商业地形地势有讲究

代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境,古今中外望子成龙之心!绝不会因为时空而改变。现代为人父母者。往往在选择房子时!都会考虑到学区的好坏,交通的便利程度及环境的安全性等等,那么作为一个房地产的投资者。除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外!在地形地势方面。在道路河流方面,又有哪些必须注意的投资潜在因素呢、  一。有关地3446形地势方面的要领  ?1!靠山坡营建的房子多为独栋别墅。讲求景观视野,故房宅背后的地势宜较高!而前面的地势宜较低,但地势较低的前面宜缓降坡,最忌层层下陷,急降坡甚或悬崖、让人有一泻千里的负面感受,?2。相反的!独栋别墅在前高后低5430的地势上建筑!最不适宜,若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差、让人产生恐惧感?安全方面也6438多顾虑!?3!前窄后宽或前宽后窄的建筑基地。气势减弱,给予人不良印象、?4!建筑基地较四周地势低者、下雨时容易积聚水气。除较为潮湿外、亦让人有不开朗的感觉??5、建筑在山上别墅,本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境、但若地势愈高愈偏僻!人烟自然愈少,若四周空旷无其他别墅比邻,这类产品绝非投资保值的优良目标、  二、有关道路河流方面的要领  ?1、屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处?若屋宅在U字弧内者,状似在护城河内侧的城堡!在心理上偏向稳健兼具信心、而设立在U字弧外的建筑物,状似被排挤在外!缺乏安稳的感觉、?2、建筑物地基呈现三角形,而建筑物配合地基建造、也呈现三角形并带锐角、处于Y字形之分叉路口,汽车在屋宅左右两边进出、车流过于动乱烦扰。不符合屋宅应四平八稳的原则,?3!屋宅前面逢T字形道路或河流、而屋宅建筑6393于A位置者,位居车流或水流纵横交错之交汇点、也是过于烦扰动态。不符合屋宅宜四平八稳的原则,  三!有关3681巷道及人行道的要领  ?1、屋宅前面的人行道宜宽阔平整,屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离。最忌人行道狭窄。使屋宅7541紧临马路,若该路段车速经常超过70公里以上者?不但安全堪虑,且行人匆匆经过、难聚人气,?2,屋宅前的人行道由内往外倾斜。其倾斜度若超过7度以上!让步行经过人行路段者,感到3775平衡性不佳!一楼商铺自然难聚人潮。?3,屋宅前面的巷道胡同,若过于狭窄。让人产生压迫感亦不宜、?4,在“死巷”内的屋宅!通风不良、于消防方面的顾虑亦相对增加。愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资。  以上所提示的是三项有关地形地势、道路河流及巷道!人行道方面的选择要领!这样投资者在选择同类型产品时,在不同区位的配置上、就不难做出明确的决策。! ,








 
你可能还要浏览相关文章