一，二手房过户需要的手续 　　1！买方要对房子的产权进行调查，审定房屋产权的的完整性，真实性，可靠性。要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符。有无抵押或共有人等。 　　2，签订二手房买卖合同， 　　3，^找找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日， 　　4！贷款的房子要办理相^关关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请，这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段！通常要40^个个工作日左右, 　　5！按揭办理下下来后。要注意注销该物业的他项权证， 　　6。将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口！拿受理单， 　　7！凭受理单到农税缴纳相关税费！拿契税完税证！ 　　8。凭完税契证到土管部门办理国土证！ 　　9，凭完税契证到房管部门办理房产证， 　　二！二手房购买注意事项 　　1，核实卖方身份选择可靠中介 　　核实实卖方的身份,如果是个人。看他^的的身份证！如如果选择中介,要选择选择正规的！有1426一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金！房屋交割的方！确保交钱后能顺利过户、过户后0491房与款两清？ 　　2！确认产权 　　需注意产成本价房还是标准9117价房或者是经济适用房！产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉^到到买房收益的分配问题！终影响到二手房买卖合同的签订！ 　　3、核实房屋是否允许买卖 　　需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法、标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题！买主应当对对此有所了解？此外。军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位！这种公房单位没有同意之前。不可能取得上市资格。 　　4！小心房款和产权的交接 　　不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交^钱钱是一个重要问题，可以考虑将房款押在一个双方都6494信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处。等过户完完成后，再将房款转入卖方的账户， 　　5！保证产权顺利过户 　　必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司，律师，公证证的保证等等都不算是完成交易过程？从买买房的角度来说。一定是产权过完户以后这套房才真正属于你！在此之前，卖方随随时可以毁约， 　　！

　　一、弄清售房者的身份 　　1、确认房屋产权1325是否真实,完整和可靠。8438是否存在共有所有权人。 　　2！房屋产权证上上的房主与售房人是否系同一个人等？ 　　二！核实房屋产权 　　1！所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致、建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内; 　　三。实地考察房源 　　1。房屋是否属于允许出售的房屋！有无其他债权债务纠纷！ 　　四，房屋质量以及对房屋的定价 　　1！自身要熟悉了解整1243个市场行情？并根据每套房屋不同的位置、朝向，装修程度、房龄等因素。对房价做出微调、 　　2、聘请一家或多家口碑高！专业评估公司进行价格评测， 　　五、明确过户时间与费用用 　　1？物业交割割方式!在签订合同时应注明交房时间及交房状况！明确房屋交验时间是过户后还是过户前、房屋交验后产生的费用由谁来承担等， 　　六。签订合同 　　1，明确双方的权⁸⁹⁹⁷利和义务、8949以及业主对买方的承诺？这样有利于避免9469纠纷的产生、即使发生纠纷也有据可查; 　　2！明确违约责任、在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法; 　　。怀孕的面相及手相

　　随^着着二手房市场的活跃，很多人开始购买或投资二手房，从从风水角度讲。二手房保留了原主人的居住气息等，一定要重重新装修才行，二手房装修也也有很多风水禁忌,下面、我们就一起了解一下二手房装修的⁴⁸⁰³风水禁忌！在二手房装修中尽量避免这些风水禁忌！1，二手房卫生间装修风水卫生间装修时！门不适合对着厨房、如果卫生间与厨房门对门、就会形成“上水”贯2258“下水”的格局！不利财！是越过^越越穷的风水!那么就就一定要改厨房或者卫生间的门,实在不能改、至少在厨房门上挂平安瓶或者中国结、在卫生间门上挂门帘1529或摆放铜马等,2。二手房厨房装修风水厨房装修要坐煞向吉。有利于家人健康！夫妻感情和谐。在厨房摆设方面、一定要归放在固定准确的位置，要注意洗衣机不可放在厨房。好能在厨房中放一些绿植。3。二手房卧^室室装修风水卧室门不可以对着镜子、不利于夫妻感情、同时，卧室门不可对着床头、以防神经痛和头痛，床头不可可以靠着浴室墙，以防背痛及风湿痛！屋顶也不要要挂镜子！4，二手房书房装修风水书房要选在家中的旺位！书厨不可太高。书桌不应摆放在横²⁶⁶²梁下面。书房好能够光线适中、不要过明或者过暗、装修要简约，饰品也要简单有韵味为宜，5、二手房婚房装修风水二手房作为婚房的话、装修过程中，首先是装修动工要选择吉日！好能摆放大叶片并且不尖利的植物，鱼缸和新婚礼物都不适合摆在卧室，6！二手房客厅装修风水客厅应设在住家的前方、风风格可以时尚潮流,但是一定不⁸⁰⁸⁵要过于另类？另外！客厅材质要通用。射灯不宜太多。以简洁大方，空间感强为好！不要显得拥挤不堪！天花板好不要用黑色。7，二手房大门与玄关装修风水进入大门后不宜直接望见窗户。如果是这种格局。好是是在大门内做玄关！改^善善漏财风水,另外、^大大门不宜直对另一家大门,假如房子有这种格局的朋友。需要在自家门框上挂挂中国结!同时在门内做玄关或挂门帘为宜索尼亚 　　全文 　　7、怀孕的风俗禁忌

　　购买二手房、最重要的是认真审查房屋产权的完整性。可靠性、 　　首先要求卖方提供合法的产权证书正本。并到房管部门查询产权证的真实性！以及拟购房产产权来源和产权记录，包括房主，登记日期，成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解解所购房有没有被抵押!以及与人共享等、注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人、其次要搞清楚所购购房源是否属于允许出售的房屋，一般来说，军队！医院，学校的公房必须要原单位盖章后才能出让！ 　　与商品房不同、二手房买卖一般都是“个案”！所^以以有关价格！房况等！都需要消费者自己或自己委托机构来^详详细了解？在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理。各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电、查看天花板是否有渗水痕迹。墙壁3899是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费0540标准如何，此外，消费者千万不要忘记了了解购买的房子已有多长历史！土地使用期限还有多长，有没有欠费情况！如物业管理，水、电！气费等、 　　在掌握房屋基本情况的基础上。消费者应从从多个方面对比判断二手房的价值!也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估。弄清能否做二手房按揭贷款、一般情况下！银行按揭时会做保值评估。这^个个价格可以看出房屋的最低保值价、 　　最后，提醒您！购9378买二手房时？不要轻信对方、一定要合法、彻³⁷⁸⁶底地办理过户手续!二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续。才算真正换了主人。其他任何单位的保证和公证都不算完成交易、 　　挑选“二手房”四大技巧 　　住房成为商品！“二手房”交易将成为整个6629房地产交易市场中最活跃的部分。目前，国家已开始加大促进二手房交易的力度。因此、二手房交易会逐渐活跃起来、但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然。因此。挑选时应格外注意， 　　查明产权状况 　　“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂、了解其产^权权状况非常重要？购房人第一步是要卖方提供产权证书。身份证件，资格证件以及其他证件。第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录！包括房主。档案文号。登记日期，成交价格等。第三步要查验房屋有无债务负担！另外、购房者还需了解所购房有1924无抵押,是否被法院查封， 9694　　特别注意的是？产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房），共有产权，产权不清，无产权的房子，即使房1436子再好？怀孕看面相生男生女

　　一、坐向 　　首先。要看其其房屋的坐向和大门开在哪个方位!因为。自古以来来百姓住宅非常重视大门，坐北朝朝南的大门，应控制在160度至170度，或是190度至200度之间范围内。坐南朝^北北的大门？应控制在10度至20度、或是340度至350度之间范围内、坐西朝朝东的大门、应控制在280度至290度之间的范围内。坐东西有有大门。应控制在70度至80度、或是100度至110度之间范围内，同时。还要注意大门不要对着楼梯或电梯间间的大门， 　　二，朝向 　　其次，再看光线的的分布。如光源从哪里来。就可以看看出房屋的真正坐向,比如：南方是一个大阳台、光源由南方来。这房屋一定是坐北朝南！所以。阳台和主要窗口的配置！要求在指南针所指的190度至250度范围内, 　　三，环境 　　购买房屋时。还要察看周围的环境！是否有重大工程项目通过、如地铁、高架公路，立交桥、大型煤气罐等！同时还要察看房屋正面和背后、有无大电塔！大水塔，电视塔！以及高压线杆横切“冲”宅。这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑2256物还有哪些。景观是怎样安排的，然后作出购房决策。 　　四，结构 　　还有一条经验值得注意：即是在购买房屋时！还要察看房子的结构是否合理。建材使用是否符合规范、并达到质量要求、而且。还要察看公共设施配套是否否齐全和分布合理！如果大格局。大环境合理！将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应！ 　　五、地形 　　提醒购买近郊房屋者，在购买前还要察看周围是否有墓地、以及奇怪地形(菱角和畸零地)。或是是屋宅格局杂乱？外观怪异，还有周围经常起风沙，都6891不是太理想的选择、，怀孕禁忌

　　1、要租房和购房时 　　当您要租房和购房时一定要找专家作参谋。一个普通人买房子一生能有几次，何况每座房子的价格都不少，不是买衣服，不好了可以扔掉。可以经常的换。因为专家由其是风水专家因为看过的房子很多。所看的视野开阔！考虑的细微全面、由其是水平高深的的风水专家能结合人与宅的关系来分析! 　　2！装修前 　　很多人都有6572一个习惯!在自己或是亲5461人出事了，有病了、才知道找人看看！那为什么不能在这之前把问题消灭在萌萌芽状态、既省钱又省事，可免出很多的不好的事的发生，装修就是一项改变环境和设计环境的一个重要过程、可通过装修来改变房子原来所犯的毛病、象横梁，门冲、门对门。角煞都可以在装修过程中巧妙的解决，能根据家中^成成员进行房间的分配和装修、这是一个最好的改造和设计风水的时期、 　　3。家中成员有问题 　　家中的成员经常有病！到医院检查还查不出出任何毛病。精神压力大、家中中的矛盾多,事事不好等都应该考虑3765风水的因素。 　　4！工作上小人多或不顺时 　　在工作中有时经常会遇到小人、办事不顺，如有的人在工作中干了很多的工作！⁷⁶¹⁷领导就是看不到！使自已的劳动得不到正确的评价，有时还弄到一身的不对！工作开展阻阻碍重重，压力很大、这时就应该^注注意了, 　　5！情感出现问题 　　情感是每个人都拥有和体验的，能不能有一份好的感情、让自自己的爱情更加甜蜜、是人们所追求的，然而事与愿违。有的的人刚步入红地毯就结束了情缘？有的人半生已过！婚姻却出现了故障、有的恋爱好好的！却却被第三者插足，有有人经常问：“ 于海洋老师。为什么我的婚姻出现问题！为什么我总是失恋！为什么我的老婆有外遇。”⁶⁰⁰⁴这样的问题太多了,问题的出现除了与人的八字有关！还与人所居住和工作的环境有着直接的关系、这些年来我们们研究课题当中就有这方面的统计！情感出现问题有30%是性不合谐，心灵不能交流、有30%是八字中就^有有这样的信息!^人人们所说命中使然、有30%是环境场造成的。就是风水水所引发的,其余10%是来自自于各方面的,如有的因老人而引发的，当然最好不要在在情感出现不好或严重问题时再看风水、可可能多半都晚了，预防高于治疗， 　　6。新婚洞房的设计 　　洞房花烛夜，金榜题名时，结婚是人生四大喜之一、营造一个优雅温馨的爱情甜蜜的洞房是非常重要的！这里是婚姻的开始。是爱情的加油站！是制造甜蜜的空间。如果能既符合设计之原理又符合风水之原则，那将是完美的的结合。人们越来越重重视洞房风水的布局!因为在我们们日常的堪测中经常为新人进行洞房风水布局，使他们的爱情加温！婚姻合谐。 　　7！小孩不爱学习贪玩 　　学习的环境直接影响到孩子的注意力。好的学习环境可使孩子乐在其中！精力集中。提高学习的兴趣，如果能结合孩子的八字。为孩^子子量身设计学习环境，所产生的效果是1889令人意想不到的？利用起文昌位、提高高孩子的领悟能力!强化学习兴趣！当你的孩子不爱学习！更喜欢玩。在自己的空间中呆不住时。就应该考虑是不是环^境境风水出现了问题! 　　8。易流产不好怀孕 　　生儿育女。繁衍后代，是每个人的义务，可是生活中有很多的朋友就是在这个环节出现了问题，经常性的自5973然流产。有的女性还久婚不孕、当出现了这类的问题时首先要到医院进行全面的检查，⁸²⁵⁸如果通过医治仍没有效果、那就要想想是不是你的卧室出现了问题， 　　9，建房前 　　如果你有能力自己建房，有自己的一块地！那么就可以自己来设计！真正能够纳入建筑风水设计中、完全按照自己5454的意愿来建！这样可以考考虑地运，知道房子能旺多少年！对家中的每个人如何！有真对性的布局，打造一个具有完美环境^风风水的住宅！ 　　10。财运不好时 　　财运不好，在努力的情况......余下全文>>？怀孕禁忌哪些食物

　　1，要选适宜搬家的“良辰美景”， 　　择日可以参看一些相关资料、⁴⁶³⁰另外要看这一天是否与家人属相相冲,如果相冲择另择日！在此基础上找出当天的具体适宜时辰、定出适宜的搬家时间，通常情况下要选择白天搬家，否则夜间搬家可能影响你的运气， 　　2！选择新枕头搬家！ 　　位理学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量。启用新的枕头开门入宅，按照5322个人的床位分别摆放, 　　3。入住时取21枝香点着, 　　从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶！天花板、墙壁及至墙脚，从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉，以次去掉邪气、尤其其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。 　　4，⁵⁶⁰²特别提醒：如果你是孕妇,那么不宜目¹⁹²⁵睹整个搬迁过程，在搬迁日吉吉时内,最好好做点烧水！煮饭、拜神等工作， 　　5，入住当天。一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚！ 　　同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流。寓意盘⁸⁸⁵⁵满钵满之意、屋宅内还可以开着风风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹！有⁴⁴⁴⁸风生水起之意头、 　　6！搬家时最好携带一只装满了米^的的米缸或米桶,桶中摆放一张写有“常满”的红纸、或是摆放有168元的信封！取其“一路发”之意、 　　7！如果搬家时路途较远！那么随身行李中要带一把米！一把泥土和一小瓶水去新家、 　　特别是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此！且不说4897出国了！如此能防止水土不服和思念家乡！ 　　8！搬家当天千万不能生气、绝对不可骂人、特别是不要漫骂小孩子、一定要说吉祥话、做吉祥事。 　　9、搬家当天不3786要在新家睡午觉。否则以7276后容易患病， 　　当晚睡觉。主人要在躺下几分钟^后后又起来工作一小会？表示睡下还要起来、 　　10，搬家后的第一天或第一周内要闹房。即一定要请亲朋好友！左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或⁷⁹⁸⁷吃饭或娱乐等!越热、、怀孕禁忌大全

　　商品房风水要注意些什么 　　富贵提示; 　　一命丶二运丶三风水，四积荫德丶五读书，六起名丶七面相丶八敬神，九交贵人丶十养生， 　　很多人都以为一切都靠命运，其实然、也不然、命运也是可以改改变的。后天^的的努力和福得风水就是最好办法，反之。好的命运5922其实来源家中有好的风水，风水才是得富贵之根之源。 　　风水可分为阴宅风水和阳宅风水、阳宅风水影响当代人、阴宅风水一般影响后代人。前人种树！后人承荫。并且要勤敬神丶广积荫德才能福得！因此造得吉利阳宅才是当代富贵之根本， 　　商品房都是盖好的房子，很多方面是无法选择的，但有选择的的方面我们不仿要注意些。来满足风水上趋吉化凶。住得平安！住得添丁发财， 　　选择商品房步骤; 　5860　一 选择宅地楼房！ 　　1 看地形地势。周围山清水秀。后有高靠，前有秀水。环境整洁优美，通过硝硝砂钠水。没有明显的形煞、 　　2 楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上！建在山脉的脊线上和水体上是不不好的选择,不能建在在悬崖峭壁的下面等! 　　3看河流和道路、如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉、道路或河流笔直地冲来来是为箭煞!不吉 　　4，看周围有没有寺庙！军警部门、火葬场！公墓，监狱。神坛等、阳阳宅应该远离这类建筑物， 　　5。看建筑物或山体！后面有高大平整的建筑物或者方。园，尖的秀丽山体做后托为吉、后面低矮或后面零乱，空缺、有尖射，过于逼压等不吉，前方避压！闭塞！有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉、前方开旷！景色秀美吉，左边的建筑⁸⁵³⁷物高于右边一般为吉!右边的建筑物比左边的高。特别是有奇形怪9766状的建筑物一般不吉、 　　6. 参照送福缘风水之Er十四山水口与立向>>选得符⁰²²⁹合玄关通窍吉祥楼房, 　　以上几点有些方面可能看得不太懂，但以下这些楼楼房要注意些! 　　1正2845对大街胡同。道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。 　　2，前方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气、阴胜阳衰）！ 　　3、临近庙宇，骨灰堂！坟场！寺院。古墓的不要买（阴气^太太盛）! 　　4！“U”字楼不要买（U字楼形如亡） 　　5、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买！ 　　6。“口”字形的楼不要买（人在井中。不能发福发贵）， 　　7。“T”字型楼不要8547买（不能藏风聚气！主贫寒）。 　　8，“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵。主贫）！ 　　9，楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线。财富不入门）、 　　10天斩煞的楼房房不能买？ 　　二 根据自己命宫选楼层，(这要懂命宫才会推算) 　　三 依据自己命宫选合适的东四宅或西四宅结构，参照送福缘>选房， 　　四 选择吉利房子子结构、参照送福缘Zhai风水>>选房、 　　1^丶丶房子要四正。不要缺角！客厅要靠大门、客厅要大于其它房间！ 　　2、入门先见厨厕！退运之宅 　　3！房门对大门。耽于淫欲 　　4。不规则屋不可做厨房和卧室 　　5、横梁压顶，影响情绪与与健康 　　6。7019大门直通到底!犯穿堂煞 　　7。柱角冲射不利婚和健康 　　五选择吉日装修与进宅 　　虽然房子是开发商盖好的。行墙等吉日无法选择、但装修和进宅吉日是可以选择的！所以一定要依宅向选个适合主人和4388家人的上等吉日进宅！以助人宅运气！(那怕吉日待等明年、宅宅运风水发当代、坟墓风水发子孙，因此不能不重视) 　　六 房子不足之处改型或装饰化解 　　1 大门与主卧不配、玄关化解。 　　2 大门与主卧不配！大门条纹纹和颜色化解。 　　3 大门直通窗户和阳台、4327玄关丶屏风丶窗帘化解, 　　4 横梁煞用吊顶化解。 　　5 墙角煞用用改圆或摆墙柜化解， 　　6缺角的化解; 　　东方缺角的......余下全文>>、怀孕经过坟地会怎么样

　　二手房在搬家^进进入之前、最好打开窗户通风三天，晚上也不要关灯、让原先在屋内的灵灵界好有个思想准备！免得你搬家进入后、招惹不必要的麻烦！当然、各地地民俗不一样,也要尊重本⁸⁹⁷³地的习俗？ 　　其它搬家仪式就和普通搬家没什么两样了、。怀孕装修房子有禁忌二手房需要看风水吗

　　人生万事、离离不开“天时!地利！人和和”三个条件！“地利”便是“风水”了、其重要性可想而知！⁶⁶¹⁹况且人生起落无常、祸福穷通非^为为世俗中人所易掌握、⁷⁵⁶⁷人逢高处每想更高！人逢低处便思“趋吉避凶”！ 　　在以下情况下就应当请风水师呢、 　　1，无缘无故地发生很多意想不到的事情时！ 　　2！工作地点。包括办公位置变化时。 　　3！家周围的环境发生很大变化时。^如如起了一栋楼？修了一道桥、移来或移走一棵大树，大石。雕塑，挖了一个水池时、 　　4，装修房子之前、以及搬^进进新家之前、 　　5、入迁后、发生了很多突如其来的事， 　　6！稳定的工作突然发生变动。 　　7！健康问题开开始干扰家庭成员! 　　8！夫妻之间的争执变得比较频繁！ 　　9、家庭成员频频发生意外。 　　10！家³³⁹⁷庭成员无法安心入眠、 　　11，孩子的学业表现一落千丈！ 　　12，家庭成员变得不喜欢回家， 　　13！很很多不祥的感觉？ 　　14！无法控制自己的情绪及脾气。 　　如果现在的你正在为自己的^财财运不顺。茫然无措，亦或是因感情不顺、心力憔悴。请写私信我！帮您解决！、怀孕钉钉子怎么破解