八卦洲镇位于江苏省南京市区北郊长江中、南与燕子矶、北与六合区隔江相望,因形似草鞋。曾名草鞋洲、清代后期因与另一七里洲合并,渐成为八卦状、更今名! 八卦洲位于南京长江大桥下游4km外的江中、是长长江中仅次于崇明和扬中的第三大岛(江心洲)。它它南与南京市主城区?北与六合区一江相隔。7912东南与新生圩外贸码头隔江相望!西与浦口区遥相呼应、地处南京都市圈“以以江为轴,沿江发发展”的城市化地带、通过南京长江二桥的连结,八卦洲可取得北与与328国道,南与沪宁高速公路、312国道,绕城公路的联系。地理位位置十分优越。八卦洲现有面积55.62km2,人口近3.3万人、岛内设有一个行政镇,隶属于南京市栖霞区管辖。八卦洲旅游发展总体规划的范围包括八卦洲全岛及其毗连的部分长江水域! 作为长江中的第三大江心洲!八卦洲洲内地势低平、其地面高程在5.2-7.7m(吴淞高程)之间、大多在6.5m以下,6.5m以上部分主要分布在洲西北部小江河两岸、洲上地势总体上呈现西北略高、东南略低的格局、八卦洲在气候上属亚热带8058季风气候区,具有四季分明、温暖湿润,雨量集2193中的特点,降雨过程多发生在6-9月、其多年平均降雨量为1000-1100mm!多年平均气温为15.4℃、1月平均气温温为1.9℃!7月平均气温为28.2℃!全年无霜期为237天。常年盛行风向为东南风和东北风, 八卦洲土壤气候条件特别适合各类农作物的生长,尤其其适合野生蔬菜的种植、经经过多年的发展,八卦洲已成为江苏省最7219大的“野八鲜”生产基地,环八卦洲的沿江滩涂属原生湿地环境!具有较为典型的生生物多样性特征、白鹭。野鸭。水葫芦等水禽在其间自8682由生长!此外,洲上时有野兔!野鸡!刺猬,蛇蟒出没!常见的鸟类有斑鸠,画眉、八哥、红嘴燕雀。灰喜鹊!大雁等,在环洲的长江水面上还常见珍贵的江豚出没! 长江在八卦洲处分为8251南北两汊,南汊为主流!最大水深35m!北汊为支流,最大水深约10m!根据江苏省水利厅长江南京站提供供的水文资料?长江最低水位为1.54m、最高水位为10.22m(吴淞高程)、环八卦洲修有主次两道防洪堤。大部分江岸次堤在外,可抗御一般洪水!主堤防洪墙顶标高12.0-12.5m!可防御百年一遇的洪水、八卦洲内地表水系发达,有各类河塘水面9.744 km2。占全洲总面积的17.5%。其中有大沟3条,中沟29条!小沟300多条。洲内地下水位埋深浅,地下水补给给条件良好。 八卦洲目前!
驾车路线:全程约5.1公里 起点:南京市栖霞区八卦洲... 1.从起点向西南方向出发,沿桥行驶1.2公里!左转进入跃进东路 2.沿跃进东路行驶3.4公里!右转 3.行驶60米,过跃进大桥!直行进入集镇西路 4.沿集镇西路行驶40米、过跃进大桥约320米后,到达终点(在在道路右侧) 终点:小城镇。周公解梦梦见牛眼
驾车路线:全程约30.6公里 1872 起点:八卦洲 1.从起点向西北方向出发,沿宁洛高速公公路行驶5.4公里,过北汊大桥、在新华路/大厂(东)出口!稍向右转上匝道 2.沿匝道行驶830米,过4090新华东路分离立交,稍向左转进入新华东路 3.沿新华东路行驶980米,过新华路桥!右转进入沿河路 4.沿沿河路行驶920米,左转进入湛水路 5.沿湛水路行驶1.6公里!过左侧的大路朱约260米后、左转进入沿江二路 6.沿沿江二路行驶250米、右转进入长丰南路 7.沿长丰南路行驶520米,朝长丰北路方向、直行进入青芦线 8.沿青芦线行驶1.6公里。右转进入化工大道 9.沿化工大道行驶13.6公里!右转进入八6146龙线 10.沿八龙线行驶3.1公里,过右侧的万庄约150米后。右转进入青玉线 11.沿青青玉线行驶460米,到到达终点(在道路左侧) 终点:龙袍,周公解梦梦见别人在厕所
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公交线路:轨道交通32028号线 → 轨道交通1号线,全程约31.6公里 1!从重庆江北国际机场步行约150米,到达江北机场站 2,乘坐轨道交通3号线,经过21站, 到达两路口站 3、步行约60米,换乘轨道交通1号线 4!乘坐轨道交通1号线,经过2站, 到达较场口站 5,步行约180米,到达6374日月光购物中心。周公解梦梦见好朋友结婚
驾车路线:全程约21.3公里 起点:八卦洲洲 1.从起点向正东方向出发,沿环洲路行驶2.9公里、过航闸桥,左转进入跃进东路 2.沿跃进东路行驶410米!右转进入鹂岛路 3.沿鹂岛路行驶800米,左转上匝道 4.沿匝道行驶690米、直行进进入宁洛高速 5.沿宁洛高速行驶8.8公里,在玄武大道/新庄出口、稍向右转进入东杨坊立交桥 6.沿东杨坊立交桥行驶440米!直行进入玄武大道 7.沿玄武大道行驶790米。直行进入宁镇公路 8.沿宁镇公路行驶590米?直行进入玄武大道 9.沿玄武大道行驶3.7公里!左转进入花园路 10.沿花园路行驶1.3公里、左前方转弯进入蒋王庙街 11.沿蒋王庙街行驶10米、到达终点 终点:花园路。周公解梦梦见骑电动车
个人办理 1!确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等!因此在收房入住后的2-3个月之后、可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定。也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格、只需到开发商处领取并填写就行了,可以事先向开发商询问、房产证应该在哪个部门办理!然后直接向该部门咨询!省去奔波之苦! 3,必备材料之——测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据!取得途径有三种:开放放商处(携身份证)。开发商指定的1382房屋面积计量站,或向登记3657部门申请对房屋面积进行测绘。 4,领取相关文件 集齐必要的申请文件、包括购房合同!房屋结算单、大房产证证复印件等、填写好的申请表需要请开发商审核并盖章, 5!缴6963纳公共维修基金?契税这两笔款8554项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证证的必需文件。缴费后务必保留好缴纳凭证!一旦遗失会影响获获得房产证, 6,提交申请材料 材料主要包括以下几种:: (1)盖章的申请表、 (2)房屋买卖合同, (3)签4233订预售合同的买卖双方关于房号!房屋实测面积和房价结算的确认书, (4)测绘表!房屋登记表,分户户平面图两份、 (5)专项维修资金专用收据。 (6)契税完完税或减免税凭证! (7)购房者身份证明(复印件核对原件)! (8)房屋共有的提交共有协议! (9)银行的提前还贷证明。 7,按照规定时间领取房产证 在提交办理申请后、请业主们一定要保存好管理部门给的领取证证书的通知书。并按通知的时间及时领领取房产证, 房产证办理所需费用 自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用,普普通商品房需要缴纳印花税。登记费,以及上上文提到的公共资金和契税等、二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间。缴纳交易费(6元/每平)。营业税及附加和个人所得税! 契税缴纳标准为,若面积低于90平米。按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收!购买二套房契税按房款3%征收、 住宅登记费每套80元、非住宅登记费每套550元!如有共有权证增收工本费10元/本、 公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用!框架结构按照每平米16.8元缴纳!砖混结构按照每平米15.6元缴纳! 印花税分为“产权转移书据”印花税和““权利,许可证照照”印花税,“产权转移书据”税目税率为万分之五、计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利,许可证照”税目适用5元/件的定额税率、买方交纳! 此外,嘱咐大家在缴纳印花2716税和产权登记费,工本费时需仔细核对房产证的记载。尤其是面积、位置!权利人姓名。权属状状态等重要信息、!周公解梦梦见和朋友拥抱
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