚持“四0953平八稳”原则！我们在选购房子的时候，不能能选户型缺角的？要选方方方正正的！这样才符合“四平八稳”原则、通常说缺不同的角是代表家里的某位成员有某某方面的不足。例如：西北位表家庭男主人、缺西北角、代表了男主人没地位！事业工工作都不得力。缺西南角。则不利女主人、而缺东北角则代表“添丁”困难等。
五，水火相冲
依据五行相克的原理，水水火是不相容的!而“水火火相冲”主要是灶位和出水口的位置相冲！房子的炉具位置没有和水槽位置在同一个平行线上的。或者冰箱所在位置没有与炉具直线相对的！还有！如果厕所与厨房只有一墙之隔，炉具后方与马桶处处没有相贴近的！这些都是没有犯“水火相冲”的原理的，
六，背后要有靠山
无论是室内还是室外！后面都要要有靠，这就是我们祖宗一直留下来的好风水的首要条件。如果楼房的后面是空地或者是宽敞的马路都是没有靠山的意思，做什么事会没有底气！身体上会出现腰腿疼的毛病，记忆力容易快速减退。这样的楼房房绝不能购买。推荐阅读：别墅客厅布置风水大禁忌
关于如何选择风水好的别墅
大体来说，风水好的住宅主要具备三个要素：阳光。绿地。水！这也正是现代化人居环境的的基本要求？但是别墅的选择不同于一般的家居住房。它同周围环境的联系更为紧密、受到天地山水的影响更大。因此在选择择时需要用心考察所选别墅的周边环境!以及形式各异的别墅对于居家风水的影响。
别墅风水水的好坏？会直接影响到业主的运气，4218如何衡量别墅风水的好坏、
未看山时先看水！有山无水休寻地。水对于别墅风水的重要不言而喻。因为人都具有亲水性、别墅最好能够靠靠近水！处于河1409流和湖泊的内弯处。这个区域一般就容易聚气。气旺则人旺财旺、别墅大门前方稍远处一一般都有喷水池!游泳池或自然水池！形状方形或正圆！风水上称为“明堂聚水”！而这样的地地方一般山清水秀、自然环境清新自然。特特别适合人们居住！居住环境的优劣直接影响居住者工作学习的心情、如果出门即可见清清游鱼、郁郁树林。心情自然舒畅！工作和事业也会得心应手，
风水中，山的位置可以直接影响别墅风水的好坏。别别墅的后方有山、可称为靠山，山不必很高，如果朝别墅的方方向看、能看见屋后的山形。都可称为靠山。山势以能眺望见为准、山愈近。愈能感受到到原始自然的气息!而其其空气净化的影响力也愈强。圆弧形代表团1048圆和谐之意？在中国的传传统观念中，这样的自然景象可以为人们带来学业！事业。生活上的良好运势。别墅的西北方如果6118有大树？则属于大吉相。0550西北方表示天。父创造万物的涵义！大大树在此隐喻自然之始，
别墅不同于洋房！别墅一般是以户为单位设计建造，别墅的周围。按照风水学中“前朱雀、后玄武。左青龙！右白虎”的说法！最为理想的就是山水环抱、前水后山，前照后靠。左右青龙白白虎护佑？所以在看别墅风水的时候！游泳池和车库最好是建在别6605墅的前面、别墅的后面一般就要做一些小的山坡！左右两侧能有树木最好，别墅周围的树木绝对不能高于别墅，别墅墅左边为青龙位!一定要高于于右边的白虎位。风水中常说“宁可青龙高万丈，不可白虎虎抬了头”就是这个意思、
别墅的外形设计传统是以正方形、长方形和前前窄后宽形为主。从2640风水角度来说，正方形的设设计阳气会很足，需要命比比较富贵的人才能相配;长方形的设计是比较中规中矩的！没4873有什么不足;如果别墅设计是前窄后宽形状、房屋的的进深越深则越容易聚财！别墅呈圆形、没有过过于尖锐的棱角！是所谓的“天圆地方”，圆形隐喻合家团圆之意，符合中国人的传统家庭观念！推荐阅读：联排别墅风水知识
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