风水师们,请扔掉你手中的罗盘,堪验店铺风水时用不着那个!实地验证店铺风水纪实

因本人之前发表的《颠覆传统风水术,大胆揭秘最科学。最实用的店铺风水的堪验方法》一文引来诸多大师们的嘲笑与辱骂。引来无数的口水。因此笔者于昨天带弟子到深圳7927市最大的社区桃源居(居民约10W)进行实地店铺堪验?以证明笔者所言理论的正确与否。

在即将到达桃源居大门时,有一排商铺、以饭店占主要,如下图所示!从远处看!几6660家饭店的档次相当,除弧形楼房的饭店外。其余几家0643装修都基本一致?按理说,这排饭店6678紧邻最大社区桃源居!而且该社区人员进出的主要方向就是这一排饭店的正前方,可以说潜在顾客体量巨大,生意应该都很好、但结果却完全出乎意料,弧形楼饭店的生意在整体比较中占第二?紧靠此楼的饭店生意最好!然后就是越住图的左边。生意越差。最后一家饭店几乎无人问津,唯一的一家美容院生意也非常冷清。

小区门外商铺示意图

原因:因绿化带的阻隔。街道上的人车都只能从弧形楼处进出。所以弧形楼近水楼台先得月。这算是一个加分项、但同时弧形楼突出太多,又在路口。导致门前不够开阔、停车多有不便。这又是一个减分项,所以占第二理所应当,而旁边的饭店门前开阔、人车进出都非常方便。离出入口又近。因此生意最好。而剩下几家则是因为离出入口越来越远、顾客要到店里消费、得多走路,所以越往左走,生意越差、

美容院所在位置进出不方便、走在街道上的人车比较难发现,而社区内部人的虽然都知道该美3985容院的存在!但从里面走出来已是大汗淋漓(步行给15到30分钟)!已不适合做美容,故生意冷清!

在从大门进入社区内部后?是左右7465两排商铺?中间是绿化带如下图所示,整体而言,左侧商铺就没有旺铺!最多也就是做到不温不火!包括银行和房产中介公司!而右侧很多商铺都能做到非常火爆。因此,右侧商铺的7896单位面积租金约为左侧商铺的两倍!对两侧商铺验证结果如下图所示?

小区大门内两侧商铺示意图

原因:1!右侧为何较左侧整体好些?右侧较左侧好是因为社区居民主要流动的方向为图的左上角、因此。从左上角回社区的人第一眼看到的是右边店铺、而要看到左边店铺则要回头才行、所以很多居1170民会不自觉地走向右边店铺消费!而很少会走到左边店铺消费,

2、同一侧生意有偏差是什么原因导致的?如右边“好”的这一家、从左上角回来的人第一眼看到的就是它。所以想不好都难,而0054“次好”的这一家则是因为前面没有绿化带挡住,居民比较方向到此店消费。“中下”这一家则是因为虽然有绿化带挡住,但从左上角回来的人比较容易看到它!所以它的生意差不了哪去,而0113“差”的那一家、前方被绿化带挡住、“海王星辰药店”也要阻挡它一部分、“极4151差”的那一家除了绿化带挡住外,药店也阻挡了从社区里面往外走的人的视线、所以生意极差。没有哪个老板能在此做够两年的。两家档次相当的理发店生意偏差和左边各商铺生意偏差亦同此理。

同一品牌的两家药店生意都非常火爆!销售额没太大偏差、因为社区内部没有其它较大的药店,从竞争上来说不够成威胁!这是其唯一性!药店本身属于特殊行业!又有其特殊性。两空药店靠社区大门的虽然进出方便,但所辐射的人群却不及6157有绿化带挡住的药店?所以!两家店的生意最终是差不多的,

顺着商铺再往下走,就到达了居民活动广场(广场较大、同时上千人跳舞没问题、很多居民在此活动)。不经意间、发1275现一家美容院!大门约1.5米宽!因树木茂盛,其门及招牌4848大部分被挡住、但是!此美容院生意却火爆非常!在该社区另外还开设有两家分店、

美容院所在位置示意图

原因:居民活动广场是该社区人气最旺的位置、虽然其店面对外部人员来说并不醒目,但对内部居民来说却并不碍事、大家都知道(因为这个原因!其客源几乎都是该社区的居民、外部人员是不容易发现该店的存在的。当然!此店生意起步时较为艰难)、再就是4378其行业的特殊性。

通过实地考察验证证明,在进行店铺风水堪验之时!基本是不需要用罗盘来测量方向的,因为排除经营团队的经营能力因素外、其经营的状况1834主要取决于人气?方便!醒目。消费体验。行业,特殊性、唯一性,品牌,网络资源等因素!风水师们,扔掉你的罗盘吧!

本人保证文章所言真实!欢迎勇于验证的易友实地验证!因涉及商铺隐私、故没有拍摄实地照片,请读者谅解,








 
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