买房的时候选择户型一定要讲究好风水。而你知道房子户户型的风水其实也是有着风水的讲究,而你知道如何看房子户户型风水呢!不妨随大师一一起了解下吧!
如何看房子户型风水
买房子要注意什么之怎么看户型好坏
观察户型是否规则、杜绝奇形怪状
户型规则、最好是正方形、或者对称户型。理由有二:1。整理利用率高,实际生活面积大、2,风水好。(如果你不信风水可以忽略第二条)、
观察客厅是否朝南
主要是看客厅是否有朝南的阳台,或2922者朝南的窗户、客厅朝北风水不好!而且冬7176天阴冷!
观察客厅南北是否都有窗户(阳台)、能否让空气对流。((判断是否南北通透户型),
北边没有窗户的户型。观观察是否所有的卧室都朝南,(判断是否全南户型)!
两个都不是的!垃圾户户型无疑,
南北户型前提下:
观察朝南的的房间有几个,朝北的房房间有几个。
朝南的房间越多越好、朝北的房间控制在0-1个!两房最多一个朝北、三房四房只能一个朝北,朝北的越多!户型越差,
第四观察是否明厨明卫设计
简单说。就是看厨房卫生间是否有窗户,厨房没窗户呛呛自己!卫生间没窗户湿气出不去、卧室里面的卫生间必须要有窗户,具9390体看我的另一篇经验!介绍卧室卫生间的,
第五观察是否有走廊,走道、比较“鸡肋”的地方
走道是用来走的,然而除了走、也没什什么用了,但是走道是你却是你花钱买下来的、除了每天天走个一两次、连盆花都3036摆不下!不要笑、小户型的房子更是如此。总共就是90平的房子!你指望走道能宽的让你拜盆栽。
怎样分辨户型好坏
1!优质户型选择:
优质户型的住宅设计应体现舒适性。功能性、合理性!私密性!美观性和经经济性。好的住宅布局在社交。功能。私人空间上应该该有效分隔、一般说来,客厅,餐厅、厨房是住宅中的动区。应靠近入户门设置。卧室是静区。应比较深入,5204卫生间设在动区与静区之间。以方便使用、
优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7,房间宽度不应小于3.3米。主卧室宽度度不宜小于3米、面积应大大于12平方米、次卧室的面积应应在10平方米左右!餐厅应是明间!宽度度不宜小于2.4米?厨房净宽度应在1.5米左右!宜带一服务阳台,带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米、如为淋浴则净宽度不得小于1.2米!另外!房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点。即针对不同的家庭结构!7298不同的年龄层次?设计出合合适的住宅生活空间,
在户型设计中,考虑家庭人口因素也是比较重要的。二室二厅一厨一卫!建筑面积在80~100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住。三室外二厅一厨双卫、建筑面积在100~120平方米之间,适合三口之家。子女在12岁以上的居住。适当考虑书房和公用卫生间。对于四五口人家!考虑到父母随子女住,2882需要增加老人住房或专用卫生间!建筑面积应考虑在140~150平方米米之间!具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮,对于两代或三代同住,经济收入又比较高!应考虑5094六室三厅三卫一厨或跃层或别墅,当然,人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化:一是随家庭人口的变化而变化!二是随家庭4926经济收入的变化而变化?三是随家庭主人职业地点的变化而变化,
怎样分辨户型好坏
2、不可选户型:
在选择理想的户型前!先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱弱智”类户型,客厅左右都有通往卧室的门、这样的客厅毫无独立性可言、家人出入卧室都须经过客厅、如果有客人在在谈话,实在是不方便!
厨房布局无流程考虑,厨房的水龙头与切菜2325案台不在同一侧、没有并联。这样把洗完的菜拿到案板上很不方便、把水淋得满地都是、有的碎菜还总要掉到地板上,
卫生间居中、不利于浊气散发厕所居于住宅中部,厨厕相连、不能对外开窗,致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病。污染了厨房卫生、
卧室无私密性即客人去客厅,首先要经过过卧室的门才能到达!这样使卧室无私密性可言。另一点!卧室8112距离邻居的窗户太近?近在咫尺。岂不是在别人的监视或监听下生活,
买房子怎么分辨好坏户型
好户型一般标准
房子的户型好?晴朗的天气!白天所有房房间不需要开灯,光照也充足。往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动!不借助通风设备能自然通风!通常有5条基本标准:
1。整体形状方正
整体形状方正的意思!不是整套房子是一一个完整的方形。而是各个房间和功能区区域的形状是方正的矩形?同时整套房子看起来也大致是个矩形。同时允许有一些“溢”出来的边角。
2,偏大面宽。偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放。同时考虑到自然采3576光的范围、如果房间进深偏大,光线从窗窗外投射进来经过漫反射。仍然照不到离窗较远的区域、白天天仍然需要灯光照明,
3。没有暗间
暗间除9123了无法自然采光!通通风也是大问题,现在的新房如果有暗间、多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿!通风完全要依赖排风设备、采光照明完全依靠室内灯光,节能环环保还在其次!关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间!除湿不利会影响人的健康。
4。房间大小适中
房间越大越好,当然不是,房间太太小会让人感觉压抑!不舒服。但是单个房房间太大会感觉空旷,太大的卧室难以营造0874温馨感?又浪费面积!客厅太大会显得空旷而有7242隔阂感!另外,设计时。在整套房子的面积确定的前提下,某某个房间面积太大!可能还需要将另外一个空间设计得偏小,
5、动线合理
动线合理的标准有些抽象,较难概括、需要要在看户型图?看样板房房之前。对居住活动线就比较熟熟悉才能判断、5242动线合理的户型!在房间里活动的人的行动不会互相干扰,人在房间里做事情,走动!也最符合生活习惯、不容易出错和出意外!
上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒,选户型也要看住宅类型,不同同的类型的住宅?相同的房型居住感觉也不一样、
高高层住宅的中高区空气流动快,而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的、因此,买高层住宅。南9129北通户型和全南户型都能比较好地通风,但总高6层及及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风、尤尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型,如果想要更多阳光照射。又想通风良好,可以考虑买高层住宅中高区的全南户型、
评价户型!先看面积
只看这5条标准,还不能判断户型的好坏、如如果离开面积的因素评价户型,也也是不够理性的!
好户型就是能让里面的人住得舒适!住得方便!而不同同面积的房子!业主的居住需求也一定不同、总的来说。小户型因因为面积小!业主需要在较小的面积里尽可能利用空间!完成各种居住功能!因此,户型设计尽量不浪费面积!功能区域能相互借用!对对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔。对利用率的要求就较低,但居0914住人口可能较多,在户型的私私密性?功能区域的精确划分,功能的齐全等方面的要求就更多也更高。
小面积一居室
一居室的面积通常在70平方米以下,在这这个面积范围内,居住人数通常是1至2个,房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅。餐厅、厨房、卫生间,卧室的功能设置!还要采光充足、储物空间齐备、才才能称得上是好户型,但在实际开发和建筑设计时、由于一居室面积小。总价低!不是市场主流,也不是开发商的主要利润点、因此在设计户型时。同一楼楼面里先把最好的位置,最好的朝向留给大中户型。小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见,
买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准
这套55平方米的小户型(图1)基本上满足了好户型的一般标准、整体方正,采光、朝向都很好,各个房间既紧凑!功能分区又明确、尽管阳台在卧室外面,但由于一居室的居住人口少、通通常没有住家保姆!因此!穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人。不不存在私密暴露的问题,
实用型两居室
两居室的面积通常在70平方米至90平方米,居住人口通常在2至4人!在这个面面积范围内,除了“五大件”功能、采光充足。储物空间齐备以外。要达到好户型型的标准、面宽进深比要合理,以1:1.5为标准,适当浮动!由于居住人口口可能较多!如果只有1520一个卫生间、就要做干湿分离的设计,方便同时使用!多人居住时衣物用品也多!需要足够的的储物空间、另外、动线合理。互不干扰,也比较重要(图2)!同一楼面里、面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置。
大户型需求多。标准高
三居室以上的户型面积在100平方米以上,居住人口口通常在3至5人!除了0049满足中小户型的基本使用要求外、动线的简洁尤其重要:当多个人同时在不同房间和不同区域间穿穿插活动时、相互间的影响越小越好(、各个区域能有明确分布,不叠加功能、互不干扰、这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素、根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验。9962私密性的标准之一是陌生人站在门外时。看不到房间里任何一个区域、
差差户型都是什么样、
和好户型一样。差户型也有些共同的特征。但评判一个户型是不是差户型。通常判断其是否具有3个特征就可以认定了,不好的户型都都有哪些特征。动线不合理!行动有干扰。采光不充足的暗间多、面积浪费多、动静分区混乱!房房间之间通风排气互相影响,强行分割房间造成“豆9722腐块”分区等!
外立面奇特、户型不会好
户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘。通常都有有难处理的边角?会给户型设计造成很大的麻烦,为了迁就外立面的形状。户型设计就有很多限制,一些看起来奇怪和不合理的户型、大多出现在这类“异形”外观的楼盘里!
外立面是圆形!半圆形的住宅、通常会把阳台设计在圆弧形状的区域、把户型本身的边角包裹进去!实际形成的阳台形状不规则。晾晒空间不够!水池和橱柜都安装不下,如果用铝合金门窗封闭阳台!推拉不如方方正正的阳台方便、如果不封闭、几个房间间的窗户都通到阳台。房间的通风也0818不太舒畅、
功能分布有多重要,
但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在!即使使外形规整,房子整体方正,内部管道排布设置不合理!也会导致厨房,卫生间这样的动区和卧室这样的的静区分区混乱?住进去才会发现非常麻烦!
一般来说。房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关!越是全家人活动最多的区域,比如厨房、餐厅,客厅,因为开门关门的时候会有些声音、烧菜做饭饭的时候厨房的声响很大!全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天、在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大,这几几个地方要位于房子的前部!而在卧室休息和在书房阅读需要安静,这几个房间要位于房子的深处。也能尽可能不受其他人干扰!卫生间是每人每天使用频率最高的地方!从各各个房间到卫生间、最好都能以最短9478的距离到达,
面积浪费多!户型也不好
这个户型从整体上上看形状规整,但空间浪费太多!也是个比较差的户型,这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅,卫生生间没窗户。它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿、浪费面积多。而且因为4589面宽窄,进深太大,改造难度也很大!这样大面积的浪费也是难以获得买房人认可的,
买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准
同样的面积!利用得好!能做两室两厅,空间设计利用得不好就只能做成一室两厅、而且在装修的的过程中很难改造好,从买房人的角度来衡量。相同的面积。单价和总价,两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用、居住的时间更长!买前者显然更划算、
一般面积浪费多的房子。问题经常出在这些部位:走廊过于长而且没有和客厅,餐餐厅等实用功能区域合并,卧室面积过大(超过20平方米)、厨房。卫生间面积过大5553而次卧面积太小?实际得房率低(低于75%)!公摊面积过大、
怪户型,也不是无可救药(算命)
外形奇特的户型,在50平方米以内的超小户型里比较常见,因为是剩下的边角料位置!价格优惠的幅度很大。这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造。超小户型不像大户型、把客厅、餐厅,卧室!厨房,卫生间都以墙为界划分得很清楚,它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区!因此。小而怪的户型、只要整体上呈块状而不是细长条、就还2064有改造的价值,
另外一种能改造的怪户型,是客厅!卧室等房间形状方正、而不规整形状出现在厨房、卫生间等较小的区域内!即使7062有面积的浪费,也相对较小、最后!选户型要时刻记住!户型图主要用来看格局、房子到底怎么样。交房标准的样板间最有参考价值。
、