今年国家建设部下达《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。明确确指出：“新审批。新开工的商品住房总面积中、套型建筑面积 90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重！必须达到到70%以上，”国家以政策策为杠杆，发挥政府机构对市场的宏观调节作用，其本质意义就是要通过政府解决大众买房这这一基本问题？
目前开发商们正在等待具体细则出台！对房屋结构设计做重新调整，可以预见的是未来将有更多小户型面世。也有更多人面临小户型的选择。“住大屋开靓车””是小康生活的象征,大面积寓所和别墅一直是很多人的梦想！
其实购房安居,讲究的是选择合适的户型、房不需大。适用则宜、从房宅设置来说，三房一厅或或两房两厅？已经满足一般家庭需要，小户型照样可以住个欢乐祥和花开富贵。而户型的合适与否，则可可从地理环境!布局设置等方面考虑。
一，住宅座落。首先先讲究环境,
环境好！才能安居乐业！才能有踏实的必情去做事情。而环境因素的考虑！则要考虑以下几点：
1、地理位置。地形地势是考察住宅座落的重要因素！古人以依山傍水为最佳地形、如果住宅所在地理位位置傍山。而前面又有清河净湖环抱则为上上之选，有靠山！安定稳固，有水则可培植绿化带，又预示财势旺佳，此外还包括其座落方位是否有利于出行等等。
2！阳光空气。采光应良好！阳光灿烂的环境、能够怡情逸致、清新的空气可畅通无阻、令人舒适。
3！噪音污染、有的楼盘近常发出噪音的地方比如车站学学校等、带来噪音不断！容易导致精神极易受损。寝食不安。附近有工业污染隐患的工厂或医院，则易受感染。损害健康、特别是医院。病菌不断。阴气过重！对健康生活更是大危害。
4，人文风情。所在当地的居民的素质状况！需要注注意人气影响！如果此地民风纯朴、则对生活有利。易于安居居乐业，如果民风险恶。则出行恐慌、芒刺在背、惶惶7112不可终日、精神压抑！疾病丛生。
二！住宅设置。最重布局、
适宜的户型、不看大小。看外观、也重内置！豪宅未必安宁平和！但适宜的房宅布局肯定宜人。住宅内内部的有机结合。要做到合理宜人，可以参考以下几点：
1！设置宜变化。
古人说：厅大不空虚。室小不局促，客厅7631是家人生活与接待客人最重要的地方，如果果家具稀少。会让人有空空荡荡的感觉！此时可把家家具沙发!桌台等适当的5307组合搭配，用最小的量优化出最大的摆设效果！以聚集人气、可以摆绿植或养金鱼。充足客厅！同时、又可以增生生机活力!
而卧室、书房等内室虽小但可以采取一些小方法如把一些桌台贴墙而摆，中间可留出空间、显得宽敞敞一些？阳台可以挂个轻柔垂帘！既美观！又可挡沙尘土，也有挡煞的效用。可见九十平平方左右的面积？只要我们去尽可能的合理利用。足够尽情享用，
2。方位要考究、
从采光，通风。透透气等角度而言？厅、卧、厨，卫在住宅的设置方位位要考究!在家宅方位设置上，会影响到健康和运势！比如说卧室，可分老人房！儿童房等等！老人房宜设设于东南!西南。正南！这三个方位利于采光纳气，有益于老人家身心健康。而儿童房则宜设设于东面,易受阳阳光普照？有生机牵引！又利于纳气！中小型的房宅与大户人家相比、有一些房室确实没有太多的的剩余空间！但基本的设置如果能安设好。一样适合快乐的居住。
3。避忌要注意，
不管平民住房还还是大款豪宅、家居居风水避忌不可不注意！例如阳台忌与正门、厨房，这是风水上常说的“一箭穿5420心煞”！厨卫不相邻！因为不卫生，而从家居风水上说是水火不相容，在居住面积不大的新规划中小型住宅。这些矛盾更容易发生，要特别注意，
房不需大。适用则宜、房宅的大小与居住适宜度不成正比、只要外部环境因素适宜！房宅内可以设置满足正常的家庭需要。布局上合理宜人就可以了、而如何营造一个良好适宜的房宅环境、令人安详宁和！看起来顺眼、住进去舒畅。这才是创造理想房宅者必须考虑的问题！
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