新房有什么讲究，二手房就有、但也不要刻意去讲究！

　　　受现在的经济影响？很多人不得不购买二手房，房子在构建后！有自己⁹⁴³³的运作气场！这个气场是新鲜的！所以谈不上“弊点”！而住过人的房屋！倒手住自9836己的时候!就存在了二手的气场！是存在“污点”的、这个个污当然不是指脏。而是房子的气场遭受过改变、其一：房屋布局在你入住二手房后。^房房屋的布局首先要改变一下！因为原始的布局已经失去了它的气场，要重建一个气场。来运作风水，其二：厨房格局厨房为一家人的生火之处，也为生财之源，所谓“病从口入”。厨房是一个并弊点！要改一下装修！改变变原气场的格局,其三：卫生间装修卫生间是一个房屋中！最“脏”之处！也是病原体、因此，它的格局气场会直接影响家人的健康状况及晦气，是不可马虎的一个位置，重新装修是最有必要的、其四：卧室重装卧室是家人人的养生之地，也是^气气场运作之地？特别是主卧！在入住后、改变一下内部的格局来改变变原气场、对自己的运气是最有调整作用的、以上四点。是二手房改变气场的的弊点所在。供大家参考使用。早早解决自己房子的风水问题吧，（以上回答发布于2015-08-28。当前相关购0483房政策请以实际为准）买新房,就上搜狐焦点网、梦见家门口有坟墓

　　主要了解卖家的情况。 　　6244如果对方是破败的!则不能要，、梦见对象是风水先生

　　1。外部环境：周围环境要讲究藏风聚气的风水原理。有左辅右弼、正前方要有明堂。后面面要有靠山！另外避免房子盖在一些有煞气的地方，如路冲！死巷。垃圾场。坟地旁等地方。2！房子讲究的是四平八稳！房子以长方形为准！不能出现缺角。房房子不能是多边形，梯形。三角形，3。盖房子的时候、要避免一些风水缺陷、如开门见厕所。开门见灶台，房子中心心是楼梯，房子7049中心是厕所？开门见厨房等等风水问题、4。^建建房子的时候,要保证房子采光，通风不错，只有阳气足够了、阴阴阳才能调和!这样样才能吉祥、5！水火忌十字、也就是说房子的正前方、正后。正左，正右！中心点都不宜有厨房、厕所，6，盖房子的时候，要避免一些破财的风水，如大门直冲阳台，窗户。造成穿堂煞！漏财现象严重。聚不了财。7，房子的大小要适中。要根据居住的人口而定。太大的房子、人少、缺少人气，是不宜的、屋子小！人多，同样也是不宜的。8、房子不1429要建在一些危险不利的场所,如坟地旁、山脊旁，雪山旁，山谷的^出出入口。噪音多等等地方！9！盖房子的时候！若是原本有树！树木不宜挡在门前、影响阳气进入屋内！从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险。如如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁,10，若是门前有枯树，最最好连根拔掉！11、平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处，、梦见寻找好坟地

　　房间风水好不好重要在门口在什么地方！睡觉在那个方位…… 　　放八卦图没什么的。八卦都可以挂的…八卦上有7694宇宙密码……。梦见寻找死去的坟地

与买新楼不同,从风水学的角度出发,买二手房必须注意一些问题.因为二手房往往是前 任业主住过,生活过的地方.一般人换房子,卖房子,不外有二外原因: 一是住的顺利,发了财,有钱换大房子,所以卖了现在住的房子,如果你刚好遇上这样的房 子,那么恭喜你了,如果你住进去,布局没有太大的不同,理应你也会同样顺利发财. 二是住的不顺利,越住越多问题,比如住进去后,生病,破财,惹官司,犯桃花,不利夫妻感情等, 于是原有的住户选择卖楼.如果你运气不好,遇上这样的上手业主,你要小心了. 从经验出发,给几个建议: 1)你去选二手房子时,在进入屋之前,首先看看大门外,如果大门外四周或门顶上贴有一 些符,八卦镜,葫芦等化煞物品,说明你要看的这间二手房出过问题,发生过事,至少住进去不顺 利,才会出现这些平时某些大师化煞用的物品,建议你就要慎重,要留个神. 2)其次,当你挑二手房时,进入屋后,你发觉屋里有神位,但神位前已经很久没有香火.或者 说,看到屋里有神柜,但神柜里面空空如也.这时,你也要注意.说明你正在看的这间房子也曾经 发生过问题. 3)再次,在屋内的一些屋樑上,或是墙壁上贴有大量的符纸时,也说明这间房子出过问题, 至少说曾经有人病过,或破过财.同时,如果你发现一间房子进门处加有流动屏风(固定的玄关 不在此列)3655时,也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利,然后才请人来看加的屏风. 4)还有一个现象.就是如果你一进门时,发觉这间屋很久没有人住,又有强烈刺鼻的蒜味 时,你也要注意.说明这间房子已经很久没有人住,这是人气不旺,财气不聚的标志,也绝对不能掉以轻心. 5)再有一个也可以自己观察的就是,你去买二手房,一进屋后,发觉这屋里的人,不论老少, 还是中年青年,都没精打彩.这也暗示住这房子里面的人身体健康不好.与这个房子出水化煞 不清有关,也一定要慎之又慎. 如果你掌握记住以上五点,那么你在选二手房时,不带风水先生,也能买到一间合适的二 手房,至少说是能选到一间平安顺利的吉宅.所以,在选二手房时,不但价格要考虑,条件要考虑,配套要重视,不但要比较,要对比,更重要是,风水方面的因素也不能忽视. !梦见帮助别人看风水

　　风水的说法有点迷信，一般来说只要注2338意朝向,光线,房子质量没问题。地理位置,周围环境等等就可以了. 　　注意事项: 　　1.确认产权的可靠度。 　　注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处！一定要验看产权证的正本。而且到房管局查询此产权证的真实性， 　　2.考察是否属于允许出售的房屋， 　　确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成！大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说。军产，院(医院)产，校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才9786能出让， 　　3查看是否有私搭私建部分， 　　是否有占用屋顶的平台，走廊的情况！或者屋内是否有搭建的小阁楼。是否改动过房屋的内。外部结构，如将阳台改改成卧室或厨房？将一间分隔成两间！阳台是不是房主自己封闭的、这牵涉涉到阳台面积应该怎么计算的问题？ 　　4确认房屋的准确面积、 　　包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积。即所谓地毯面积。 　　5观察房屋的内部结构。 　　户型是3191否合理，有没有特别不适合居住的缺点！管线是否否太多或者走线不合理！天花板是否有渗水的的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题， 　　考核房屋的市政配套， 　　6.打开水龙头观察水的质量，水压，打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目、确认房子的供电容量、避免出现夏天开不了空调的现象。观察户内、外电线是^否否有老化的现象，电话线的接通情况。是普通电话线还是ISDN电话线，煤气的接接通情况!是否已经换用天天然气！小区有无热水供应、或者4008房屋本身是否带有热水器？冬天暖气的供应以及费用的收取。暖气片数够不够、暖气气温度够不够， 　　7.了解装修的状况、 　　原房房屋是否带装修、装修水平和程度如何、是不是8722需要全部打掉。了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承0310重墙的位置等,以便重新装修。 　　8.查验物业管理的水平。 　　水。电、煤，暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴。三表是否出户。观察察电梯的品牌？速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局、小区是否封闭！保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心！小小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务。 　　9.了解以后居住的费用。 　　水！电、煤，暖的价格，物业管理费的收取标准，车位的费用、 　　　追溯旧房的历史！哪一年盖的。还有多长1005时间的土地使用期限、哪些人住过。什么背景、是何种用途、是否发生过不好的事情、是否欠人钱或者发生过盗窃案！是是否欠物业管理公司的费用！以及水。电、煤、暖的费用！ 　　10.了解邻居的组合。 　　好邻居会让你生活愉快！选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活活规律判断人的社会层次!拜访上。下，左、右邻居！了解他他们在此居住是否顺心!与居委会或者传达室的值班人员聊天。了解情况！ 　　11.算计一下房价？ 　　自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值、委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估。银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是^房房屋的最低保值价, 　　　13二手房按揭的条件, 　　年满18岁、有城镇户口！本地、外地均可。能提供稳定的收入支付本息的证明。愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押、所购房屋产权所属真实可靠！支付有关手续费， 　　14请律师， 　　二手房买卖的情况比商品房更为复杂！因此有律师提供建议参考更可靠，建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问、 　　15找代理行。 　　代理公司的二手房信息要比个人更全面！但是目前来看看信息的准确程度还需要验证，在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项、是否可以帮助申请二手房按揭，买卖过程中若发生了问题！代理行是否有义务，有能力负责赔偿损失。代理行的服务收费标准是多少，是否能保证买到称心的二手房。 　　16.考察代理公司是否可靠 ， 1727　　有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地地管理局颁发的中介代理行资质证书，资质证书是行业管理部门颁发的、对保证代理行的可0476靠性更有作用, 　　17及时6778了解政策，程序，费用上的变化！ 　　要注意报纸的新消息？向律师及中介代理公司咨询！最可靠^的的还是向有关房管部门咨询。及时了解最新的信息， 　　18产权是否完整！ 　　确认认产权的完整性？有没有抵押(包括私下抵押)！共有人等等，要知道即使在法律十分完善的香港。也会出现这样的纠纷。只可相信自己的眼睛、一一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上！ 　　19.小心房款和产权的交接， 　　不要随便相信对方的信誉！先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题，可以考虑将将房款押在一个双方都信得过的单位？如律师1823楼或信誉较好的代理公司处、等过户完成后！再将房款转入⁷¹²⁷卖方的账户、 　　20保证产权顺利过户！ 　　必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司。律师，公证的保证等等都不算是完成交易过程，从买房的角度来说。一定是产权过完户以后这套房才真正属于你。在此之前！卖方随时7482可以毁约，，梦见很多坟墓

　　通过正规中介购买、大部分时候便宜还是急需需用钱的。像链家就有预防凶宅的条约、梦见我与风水交谈

　　这里呢。我会选择一些有代表性的问题做公开回复！给有同样问题困扰的朋友们集体答疑解惑。网友来信一： 董老师、我和妻子都是北北漂一族？经过几年的辛苦打拼、手里好不容易有些积累。想买套房子安顿下来后再要小孩。让孩子有个安定的成长环境、 4178现在的房价那么高！我们考考虑再三！只能买个二手房了，可家里的老人说，要买就买新房。他们可以赞助一些钱！别人住过的房子风水不好。怕对我们的运气会有影响。 父母辛辛苦苦苦一辈子、攒^点点钱不容易！我们实⁸⁸²⁸在不忍心啃老！可在这钢筋水泥的丛林中。我们多么希希望有一个真正属于自己的家啊， 我们年轻，对这些不懂。所以请教一下！ 网友来信二： 董老师！我准备买一套二手房。不知道该注意哪些风水问题、请您指点一下！ 二手手房因为开发早？占据了位置好、交通方便，价格优惠，配套8227设施完善！且现房现卖。房屋好坏一目了然，！！，，、。等等、成为了不不少人第一次置业的首选、 其⁷⁴²³实不论是买新房还是二手房。有8369一些需要注意的风水问题是共同的。这点请大家参照我以往的博客《选房购物十不买》，这里不再重复， 而有一些关于二手房需要特别注意的风水问题、我会从专业的角度给大家提一些建议。解除大家的疑虑！大家不必过分担忧。 第第一点：购买二手房后、最好重新装修！ 二手房毕竟是别人住过的，即使装修得再好，毕竟是是别人的喜好!别人的风格、就像穿别人的衣服鞋子一样。不一3585定贴身合脚！而且因为有别人的信息、或多或少会多入住者有一定影响！ 而重新装修后的房子！彻底去除了原居住者的信息。按照自己的喜好装修（当然如果能结合自己的命理装修效果更好）、自己就真正意义上成了这房子的主人。 从这点上来说！新房子和二手房几乎没多大差别了、第二点：二手房中如果有一些比较固定的家具，电器！还比较合用，不好清除。则一定要彻底清洁干净，在入住前消毒最好。 比如原来的整体橱柜、空调等等。拆除之后安装新的。既不经⁸⁸⁴¹济又可能造成不必要的麻烦！这种情况下！只只要把原居住者的信息尽量清除！并按照自己的风格重重新布置一下、也不不会有多大问题！第三点：购买二手房时，最好了解一下原来居住者的情况！ 风水0441理论认为！前房屋主人住得顺利利幸运、因为人口增多或金钱富裕，另行迁到更宽大！更高级的的房子,会有一种良性的信息传导、对新迁居者会产生好的影响。所以、购买这种旧房屋有时候还胜过新房、 而如果前房屋主人人在居住期间被杀，自杀等等。这样的二手房最好远离！ 第四点：注重自己看房时的感受， 如果一进房子就有不舒服的感觉。对这套房子比较排斥的话、那就别再继续下去了、而如果感觉正好相反的话。这这套房子也许就是你的理想选择。 这种说法也许不是很好解释！却经常是实实在在存在的，这就是房子的风水气场和你是否1539相合的问题,、梦见房屋风水不好二手房风水禁忌

　　房屋是长久居住的地方！选择一处风水好的住宅对于人的运势有好的影响！同样的。不好的风水对人的运势也有消极的影响。今天就来跟大^家家分享一下房屋风水的相关知识？希望给大家实际的帮助。 　　二手房最大的风水禁忌是挑选缺角的房子、缺角的的房子会影响人的运势！而且！不同方向的缺角对运势的影响也不同。 　　一！ 不不同方向的缺角对运势有哪些影响： 　　1。 东边缺角的房屋 　　中国人对“东”有着特殊的情怀。“紫气东来”这个词语的意思是是祥瑞之气都来自于东方！而东边缺角对人的运势影响极为大，那么！东东边缺角的户型对运势有哪些影响呢, 　　东边缺角的户型对于家中6852男性运势的影响更大,特别是家中长子或者中老年男士、不仅会导致人丁不旺、还可能会影响到身体健康、 　　2， 西边缺角 　　与东边缺角的房屋相对。西³⁹²³边缺角或对家中少女的运势会有不好的影响、特别是未满16岁的少女，体现在9750学业无成、更甚者对身体健康也会产生影响， 　　3。 南边缺角 　　南边缺角也会对家中的少女运势产生影响！特别是家中的第二个孩子（女孩），学习和身体健康方面可能都会受影响！ 　　4、 北边缺角 　　若是是居住在北边缺角的房子！家中的第二个孩子（男孩）可能会出现肾脏方面的疾病！ 　　、梦见挖去世亲人的坟墓