一，确定买房目标：根据自己的收入。支出等实际情况来确定适合自己的的楼盘、 　　　　二，^学学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大、购房是一个比较专业的行为，因此学习买房常识是必须的、 　　　　三！积累买房首付款 　　　　四。筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行！新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投⁶³⁷¹资回报率相对较高。 　　　　五，节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本，因为我们不难发现。穿越城市的时间成本和交交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上！那么1月=60小时=2.5天、1年=730小时=30天、50年=36500小时=1520天=4年。提醒要买房的朋友、把握5公里生活圈！是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数！支出的成本越小！表明所购房房屋的性价比越高。这样一来、买房后额外付出的钱也会越来越少， 　　　　六、购房费用的了解：^在在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的！虽然这些费用表面面看起来似乎不多!还有些是固定值！但是与以后的房屋总价结合起来计算的话、它们的费用还是一笔不小的支出！ 　　　　看房时必须了解的买房知识 　　(1)向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容容写进购房合同、以此见该广告内容虚实; 　　(2)预售许可证审查掌握“两个要点”！查看预售项目是否与销售楼盘名称相符。所购房屋是否在预售范围内; 　　(3) 进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)!“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的！ 售楼人员告知你最看中的那套房已售！让你放弃)。“以情动人”(让你感到不好意思不下单); 　　(4) 下定金做到“四个明确”(具体位置。面积！价格、⁰⁷⁹⁹签正式买卖合同时间！定金数额和交付付时间!定金返还形式); 　　(5) 考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境，布局、家具摆设，装修材质。做工粗细！设计细节); 　　(6)约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内、建筑！公摊面积、高度等约定; 　　(7)验收“两书”。什么是两书呢！两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书。第 二是住宅使用说明书; 　　(9)要^使使购房人的合法权益得到切实地保障、在制定合同时力求完善、这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题！建设部2001年 颁布的《商品房销售管理办法》明确规定，双方有约定的、从其约定！没有约定的！按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)、据 实结算房价款; 面积误差比绝对值超出3%时！买受受人有权退房、买受人退房的。出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价 款退还给买受人。同时支付已付房价款利息)！！

　　可更名实际上是针对0236还没有办理产权的房屋、更改合同上的名字， 　　可更名”不同于“过户”，过户是房产交易中最重要的手续！ 　　“可更名”就是改底单的操作方式。 　　买可更名新房应注意： 　　1.必须确定房主真实性、查看相关购买合同， 　　2.需要有开发2616商承诺能够变更名字，同时签订正式合同。 　　3.不能提提前支付资金,等待正式合同签完！才能缴纳。 　　【注】最后期限一定要明确，小区内楼王位置风水

　　一。买房。签约时应注意： 　　1、尽可能买现房房或准现房,这这样可以避免不少风险？7290如：窗台的高低？净高太低、阳台设计不合理、房屋太小！管道设备层！房屋烂尾！室内有害害气体！改变房屋结构！裂缝等表面质量问题。 　　2，争取一步到位直接签订合同、不要交定金、也不要签订认购书等，否则。容易被动和受制约！实实在要交定金、也不要交太多，虽然在签订正式合同之前。从法律上^一一般定金是可以退的、但大家不要给自己添麻烦。 　　3！按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写。事前可准备一部小录音机、将开发商的口头承诺录下来。 　　4！签订合同时、按照法律规定、同时也1683签订物业管理协议？以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）， 　　5、列明应交费^用用清单，避免乱收费。 　　6。注意律师代表谁、目前在房地产领域。办理房地产业务的律师有3种、其中包括：开发商的律师。银行的律师。业主的律师、只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话！ 　　7。签订尽可能详细的补充^协协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约，并写明如何承担违约责任！退房或不退房。退房包括哪些费用、不退房房如何承担违约责任，很多业业主合同签完后！除了自己的签名是自己的以外！其他文字都是别人的字体！这样太被动， 　　二！收楼时应注7904意： 　　1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件。如：测绘3871部门实测面积文件，《北京市建设工程竣工验收备案表》！《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》等进行验收、据此办理入住手续，实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 　　2！根据据合同列明的交楼标准实地进行验收？并并在办理入住手续时注明相应的问题,如果不让您入室查验！则注明“室内情况尚不清楚”。避免免既成事实。 　　3！注意相互互联系？为业主委员会的建立打下基础、 　　三，发生纠纷时应注意： 　　1、从签约的开始就要注意留留好证据？要尽可能多地收集对方的书面面材料! 　　2。确定正确的诉讼策略！如：先行行政诉讼还是先民事诉讼。这是决定官司成败的关键， 　　3！可能^的的情况下、发挥集体的力量量或请消协或媒体介入？ 　　北京市英岛律师事务所　邓泽敏 　　买房注意事项 　　律师在此提醒！购房人一定要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。此外、在开发商交房时还应注意以下问题： 　　1.要看交付给5427你的商品房和合同签订的要购买的商品。小区内楼的风水

　　搬家就是意味着可以住新的房子、是多么让人2683高兴的事情。但是。搬家也不是随便哪一天就可以搬的！在搬搬家的时候要注意风水的事项等一些问题,都要了解清楚了，不要把搬家这件大喜事变成伤心事了! 　　，小区内的反弓路

　　要搬搬新房啦、那么新房入住有什么讲究有哪些风水注意事项。新房装修后不要着急入住，入住时有讲究！许多新房子将迎来入住的新主人，以年轻的新人人为主、正是新人们身体健康的黄金时期，有的已经准备孕育新的小生命了。但装修后室内存在空气污染。因在装修过程中用了很多化学合成材料容易对身体有害！那装修后新房入住有什么讲究与注意事项呢，入住新新房又有哪些风水事项需注意呢？ 　　装修后新房入住有以下注意事项： 　　1。装修后搬入新居的最佳时间 　　家庭装修在施工时，要使用用大量的装饰材料,其中绝大部分是化学合成材料、存在易易挥发的成分、因此装修后的房¹⁷³⁵间会有一定的化学气味。刚一完工^就就入住？对人的身^体体没有好处！应该晾置几日，待气味基本消除后再入住为好。对于家庭装修讲。最好晾置一个月，至少也要晾置一个星期、建议、在晾置期间！要保持新1429居内空气的流通？避免雨淋及曝晒。还可采用一些去除气味的清洁剂！如果室内使^用用酚醛油漆涂刷、时间应适当延长。在涂刷乳胶漆的房间，由于没没有气味,完工后待面层干透即可入住、入住的时间以不让房屋过久晾置为好、过久的晾置、会由于气候的变化导致装 饰面的变化！造成不必要的损失。 　　2、入住新居应注意的问题 　　广大业主在搬入新居后！应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解！还要熟悉电，水、通讯、电⁰⁶⁴³视等各类插座的位置！用 途！进进一步进行家庭装饰时，应对注意事事项都有一定的了解！这样才能保证日后对装修好的房房屋正确使用!防止因使用不当造成损失。家庭装修后、在搬家时一定要做好成品保护、不要磕碰装饰饰饰面！墙面、地面装修后都有一层装饰面。破损后修补的效果比原原装修时要差！轻易损坏坏很可惜？所以、在搬家4789时应轻搬轻放！大件件家 具一定要事先计划好再搬,最好能拆成零件。^搬搬进后再组装！ 　　3.保修期内装修房屋的修复 　　任何装修工程在使用过程中、都可5011能发生一些质量缺陷。主要有两种情况：一种是在施工中。由于操作不规范导致使用出现故障。损坏及缺陷、出^现现 这种情况,应由施工单位无偿进行返修，另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内！也应该由原来施工的单位负责修补。但家庭业主应该酌情给予 经济补偿！一般应补偿材料费，人工费用， 　　新房入住风水注意事项： 　　古往今来，但凡新居入伙都3210是一件严谨的事情,也称为进宅，如果按历来的习俗！都要举行很多仪式，比如在很多地方！在进宅之时，都要鸣放炮仗。由家中辈份最高之人手上捧着火盆带领一家人进去！意为为暖屋暖宅，也称旺宅旺屋。即生机之意，然而，这些繁琐的仪式正7331在慢慢被简化,一来年青人讲究究时尚、在他们看来、手上捧着一个大火盆既古板板也无趣。不如省事点！二来！有些风俗习惯或仪式正在慢慢被人遗忘淡化之中！所以！现在很多人新居入伙采取的都是很一般的仪式！有些人甚至干脆直接搬入去就了事！尽管一直以来的一些新居入伙仪式确实是过于繁重、但当中，有些程序也是必不可少！不能不讲究的！就如新居居也可以看作是一个初生的婴儿、需要适应及呵护，同样地，一个人搬到一个新的环境中生活、自然要习惯不同的气流同磁场，通俗地说。就是要习惯²⁹⁰⁸新环境!而一些仪式的必要正正是为了帮助人去适应应新房子！说来！新^居居入伙最基本要注意的事项都有几个！ 　　一旦吉4662日吉时选好，接下来就是进宅时的仪式。比如如何才3988算进宅呢进宅时要拿些什么!进宅后有什么事情要做、我们国家有一个习俗。我认为是很好的，就是但凡喜庆之事都的张灯结彩、这个在南北方的表现形式上虽然有不同，比如北方更重^挂挂灯笼等。南方0849多好贴对联？但共同为的都是一种喜庆气氛！所以，新居入伙也一样、一般在大门口都要挂上灯笼或是贴上对联、我想过这里面的原因！应与古时图腾有关！书上有一种说法。红0546色能僻邪驱鬼。我想。贴对联或或是挂红灯笼！最真实的本意应出自这里，贴上对联之后，一般由辈份较高的人带领一家人打开大门、在现代社会，很少人会手上再捧着一个火盆！而改为进宅之后，全屋的灯开了，就被视为捧了火盆有有屋的意思,为的也是使房子屋子里充满生气！而进宅时，一般每个人手上都要带上一样东西，特别是要带上一一些好意头的东西！比如男的可以带算盘或是称等！女的可以带柴米油盐或是碗筷！小孩可以带葱蒜或糖。未结婚的男女可以手上带一串红绳，这些是意头，往往代表吉利，其实等同心理学上的暗示提醒的的作用！同时。进宅的时候。每人手上带的一般都要是新东西！兼进宅时不能往回望。这些都很重要。其实说白了，就是一种心理理上的安慰。一种暗0414示鼓励的作用、 　⁵⁰⁵⁴　而进宅之后，有二件事马上要做的就是：一是各自去开好自己的新床，布置好、但一般上入伙当天白天不能上床休息、要到晚上了才能上床休息，这个一般很多人都很注重。二是要开炉或开火煮一些好意头的东西或做一顿饭！比如糖水等、开床开火也是进宅的另一个重要标志。必定要在在进宅入伙当天完成、 　　不论入伙的仪式迷不迷信先不说，做好了，过程顺利了。至少对人的心理确实能起一种鼓励！暗示，提醒的作用！这个很明显，而确实在进宅的吉日吉时上历来都很重要，房子也是一^样样事物,一样样会因为四时的变化,太阳折射角度的不断转移而而有不同的冷热暖寒程度？而要使房子与人同时间达到共融合理交通的目的，就要从时间这个中间衔接的环环节上入手,只要配合得好、时空配合之下！人就会有精神。精神好！自然。运气就好、 　　（以上回答发布于2015-08-11，当前相关购房政策请以实际为准） 　　[。小区内的路反弓煞图形

梦境中的新房？是朋友与4460友谊的象征？4007梦中出现新房子,表明梦者很乐观，

梦见买新房：会长期卧床不起，

未婚男人梦9253见自己买房子看房，要结婚！立业。

求学者梦见买新房则学业方面：成绩平平。

未婚女性梦见^自自己买房产，会找到男朋友并且自己的事业也会更加的好。

正在找工作的人梦见买新房预兆面试：求职场上的竞争形势变得激烈！的斗志志被激发，表现欲望较强！可望以^信信心和实力取胜,

已婚男女梦4193见自己买房子,预示着要和对方吵架！

在职人员梦见买房子？有升职的可能。

梦见看房子，预示着自己的事业会很顺利！

未婚男女梦见看房子。要很快成家！

已婚男女梦见看房子、夫妻会吵架、

中老年人梦见买新房则您的健康：健康关注的重点转向生殖系统！身体隐秘部位有发病的可能。

　　1 从旧居到新家要选择日子！选择的日子除了一般的黄道吉日、搬迁吉日！大明吉日外，还要看那天和当年太岁冲不冲，和当月月建冲不冲。和屋主及其家人八字冲不冲、一般全部合适才适宜搬迁，如果全部都好，只冲一人八字，而时间不允许再选日子时，可以冲犯那人，在在搬迁当天穿红袜!红鞋避之、2 如家中有有孕妇!则从旧居所搬到新新家的物品，都要孕妇用笤笤帚扫一扫、3 旧居的东西、厨房的先进屋！4 搬迁当天一定要房主人先跨进大门。，小区别墅风水

　　（一）选楼四四不宜 　　很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住。但却不知应该如何选择。现在便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考、 　　1，风大不宜 　　各位在购楼时、应该先在房屋周围巡视一番！看看附附近的环境是否有缺陷， 　　^首首先应该注意风势！倘若发觉房屋附附近风大!十分急劲。那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有有旺气凝聚!也会被疾风吹散， 　　风水学是最重视0206”藏风聚气“的！这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地， 　　但要留意一点。风过大固然不妙、但倘若风风势过缓。空气不大流通。那也绝非所宜！ 　　^最最理想的居住环境!是有柔和的轻3021风徐徐吹来、清风送爽、这才符合风水之道。 　　2。阳光充足 　　阳宅风水最讲究阳光光空气,所以选择房屋居住、非非但要空气清爽！而且还要阳光充足。若是阳光不足的房屋，便便往往阴气过重？²⁴⁰⁴会导致家宅不宁。实在不7905宜居住？ 　　3。中心受污不宜 　　这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物、那便自然是凶多吉少了、 　　倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后6761半部的中心。刚好与大门门成直线!那亦不宜选作居所，因这很可可能导致破财损丁。 　　4，街巷直冲不宜 　　风水学是”喜回旋忌直冲“，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲！则为患甚大、不可不慎、 　　故故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看看一番!看看^房房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现,若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多！因此有人称之为”虎口屋“，表示难以在其中安居， 　　（二）选楼十六忌 　　1.正对大街胡同或道路的不要买！（正冲为箭、主伤人） 　　　2.高方不远处有高大建筑物的不要买,（阻挡阳气，阴盛阳衰） 　　3.临近庙宇、骨灰堂，坟场。寺院，古墓的不要买、（阴气太盛） 　　4.”U“字楼不要买、（U字楼形如亡字。常出人命案件） 　　5.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上。其相错部分单单元不要买！ 　　6.”口“字形的楼不要买！（人在井中。不能发福发贵） 　　7.”T“字型楼不要买、（不能藏风聚气。⁹⁶¹²主贫寒） 　　8.”工“字形的楼不要买，⁸⁴⁵²（这种楼难出富贵，主贫） 　　9.楼前空地窄狭若一条线者不要买，（状如一线。财富不入门） 　　10.客厅窄狭的不要买，（客厅窄狭不聚财） 　　11.人口少不要买太大的房子，（房大人少叫宅克人！也叫”虚“！久居不吉利） 　　12.房间买单不买双、《宅书》云：”三间吉！四间少、五间就有一间空“） 　　13.缺西南角、西北角的不要买，（对家人不好） 　　14.有儿子而正东方建成厕所的不要买、（会影响儿子的身心健康和前途） 　　15.西北角作厕所!灶房的不要买！（主凶） 　　16.房主属兔的不要买东户。（东户门朝西，与兔相冲），。小区别墅风水怎么看

　　什么是风水石,选什么样的风水石最好呢' 　　谈起风水,大家也许都是知道,就是不太会看风水,更不知道什么叫风水石了,其实风水石大家都是看过,也都是知道了,只是不知道它就是风水石而已,那么什么叫风水石, 　　风水石:其风部晶柱密集,向中央生长,彼此能量想互振动,有非常强大的凝聚作用,可以凝聚屋子的主气,使其停留下去,不会消失,能达到聚财旺财气的功效,但他没有发散功能,对具大的负性能量抵抗性与驱散能力不足,因些在使使用否时还要配合水晶簇,上下左右发射下向能量,打散负向能量,这一切样才能得到最好的磁场,以达到镇宅与改善风水晶的最佳配合. 　　那么什么是风水石呢,这个其实大家都是知道的它的另一个名字就是紫晶洞. 　　紫晶洞,也是叫风水石,你知道了吗?？小区北侧有公园风水买新房注意哪些风水

　　大花代表艳丽漂亮.美的意思.在人物上代表姑娘女孩子.婚后易先生女.龙凤图案的被罩易先在太阳下见一下光较吉.因龙凤为皇帝皇后。普通人是无福伤享用的.所以要先见一下光就没事了.、小区北面有河 风水