买房要卖“人财两旺房”！相同的道理！在房地产风水策划房地产项目的开发布局时也要立人财两旺局！人旺5973为人气旺 财旺为销售旺?6463此为“旺山旺向”也、作为商业开发项目最忌向弱财衰，为开开发失败亏本或烂盘，在在现在商业地产项目的开发中、那首先是立向要旺?向代表财,8218大向立得旺局？售价高而且销售快。 住宅小区楼盘的风水策划布局合理。不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的5165销售速度,提高了小区区楼盘的升值潜力,长远来看,客户入住后平安健9913康运气好?口碑相传。也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的宣传,特别是在客户越来越成熟 越来越挑剔、要开发出一个成功的楼楼盘并非易事？这需要全方位？多层面的有机配合才成。当然、风水策划就是其中一个重要方面?因为成功的风水策划？可以使开发商与业主达到双赢的结局! 现在!在中国房地产行业仍是朝阳行业！是社会经济的主要增长点之一!因此 研究房地产开发的风水策划与布局!将有限的土地资源作最佳配置？它它对于社会经济的发展。提高人们的生活质量。都有重大的的意义?
楼盘用地选址的一般要求1、交通便利、这包包括路要通！公交车辆多、离市中心!火车站,客运站。机场等快捷方便? 2、周边配套齐全!如幼儿园!小学？菜市，超市,银行！餐厅等? 3？周边环境,噪音。废气?菜市场污染严重，旁边出租屋过多,治安无保障，公交车总站站.空气污浊。车辆太多既扰人也易引发交通事故！医院。消防队旁边也对居住者心理带来很多负面影响?油站太近有火灾。爆炸的恐惧心理,高压电杆 电线穿越宅前屋屋后或房顶,产生的气场对健康和心理亦有影响 陵园墓地!教堂堂神庙太近？阴气太太重等等!都是周边环境不合格的表现， 4 位置与城市规划！要充分了解用地位0664置的现状与规划？了解该地块附近将有什么规划,如果有公园！游乐场等规划？应属潜在利好!售房2236时可作为一个卖点。如果有立交桥等 因立交桥气场太大,出入不方便？ 5 位置置与地块形状!房地产小区用地以方正或长方形为佳,最8632忌三角形的边角用地？三角形或不规则形。不不仅浪费较大!而且难以策划成一个好的小区, 6?位置与用地地成本 用地成本与“位置”关系密切，两者成正比例关系，位置好的项目、虽然用地成本大、但一般有较高的售价。位置不不好的项目,虽然用地成本小,但售价上不去？导致用地成本占销售收入的比例反而更大!位置好不等等于以后也好 位置不好好不等于以后也不好!这要有眼光与了解政府规划！
楼盘用地选址的风水要求 这里作为一个风水策划者而言?选址用地要与地运衰旺相结合?地运旺 穷乡僻壤成闹市!地运不昌,付出未必必有回报！如广州的珠江新城在九十年代就规划为广州未来的CBD中心 广州市政府回收6000土地后开始招商引资,然而在2004年以前!它切成了杂4134草丛生的“蛮荒之地”！2003年以后,“一夜”就成了“兵家必争”的地地王之王。此并菲开发商没有眼光、事实与4290“地运”密切相关（参考分析文章《广州珠江新城地运与发展风水趣谈》）！下面是选选址用地的一些风水基本要求， 1？宜藏风聚气?忌风恶气散! 2，宜砂环水抱,忌砂飞斜边、 3?宜龙稍强虎稍弱!5785忌龙太强虎太弱、更忌虎太强龙太弱? 4,宜地形方正！忌三角斜边 5。宜地基干净。忌坟场,刑场凶地。亦忌神前庙后? 6 宜四周安静，忌路3351冲水冲屋角冲? 7?2488宜水路向弯曲有情?忌反弓无情？更忌立交桥反弓弓或遮蔽、 8?宜四周邻居屋高低有情!忌独高孤阳?独矮孤阴, 9 宜山水形势势与运盘能有机配合 能收山出煞。忌山颠水倒, 位置与楼盘盘定位?什么样的位置决定了盖什么样的房子？盖什么样的房子子卖给什么人，这是房地产1260项目定位的重大问题。定位错了。一切都错！比如、在一个周边环境很差的位置设计成高尚住宅、能卖得好吗 在一个靠山面水。风景宜人的位置建成低档住宅?这不是浪费?一个住宅小区区如果交通不便、购物路远、小孩上学不方便!且周围环境恶劣、噪音大？空气污浊 治安不好，这里住户的4052生活质量能好吗、销售情况况也可想而知，所以楼盘的定位要以位置好坏来决定!位置不好、高密度扩大建筑面积！低配套降低开开发成本才会有利可图?相反，如果这样的位置你建建成中高档住宅，势必因房价高而而销售艰难、所以。位置是楼盘定位的重要要依据 它决定了你这个楼盘应该建成什么档次,房价多少!卖给什么人等等,
楼盘风水策划与布局小区定向是关系到整个楼盘销售的关键！《天元歌》云：“向首一星灾福柄,去来0693两口死生门”!就是是指立向时,要将当运向上旺星要要到向首!以及来水！去水的水口要与山向同元一气!两口所在之方位!得向上吉星飞到 考察一个小区和一栋房子?看其是否能使居住者获吉?能旺财丁兴！最5060重要的是看两个方面：一看向上旺星有无到向。以旺向财星是否到向！如向上运星为“二黑”“五黄”凶星 为死气入户大凶、二是看来水水水口及去水水口之方位、是否合同元一气?三吉五吉 如不合，即使旺向亦减吉。 综上所述?房地9749产开发小区的立向 要把握好三个方面： 1？察来龙。来龙可以是真山或山脉走势 也可以是背后大楼,入首之山龙以合金？木,水 火！土”五形状的秀山为吉？有“斜飞” “破面”？ “乱石”等凶恶不吉之山为不合格！城市市以高楼为山！背后高楼如方正 无奇形怪状的的三角！0203刀形等冲到小区。亦为合格！ 看来龙为何龙入首?小小区在立向时？所立的向要与来龙同元一气,人元龙入首！要立人元龙之向!小区或一栋房屋所立的山向也必须是人元龙?达到同元一气！一卦纯清？ 2,识水口,水口包括向上水口与来去水口,立向时还要看向上之水,是否与所立山向保持同元一气?山向为为地元龙。向上之水亦要地元龙,山向为天元龙,向上之水亦要天元龙、山向为人元龙?向9789上之消炎亦要人元龙，与坐向不是同元一气？为不合法？ 3,定旺向、如来龙,水口决定的坐向为旺山旺向或双星会向，室外山水形势能配合 则此坐向完完全可立，如八运的旺山旺向14局?双星会向8局共共22局均为好局！均为可立之坐向！如立得败局!凶局 必将害人害己！ 小区坐向吉、每栋坐向吉?住户户与发展商皆大欢喜 小区坐向凶，每栋坐向凶、住户与开发商都凶！小区坐向凶。每栋坐向吉、住户多吉？发展商凶？小区坐向吉 每栋坐向凶,住户多凶?发展商多吉、 如果小区坐向吉凶时！售楼部风水设计合理?开发商可可以凶化吉?也可获利。 从上可见？开展商与住户户是双赢?双输还是单赢。这里大有文章。其关键是如何去作1473风水策划与布局,也关系到策划者的职业业道德问题
小区风水布局策划 把最高的楼安排在山盘旺星之方,把其它各5149栋房安排在向星的死煞之方如二黑?三碧!四绿，五黄?六白,之方？这样安排!当旺山星（丁星）或生气山星之方有高楼,为旺山。死煞向星（财星）之方有楼房为出煞。可达收山出煞？旺财旺丁之目的。 小区出入口!各栋大门!人工湖。泳池以上各项均宜安排在在向星旺气?生气之方?如八运！宜将门,路?水安排在向星八白、九紫外线。一白之方位、这叫水里龙神神见水！2090为旺生之星得位旺财, 住宅小区楼盘的风水策划布局合理、不但能有效2255合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度?提高了小区楼盘的升值潜力？长远来看、客户入住后平安健康5415运气好!口碑相传！也为开发商以后的楼盘开开发销售做了无形的宣传、特别是在客客户越来越成熟,越来越挑剔、要开发出一个成功的楼盘8832并非易事、这需要全方位,多多层面的有机配合才成!当然?风水策划1850就是其中一个重要方面！因因为成功的风水策划！可以使开发商与业主达到双赢的结局、 在现在商业地产项目的开发中!那首首先是立向要旺。向代表财?大向立得旺局，售价高而且销售快,山也代表人气,向旺山不旺!销售旺但入住率相对不高,购买的以以投资者相对多！大盘立得山向两旺！当然然销售快入住率也高？相反大盘立向山旺5490向不旺！向为财。向不旺为财不旺,指销售不好,财气不旺也就谈不上人气了！ “山管人丁水管财”！坐为山?向为水！山旺人旺、向旺财兴!这句流传千年的风水谚语明确的指出了山与人,水与财6862的关系、以广州珠江新城城两个小区为例
从以上卫星地图可以看出！两3310个小区都是南面临珠江。但大盘立向却9584不一样!A 楼盘依地势立坐北向南?而B小区立的是坐东向西!按人们的传统观念坐北向南是买房的首选?但实际情况并非如此？两个楼盘都是04年以前完工的七运（1984－2003）盘,小区B销售快入住率高！升值也快。小区A06年在还有部分楼盘空着，有兴趣的朋友可以到实地看看？那么立南向的小区为什么销售入住率不如西向的楼盘呢、在 这里我为大家做一个元运分析。
分析？七运盘子山午向为上山局？当旺财星7赤上山！向方财星6白以退气!8白丁星下水?向上财不旺对开发商不利。2003年以后8白丁星下水,人气财气8404皆不旺?在布局设计上土地的价值也没有得到充分的利用、从以上分分析就可以看出,到现在进入八运（2004－2023年）,此小区人气仍然不旺的原因了 我们再来看看B楼盘
小区B坐东向西 卯山酉向下卦（七运）
分析?七运（1983—2004）盘？坐东向西为人财两旺盘。坐方小区东方立高大的楼盘不但旺人气 也能旺财?向方6704西面规划为大门入口不但旺财也旺人，两者皆能做到收山出煞、B小区立向布局正合七运旺盘布局，所以销售升值快,人气旺也6219就在情理之中了。 从以上实际案例分析可以看出!一个小区布局策划的成功与否直接关系到整个楼盘的销售好坏!也是整个项目策划划的关键。大盘不旺、销售不好。开发商成了房东,如果立到凶星入门?小区不出这事出哪事 住户与开发商都不得得安宁！从以以上案例我们也可以想到!一个工厂、一栋办公楼、办公室或者住房不旺、生意运气也就可想而知了 售楼部风水设计与布局 售楼处方位与坐向是否合法，对售房至关重要？直接关系到发展商商利益?整个小区的风水布局好？售楼处的方位与坐向又好，这为销售畅旺打下了良好的基础？当然。销2658售好坏还有很多因素？如楼盘质素。价格,销售策略?入市进机把握等 如两者能密配合？互相推动，不仅能快速销售、还能使价格上个台阶！相反？如两两者均不好。要销售售出去比登天还难!这是问题的一个方面?另一个方面、如楼盘品品质一般 整个从发展商的角度看？最重要的就看售楼处了?所以 售偻处的好坏关系颇大，发展商不得不察， 那么！如何确定售楼处的方位与坐向呢!具体包括三方面： 选旺位;整个小区的坐向决定以后 就可以起星盘即宅命盘,根据宅命盘,找出当旺向星、生气财星之方位、并对此方位星盘作具体分析 如小区的坐向为八运丑山未向,如图
当旺向星八白飞到向首未方。飞星为58 为八运最旺之方位!售楼处最宜设在此处？为旺吉吉最佳之位。 售楼处可以专门建造，也可在现有楼6280房的合适方位的首层安排？这要具体楼盘的实际情况. 看交通;选择售楼处的方位、除了按向星旺生之方位选择外？还应看交通 人流、是否显眼位置等 向首两边的城门位 如通便利,面向大街，大路！比较显眼。如这些方位临旺生之星飞临、则2011为最佳选择。无旺生之星飞临,这样的的格局肯定不旺局。非好局!碰到这样的楼盘！只能在交通便利?人流出入量最大 最显眼的位置来安排售楼处，如果选定方位的飞星组合有不吉或凶情况？则需化解。 定旺向、2041售楼处的立向,最宜立旺山旺向局！开正门？不仅可以纳入4191当元旺气。而且室骨布局也较易把握 如果不是专专门建造售楼处！而是利用在建房屋的首层作售楼处 也应尽量选择旺山旺向与双星会向的房屋。 补充说明,住宅区大盘立得旺向与否与开发商利益关系大?而对住户运气的影响关键要看你所选择的大楼与住房是否旺？可看看本站相关文章! 版权声明！此文为邹邹易明原创作品，未经作者者同意！不能转载
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