买房的时候候选择户型一定要讲究好风水,而你知道房子户型的风水其实也是有着风风水的讲究，而你知道如何看房子户型风水呢，不妨随大师一起了解下吧？
如何看房子户型风水
买房子要注意什么之怎么看户型好坏
观察户型是否规则？杜绝奇形怪状
户型规则，最好是正方形？或者对称户型,理由有二：1、整理利用率高！实际生活面积大!2。风水好，（4835如果你不信风水可以忽略第二条）
观察客厅是否朝南
主要是看客厅是否有朝南的阳台！或者朝南的窗户，客厅朝北风水不好！而且冬天阴冷!
观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流 （判断是否南北通透户型）！
北边没有窗户的户型、观察是否所有的卧室都朝南，（判断是否全南户型）？
两个都不是的。垃圾户型型无疑?
南北户型前提下：
观察朝南的房间有几个、朝北的的房间有几个，
朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个、两房最多一个朝北 三房四房只能一个朝北，朝北的越多!户型越差
第四观察是否明厨明卫设计
简单说?就是看厨房卫生间2560是否有窗户 厨房没窗户呛自己,卫生间没没窗户湿气出不去，卧室里面的卫生间必须要有窗户。具体看我的另一篇经验!介绍卧6280室卫生间的。
第五观察是否有走廊！走道,比较“鸡肋”的地方
走道是用来走的!然而除了走 也没什么用了，但是走走道是你却是你花钱买下来的 除了每天走个一两次?连盆5434花都摆不下、不要笑!小户型的房子更是如此,总共就是90平的房子 你指望走道能宽的让你拜盆栽？
怎样分辨户型好坏
1？优质户型选择：
优质户型的住宅设计应体现舒适性,功能性，合理性？私密性、美观性2167和经济性,好的住宅布局在社交，功能。私人空间上应该有效分隔 一般说来!客厅!餐厅?厨房房是住宅中的动区。应靠近入户门设置 卧室是静区!应比较深入，卫生间设在动区与静2830区之间,以方便使用！
优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7、房间宽度不不应小于3.3米 主卧7264室宽度不宜小于3米!面积应大于12平方米、次卧室的面积应3099在10平方米左右?餐厅应是明间，宽度不宜小于2.4米 厨房净宽度4943应在1.5米左右、宜带一服务阳台、带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米、如为淋浴则净宽度不得小于1.2米，另外 房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点、即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次 设计出合适的住宅生活空间。
在户型设计中?考虑家庭人口因素也是比较重要的。二室室二厅一厨一卫、建筑面积在80～100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住？三室外二厅一厨双卫!建筑面积在100～120平方米之间 适合三口之家，子女在12岁以上的居住 适当考虑书房和公用卫生间。对于四五口人家，考虑到父母随子女住 需要增加老人住房或专用卫生间！建筑面积应考虑虑在140～150平方米之间？具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮！对于两代或三代同住、经济收入又比较高 应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅！当然，人们对户型的要求求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化，二是随家庭经济收入的变化而变化？三是随家庭主人职业地点的变化而变化!
怎样分辨户型好坏
2，不可选户型：
在选择理想的户型前？先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型，客厅左右都有通往卧室的门、这样的客厅4983毫无独立性可言 家人出入卧室都须经过客厅,如果有客人在谈话,实在是不方便、
厨房布局无流程考虑？厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧、没有并联 这样把洗完的菜拿到案板上很不方便、把水0739淋得满地都是、有的碎菜菜还总要掉到地板上！
卫生生间居中、不利于浊气散发厕所居于住0062宅中部，厨厕相连、不能对外开窗。致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病、污染了厨房卫生。
卧室无私密性即客人去客厅!首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室室无私密性可言!另一点,卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺！岂不是在别人的监视或监听下生活！
买房子怎么分辨好坏户型
好户型一般标准
房子的户型好。晴朗的天气！白天所有房间不需要开灯，光照也充足！往房间里摆放基本尺寸家具？不妨碍人走动、不借助通风设设备能自然通风！通常有5条基本标准：
1。整体形状方正
整体形状方正的意思？不是整套房子是一个完整的方形?而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形、同时整套房子看起来也大致是个矩形。同时允许有一些“溢”出来的边角！
2！偏大面宽,偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和和房间里家具的摆放。同时考虑0165到自然采光的范围。如果房间进深偏大！光线从窗外投射进来经过漫反射？仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需需要灯光照明
3，没有暗间
暗间除了无法自然采光！通风也是大问题？现在的新房如果有暗间!多数被安排在卫生间，没有窗户的卫生间，除湿？通风完全要依赖排风设备，采光照照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次 关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间 除湿不利会影响人的健康、
4,房间大小适中
房间越大越好，当然不是，房间太小会让人感觉压抑？不舒服，但是单个个房间太大会感觉空旷、太大的卧室难以营造温馨感？又浪费面积？客厅太大会显得空旷而有隔阂感，另外!设计时?在整套房子的面积确定的前提下！某某个房间面积太大。可能还需要将另外一个空间设计得偏小、
5、动线合理
动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户户型图？看样板板房之前。对居住活动线就比较较熟悉才能判断!动线合理的户型 在房间里活动的人的行动不会互相干扰,人在房间里做事情？走动、也0570最符合生活习惯。不容易出错和出意外？
上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒!选户型也要看住宅类型？不同的类型的住宅 相同的房型居住感觉也不一样?
高层住宅的中高区空气流动快 而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此,买高层住宅?南北通户型和全南户型都能比较好地通风,但但总高6层及以下的多层住宅！选南北通户型才才能更好地通风、尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型？如果想要更多多阳光照射,又想通风良好！可以考虑买高层住宅中高区的全南户型
评价户型？先看面积
只看这5条标准!还不能判断户型的好坏,如果离开面积积的因素评价户型!也是不够理性的!
好户型就是能让里面的人住得舒适,住得方便，而不同面积的房子！业主的居住需求也一0809定不同、总的来说？小户型因因为面积小！业主需要在较小5876的面积里尽可能利用空间。完成各种居住功能,因此?户型设计尽量不浪费面积 功能区域能相互借用。对这类户型来说非常重要?而4957大户型的室内空间宽阔、对利用率的要求就较低 但居住人口可能较多，在户型的私密性?功能区域的精精确划分、功能的齐全全等方面的要求就更多也更高，
小面积一居室
一居室的面积通常在70平方米以下，在这个个面积范围内!居住人数通常是1至2个、房间不不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅?餐厅 厨房 卫生间、卧室的功能设置！还要采光充足、储物空间齐备。才能称得上是好户型!但在实际开发和建筑设计时，由1630于一居室面积小!总价低，不是市市场主流！也不是开发商的主要利润点，因此在设计户型时，同一楼面里先把最7162好的位置 最好的朝向留给大中户型?小户型最后被安排在余下的位置，也因此户型好的一居室室不常见?
买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准
这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准！整体方正？采光。朝向都很好,各个个房间既紧凑,功能分区又明确？尽管阳台在卧室外面，但由6992于一居室的居住人口少,通常没没有住家保姆？因此 穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人，不存在私密暴露的问题?
实用型两居室
两居室的面积通常在70平方米至90平方米！居住人口通常常在2至4人!在这个个面积范围内,除了“五大件”功能!采光充足!储物空间齐备以外,要达到好户户型的标准！面宽进深比要要合理,以1：1.5为标准?适当浮动，由于居住人口可能较多、如果只有一一个卫生间！就要做干湿分离的设计，方便同同时使用。多人居住住时衣物用品也多!需要足够的储6032物空间 另外。动线合理、互不干扰?也比较重要（图2）?同一楼面里、面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置!
大户型需求多？标准高
三居室以上的户型面积在100平方米以上、居住人口通常在3至5人，除了满足中小户型的基本使用要求外、动线的简洁尤其重要7767：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时，相互间的影响越小越好（ 各个区域能有明确分布!不叠加功能、互不干扰。这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素,根7328据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验，私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域?
差户型都是什么样!
和好户型一样!差户型也有有些共同的特征,但评判一个户型是不是差户型 通常判断其是否具有3个特征就可以认定了！不好的户型都有哪些特征,动线不合理 行动有干扰！采光不充足的暗间多！面积浪费多？动静分区混乱。房间之间通风排气互相影响,强行分割房间造成“豆腐腐块”分区等、
外立面奇特,户型不会好
户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘！通常都有难处理的边角、会给户型设设计造成很大的麻烦!为了迁迁就外立面的形状、户型设计就有很多限制?一些看起来奇怪和不合理的户型、大多出现在这类类“异形”外观的楼盘里
外立面是圆形，半圆形的住宅?通常会把阳台设计在圆弧形状的区域 把户型本身的边角包裹进去 实际形成的阳台形状不规则?晾晒空6797间不够!0795水池和橱柜都安装不下?如果用铝合金门窗封闭阳台,推拉不如方方正正的阳台方便，如果不封闭、几个房间的0231窗户都通到阳台 房间的通风也不太舒畅？
功能分布有多重要。
但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在,即使外形规整。3653房子整体方正,内部管管道排布设置不合理?也会导致厨房,卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱，住进去才会发发现非常麻烦
一般来说?房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关、越是全家人活动最多的区域、比如厨房?餐厅、客厅?因为开门关门的时候会有有些声音、烧菜做饭的时候厨房的声响响很大,全家人在一起吃饭的时候免不不了要聊聊天。在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大。这几个地方要位于房子的前部!而在卧卧室休息和在书房阅读需要安静!这几个房间要位于房子的深处?也能尽可能不受其其他人干扰？卫生间是每人每天使用频率最高的地方,从各个房间到卫生间？最好都能以最短的距离到达。
面积浪费多?户型也不好
6307这个户型从整体上看形状规整 但但空间浪费太多,也是个比较差的户型?这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅,卫生间间没窗户？它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿。浪费面积多?而且因因为面宽窄?进深太大 改造难度也很大 这样大面积的浪费也是难难以获得买房人认可的！
买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准
同样的面积 利用得好？能做两室两厅、空间设计利用得不好就只能做成一室两厅!而且在装修的过程中很难改造好?从买房人的角度来衡量!相同的面积，单价和总价？两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用！居住的的时间更长,买前者显然更划算，
一般面积浪费多的房子,问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅？餐厅等实用功能区域合并 卧室面积过大（超过20平平方米）,厨房?卫生间面积过大而次卧面积太小！实际得房率率低（低于75%）、公摊面积过大。
怪户型?也不是是无可救药(算命)
外形奇特的户型、在50平方米以内的超小1848户型里比较常见、因为是剩下的边角料位置，价格优惠的幅度很大 这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容容易改造。超小户型不像大大户型!把客厅!餐厅 卧室 厨房,卫生间都以墙为界划分得很清楚、它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区,因此。小而怪的户型？只要整体0119上呈块状而不是细长条?就还有改造造的价值？
另外一种能改造的怪户型！是客厅?卧室等房间形状方正！而不规整形状出现在厨房？卫生间等较小的区域内 即使有面积的浪费，也相对较小?最后 选户型型要时刻记住!户型图主要用来看格局、房子到底怎么样？交房标准的样板间最有参考价值!
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