一般交房后3年内办理房产证的流程:1！确定开发商已经进行初始登记开开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内、将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门！通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。2，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签签字盖章、有的开发商手中会有现成的盖好章的表格。只需到开发商处领取并填写就行了、可以事先向开开发商询问！房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询！省去1001奔波之苦？3！拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。因此是必需的材料之一，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表、或者带身份证直接到开发商处领取！也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘，4，领取相关文件在前面询问相关部门时、一定要明确需要领取哪些必要的申请文件。一次齐全、这些文件9319包括购房合同、房屋结算单。大房产证复印件等、填写好的申请表需要请开发商审核并盖章，5、缴纳公共维修基金！契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取、部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。⁷²⁶⁷缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注注意的是,无论是小区办收取还是银行代收。都必须保留好缴纳凭证、这两笔款项的缴7282纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料,主要包括以下几种：(1)盖章的^申申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号？房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表!房屋登记表。分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7。按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部部门给的领取证书的通知书？并按照上面通知的时间领取房产证！，

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　　公交线路：309路 → 地铁4号线 → 34路。全程约23.8公里 　　1！从温江乘坐309路,经过10站, 到达地铁非遗博览园站（也可乘坐771路） 　　2，步行约290米,到达非遗博览园站 　　3！乘坐地铁4号线,经过8站, 到达中医大省医院站 　　4、步行约350米,到达中医附院站 　　5！乘坐34路,^经经过3站, 到达西门车站（也可乘坐129路） 　　6、步行约700米,到达8727金沙路15号、十二楼的风水