尾数1.2.6.7的楼层，还有0439属鼠适合住西户,

　　西楼头人多就不吉利，人少就吉利。、易经炒股第一牛人

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　　一般风水书都告诉阳宅周围不能有监狱7063你房后属水行监狱属火行相冲另外火泄你平时事业职业的劲儿。子山午向最合理布局

　　买房子要注意什么风水1？房间布局问题那由于复式房基本上都是有着两层，4012所以有很大可能造成主人房和客厅不在一个平面上，很常见的就是客厅在楼下。而主主人房在楼上、同理！也有很大可能是书房。客厅、主人房房三者都不在一个平面上!这样设计的后果就是房间收纳的气流过于复杂！7116对住户造成一定的影响！2，房间主次问题那在我们的住房当中、房房间一般都是客厅。其他的房间基本上都会小于客厅。但是现在复2996式房的设计一般都是楼下为客厅加上一间客房以及洗手间和厨房,楼上则是主人房，这样很容易就造成主人房比客厅还要大的现象！这在风水学上称为过宫、具体解释就是复式房中的客客厅和主人房同时占了两方位、这样^设设计的后果就是住户往往会有思维混乱，多梦！精精神不好的现象出现，3！房间纳气不清我们除了刚刚说到的布局会导致纳气不清之外，复式房之中好的气场一般都在一楼。而主人居住的房间一般都是在二楼或者三楼。这样样好的气场到达主人房的时候已经退化了！变成了不不好的气场！这样。主人房中的气场变差。会会影响住户的状态。4、房间楼梯穿堂复式房由于空间的限制。楼梯往往会设计在客厅的附近或者直接建造在客厅之中、这样会导致风水学上的楼梯穿堂禁忌，客厅就是风水9447学上所说的堂、这样的设计会让住户肠胃出现毛病、如果是女性！则易患妇科病，5，房间压迫感在风水学上、家中可以不宽敞，但是楼高一定不能太矮，但是复式房内的卧室中的楼顶一般距离地面比较近！这样会让人感到一一种无形的压迫感！容易紧张、造成我们心情不好、！照母山风水

　　条件满足的话就可以买房买房条件1？年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款到期时男士年不超过60岁。女士年龄不超过55岁、3，有稳定合法的职业和收入来源，有有还本付息能，买房的流程：1！与开发公司签订购房协议，2。填写个人住房贷⁵⁹⁹⁸款申请表， 提供银行所需资料！3，经银行审查条件合格。在银行存足首期购房款或出具首付凭证，4、经审³⁴²⁷批合格后!签订订借款合同。抵押合同同及保证合同、5。办理房屋产 权抵押登记！房屋保险及公证手续、6！办理贷款入账及转存手续，7，到1262开发公司办理有关入户手续！！2017年七月搬家吉日

　　提问者的梦境十分常见！简单解说如下： 　　从从心理学的相关解说来看？许多梦境与现实之中相近或相反、多数来自於生活中的感动或特别强烈的记忆！因此这显现出做梦者本身对於自己潜意识中的繁琐事务有所紧张，或许来自於现实裏面的压力，或近2438期曾经有相关的经验或看电影电视剧所导致,也就有了古人所说＂2849日有所思、夜有所梦＂产生如此的梦，这很平常！请做梦者以平常心看待待即可？ 　　《周公解梦》的相关解说：梦见独自去旅行！晚晚年会很幸福，女人梦见一个人去旅行！会威信扫地！梦见和妻子一块去旅行、婚姻会美满，幸福，梦见和朋友一起去旅行。会德高望众！病人梦见只身一6230个人去旅行,会长期卧床不起、士兵梦见出外旅行。意味着要开赴前线、并能立功受奖。男性老年2274人梦见要去旅行!会与世长辞，商人梦见旅行者！生意会破产，梦见与旅行者交谈！会有好消息，梦见和旅行者交朋友、会上当受骗！3380但是能破财免灾？ 　　　《周林》的相关解说：梦见有很多财富！会忧愁悲伤。女人梦见有很多财产！会为孩子的安全担扰。商人梦见有很³⁰²⁴多财产？生意会大亏损、梦见别人有很多财富！生活会放荡，奢侈。梦见妻子很富有、是吉兆。收入会日益增多，梦见抛弃了财产！是不祥之兆！会受到敌人的威胁、男人梦见自己筋疲力尽、生活会舒适，女人梦见4989自己疲惫不堪！预示^夫夫妻恩爱!生活幸福！工人梦见心力交瘁。意味着收入丰厚！生活舒适，病人梦见骨软筋酥！会长期卧床不起！囚犯梦见筋疲力竭。服刑期间会做苦力！旅旅游者梦见疲劳，一定能达目的地。而且能凯旋而归！梦见别人疲惫惫不堪、会家破人亡！梦见妻子^十十分疲乏,6796会与妻子分离？ 　　因为提问者提供的资讯不充分, 为求获得更多理解, 特别卜卦如下给您参考: 　　占事：梦见在苏州买房怎么解释公历起卦时间：2017年6月26日7时农历：丁酉年六月初三日辰时芒种：2017年06月05日19时57分小暑：2017年07月07日06时21分干支：丁酉年　丙午月　甲申日　戊辰时　　（日空：午未）神煞：驿马－寅　桃花－酉　日禄－寅　贵人－丑，未乾宫：风地观 　　　 　 　　乾宫：风地观 　　　 六神　　伏神　　　本　 　　卦　　 　 　　　　变　 　　卦玄武 　　　　　 妻财辛卯木 ▅▅▅▅▅ 　 　　 妻财辛卯木 ▅▅▅▅▅ 　白虎 兄弟壬申金 官鬼辛巳火 ▅▅▅▅▅ 　 　　 官鬼辛巳火 ▅▅▅▅▅ 　腾蛇 　　　　　 父母辛未土 ▅▅　▅▅ 世 　　 父母辛未土 ▅▅　▅▅ 世勾陈 　　　　　 妻财乙卯木 ▅▅　▅▅ 　 　　 妻财乙卯木 ▅▅　▅▅ 　朱雀 　　　　　 官鬼乙巳火 ▅▅　▅▅ 　 　　 官鬼乙巳火 ▅▅　▅▅ 　青龙 子孙甲子水 父母乙未土 ▅▅　▅▅ 应 　　 父母乙未土 ▅▅　▅▅ 应 　　　　《周易》——风地观 巽上坤下 　　观：盥而不荐，有孚□若，彖曰：大观在上，顺而巽，中正以观天下，观。盥而不荐！有孚□若，下观而化也、 观天之神道！而四时不忒！ 圣人以神道设教、而天下服矣，象象曰：风行地上,观。先王以省方、观民设教！ 　　上⁹³⁶⁰九：观其生！君子无咎。象曰：观其生。志未平也。九五6375：观我生！君子无咎。^象象曰：观我生、观民也。六四：：观国之光、利用宾于王，5860象曰：观国之光、尚宾也！六三：观我生。进退，象曰：观我生，进退、未失道也。六二：窥观！利女贞、象曰：窥观女贞，亦可丑也！初六：童观！小人无咎，君子吝，象曰：初初六童观，小人道也， 　　　　解卦: 　　风地观（观卦） 观下瞻上 　　　　　中上卦 　　　　象曰：卦遇蓬花旱逢河，生意买卖利息多、婚姻自有人来助、出门永永不受折磨！ 　　　　这个卦是异卦（下坤上巽）相叠。风行地上！喻德教遍施、观卦与临卦互为综卦！交相使用，在上者以道义......余下全文>>，男人下嘴唇外翻面相属鼠买房

　　价 格 　　如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。 　　需要考虑月收入、预预期还贷能力,贷款方式。银行利率。地段升值潜力等诸多因素！当然、最好还是听听专家建议、 　　交通状况：衣食住行。人生四事。交通是买方考虑5787的重要因素。四通八达。进出方便、有停停车位物业才算物尽其用， 　　社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为为购房者投资前越来越重视的因素、小区内的绿化程度、人文环境！安全性！配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响， 　　户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求、如如楼层高低的选择、房屋的朝向。视野。采光、私密性等、 　　位 ⁸⁹⁰⁷置 　　如果想购买的是房子,那么。首先要考虑的是位置是否优越！因为处于好位置的房子才能满足的的各类需求！它通常具有有下列特征： 　　1．城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向。城市主要工业区的上风上水方向！如北京的上风上水方向为西北方向， 　　2．交通便捷！从住所到工作地地点或常去的其他地点或市中心区、不超过可接接受的时间并且有保障、一家家两三口人都有些要求时、应尽可能^多多的照顾到！并考虑将来可能的变化情况。如工作调动，升学！转学等， 　　3．城市化水水平高？应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子。这些地段一般位于城市4243主干道，次干道附近。不应超过1公里。否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦！郊区和偏僻地带、要么基本设施不全。要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加、 　　4．生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点、满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生。托幼！文⁰⁹⁹⁵体设施也可就近找到! 　　5．环境宜人，自然！人文景观优雅、绿地！公园步行可达，空气清新！水面清澈。有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所、社会风气、治安状况良好， 　　面 积 　　在我国大部分城市？根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积积分摊规则》的规定？房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算！商品房按“套”或“单元”出售。商品房2287的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和! 　　商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 　　套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和！其中包括卧室！起居室。过厅。过道！厨房。卫生间。储藏室。壁柜（不包括吊柜），户内楼梯（按投影面积）、利用坡屋顶内空间作房间时。其一半的面积净高不低于2.1米。其余部分最小净高不低于1.5米、符合以上要求的可计入使用面积！否则不算使用面积、每户阳台（无论凹、凸阳台）面积在6平方米以下的！不计算使用面积、超过6平方米的！超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积！ 　　套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体、有共用墙及非共用墙两种，品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间⁶⁶⁰²投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙!共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套⁶⁴²¹内墙体面积！ 　　阳台建筑面积：按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算， 　　单元分摊的公用建筑面积由两部分组成：①电梯井。楼梯间，垃圾道。变电室！设备室，公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积，②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50，公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室。车棚等。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积， 　　公用建筑面积计算方式 　　整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和！并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室！车棚及人防工程等建筑面积，即即为整栋建筑物的公用建筑面积！ 　　将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和。得到建筑物的公用建筑面积积分摊系数，用建筑筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和! 　　公用建筑面积分摊计算：各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数。得到购房者应合理分摊的公用建筑面积！分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右， 　　室内格局 　　居民购房！一般都会^考考虑做再次装修!所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为3253梁底的高度将直接影响到吊顶的高度！否则将暴露横梁，同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理！再装饰也会影响美观、 　　其次、应注9085意整个室内格局力求方方正正！避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现、也应避免室内中央有拄穿过，因为不规则的房形影响^家家具布置？且造成的浪费面积多、很多缺陷面靠装饰装修去弥补！且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感。能够避免还应尽量避免！ 　　再次！对房内各功能居室的配置安排及行走动线、要要做仔细考量。一般而言、住宅空间可以分为三部分8135：起居空间、服务空间与睡眠空间。起起居空间包括：人口！玄关。起居室、客厅！餐厅等！服务空间包括：厨房。储藏室，浴厕等。睡眠空间^包包括：卧房!客人房、孩童房，书房等！在以上三部分中，起居室空间的位置与布置最为重要。因为客厅是家庭活动和对外交际的中心！也是日常生活中使用率最高的区域！所以客厅9784采光一定好!格局要方正。与餐厅和其他卧室之间联系系要紧凑，同时，在位置上应具有相对^的的独立性、不应成为其他功能居室间穿行的通道。 　　主卧室是最具机密性的地方！其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感，且应有良好的隔音和充足的光线，主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对！以免破坏^机机密性、给生活造成不便！一般而言！主卧室应有足够空间可以放置双人床。床头柜！衣柜等，如条件好一些。可考虑拥有一套独立的卫生设备！ 　　厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间，首先应选择明卫与明厨！因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的、另外、厨房的位置也很重要。其与餐厅之间联系要紧凑。两者之间的行走路线不能被破坏！除此之外。尚应考量5764厨房面积形状是否合理。是否兼顾了储藏、清洗和烹调各功能、能同时容纳几个人作业、 　　对于浴厕!主要应考虑自然通风与采光、位置应处在隐密次要处！如有条件、可考虑将厕所和7232淋浴区分隔开，以方便使用！ 　　户型结构 　　随着着房改的深入进行？个人人购房比例逐渐上升。^对对产型的要求也随之提高！户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素。在这方面有以下几点需要提醒购房者予以以关注， 　　（一）根据使用选择^户户型 　　对于住宅的户型。消费者应如何选择呢。住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓。二室一厅！二室二厅，三室一厅！三室二厅！四室二厅等！按剖面变化可分为：复式，跃层式！错层式等！消费者在挑选时，应结合平面！剖面一一起考虑,对于一室一厅，二室一厅！二室二厅等户型，因主要的目的是满足使用功能。且面积控制紧张，故应选择剖面上无大动作的设计。3967对于独幢公寓!三室二厅、四室9627二厅等高标准住宅？剖面上应有变变化才好。若全从一个标高上展开！空间感觉较死板！而且也需要⁶⁵¹⁷一些走道。若能结合剖剖面变化!水平走道会减少！空间也多多了一个层次，所以消费者在选择此此类住宅时!应选择剖面有有变化设计、从户型结构分析。超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象，而面积大小适中！居室室功能分开!双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎！ 　　较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐。销售售前景看好， 　　（二）各地户型各有差异 　　由于历史的原因，各地的房房产户型存在着差异、相比上海，深圳等城市，北京的户型设备确^实实是相对落后？其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高！楼距等要求十分严格！出于⁸⁷⁰³容积率的考虑？发展商为了尽可能多出面积的考虑、发2039展商为了尽可能多出面积。只好牺牲了户型的合理性。另外、由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力。在购房时更多考虑虑的是住宅面积和居室数!对户型5810的要求不太高、这也使发展商忽略略了居室户型的完善与创新？缺少市6800场的压力,自然使使北京的户型设计缺乏新意？落后于南方城市。 　　（三）室外景观成新宠 　　客户在购房时，住宅的面积！居室数、朝向！内部布局都是应该考虑的重要因素！客户挑选选住房时有一个新的趋势。即客户选房时对居室朝向有有逐渐淡化的倾向，而对室外景景观的重视程度正日渐加强？如果室外3825景观优美。即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可！ 　　（四）先厅后卧、顺序选择 　　客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用、包括厅的面积！布局等。第二是主卧室的合理性、如面积、采光条件！居室私密性！第三是相对独立的餐厅的功能。第四考虑的是厨房的环境。一个宽敞好用的厨房、往往比次卧室更为客户所看重，第五才是次卧室（书房！客房）、最后考考虑阳台、 　　另外！在⁹⁷²⁸厅的选择和设计时、面宽也是一个较为关键的因素！面宽大小会给使用带来极大不便！一般应在3.9米以上较为适宜。至少也应满足3.6米！ 　　由于现 在³¹²⁴主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间,功能较以前增加了许多、相应也要求扩大大主卧室的面积!而户型设计上。可进入试衣帽间（WALK－IN－CLOSET）的出现！也使主卧室布局更为灵活。房间进深可可以适当增加。 　　朝 向 　　在中国，挑选住宅商品^房房的客厅。以朝南为最佳，北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为1397最佳的生活习惯,造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此！东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售，因客厅朝南。在冬天无凛冽寒风呼啸、在夏^天天又是凉风习习,其它朝向的优劣顺序大致为为东南！东。西南。北，西！其次。消费者应挑卧室的朝向。一套房内。卧室一般有二三间、其朝向也不会完全一致。而且⁸⁷⁴⁶在大多数情况下是有好有差, 　　消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以以南向为佳、但最最好不要靠外墙,因在夏天，南向卧室凉风、但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙！那么室内温度一定较高、卧室6853朝向为东南。东！东北也可、最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多！有一间尚可。因北向卧室冬天寒风呼啸。但是、夏天北向^的的房间却是十分凉快，厨房、卫生间的朝向相对要次要一些、卫生间只要能直接采光。通风就行！因其使用是间断的和短时间的，但最最好还是避免选择西向的卫生间， 　　在南^方方炎热地区，除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间的组织，是否利于风风的直线流动，在夏季季是否能形成“穿堂风”、具体的方法是看各个房的门！窗是否在一0234个方向上,如果建筑与建筑之间间距过小！底层就会由于上面建筑的遮挡、而终年不见阳光！最好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射！厨房由于本身会产生许多油烟，因此！其室内空气最须与外界经常保持交换，由于厨房的油烟产生量大。形成时间短。靠自然通²⁸⁸³风实难将其在短时间内排出，所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气，一般来说！要防止由于朝向不好！外外面风压太大,引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间，因此。厨房以以不选北向为宜！ 　　一般来说、一天之内阳光能射入时间2～3小时、对于消除房间内湿气，杀灭细菌、调^节节室内温度!加速空气流动动均有好处!对于客厅、卧室的朝向。要以能接受光线直接射3090入为宜？以南南向或偏南方向为佳？对于厨房！应避免西向为宜，因厨房内本来已有热源！再接受阳光直射！其温度会更高，卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜，因卫生间相对来说阴暗潮湿。有阳光的射入能避免病菌滋生、一套居室内！最好能有两个阳台！其中一个阳台台一定要向阳!使晾晒和休息有充足的阳光！ 　　多数的商品房住宅为一梯二户型！对于条式一梯二户、一套只有二个方向来通风。采光！而这种建筑的朝向多为南北向。因此。有一半左右的房间均是8632朝北的!消费者^在在挑选时。就要看设计者是否将较次要的房间放在北向、对于点式一梯二户！一套房至少有三个面临空、因此其²⁶⁰⁰房间的朝向应该都较满意，对于一一梯三户!一梯四户。由于套数多。要为各户都留有一个相对较好的主朝向，故一户的朝向很难完善！有时候、会出现有较大缺陷的朝向。 　　　楼 层选择 　　1？扬灰层不存在！目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子好不买。因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围，但是虽然大家都这么说。实际上也没有科学报告的验证！ 　　2！可以看看你小区的园林景观怎么个布局！一般说来、如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的！因为这个高度刚好是树冠顶部。从这个高度往外看效果好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。 　　3、如果您是在南方生活的话。当然是尽量不买底层。因为潮湿！在北方就不用考虑这方面的因素了， 　　4、无论北方南方。顶层层能不买就不买！因为夏天热冬天冷的可可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水 　　5，如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那那你就往上走好了！登高高望远也不错,当然一般说来越高越贵。 　　6！从7494空气质量角度来说？高度在30米米以上的!空气质量更差。而且。3128高层空气相对稀薄!患有某些疾病的人容易产生不适症状。尤其^是是慢性支气管炎！心脏病。心绞痛！心脑血管疾病患者！选择高层楼房时更要谨慎！此外。钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环！相当一部分是往往上走！直至顶层，所以。高层居民更容易出现头疼症状。 　　7。从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种^““根基不稳定”的感觉？经常会感到^内内心压抑!在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感， 　　8！9423注意：久居高楼对儿童的生长发育也不利，可能会导致^他他们不爱活动!性格封闭等、 　　在目前的房地产市场中！越高的楼层往往卖得越贵。但是，建议，购买楼房时，六七层的位置佳。您不一定非要买到六七层、但是是也应该考虑个人需求、进行适适合您以及家人的楼层。 　　设 施 　　一个个好的家园！环境应该是干净，整洁。方便！有树！有花。有草、车！人各行其道、访客停车方便、 　　另外、园林建设还可以发挥业主的积极性、如如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树!种花。种草。不仅可以美美化环境!突出个性、而且不用花开发商和以后的物业管9407理一分钱、总之、环境绿化实属必要。但实在没有必要投资搞华而不实的公园式的园林，特别是投资巨大、维护费用很大的园林、这一点、买房者在选房需引起重视， 　　至于会所、当然是很必要的，高档社区更少不了。但是。会所体量应与项目大大小相匹配，也就是利用8211率和维护费用的问题。另外，会所内容也很重要！除其他设施外、有两样设施必不不可少？特别是对高档家园而言：一是健身设施、包括健身^器器械室？还有可用于健美操等的室内空间！二二是室内游泳池。成功的业主都十分注重锻炼，至少每周二至三次或更多，越越是“新新人类”越是如此！这是健健康的生活方式,其他的可视需要和预期利用率加以考虑！ 　　设 计 　　（－）房屋间距窄 　　人们发现、这1499几年城市的建筑多了！同9644时越来越密？而这种密有时到了令人尴尬的地步，如果你住在八楼伸伸出手来几乎可与对面一幢的住户在空中相握！而住在低层次的，白^天天却要开灯，过过着近似暗无天日的生活、过于狭窄的房屋间距。造成采光不足、通风不良。也影响了住房的私密性，造成这一局面的原因。则是有些房地产产开发商为了增加住房和营业面积，挤占^了了本该留存的正常空间!从而无形中增加了出售面积、事实上，这不仅损损害了消费者的权益!同时也是一种短视行为、这样的房子不仅仅卖不出价、有时还会出现积压！即便一时3181卖出去了、也会留下后患。 　　　（二）面积出现误差的处理方式 　　据中国社会调查事务所的一项调查表明!2823住户在对商品住房的投诉中？其中有80%是0604反映面积问题！因此！国家对此有了规定，并相继出台一些相应措施进行规范， 　　按套内建筑面积或者建筑面面积计价的、当事人应当在合同中载明合同约定面积与登记面积积发生的处理方式， 　　合同未作约定的，按以下原则处理： 　　1，面积误差4538比绝对值在3%以内（含3%）的,据实结算房价款、 　　2！面积误差比绝对值超过3%时！买受人有权退房，买受人退房的、房地产开发企业应当在买受^人人提成退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时^支支付已付房价款利息,买受人不退房的、产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%之内（含3%）的房价款由买受人补足、超过3%部分的房价款由房地产企业承担。产权1897归买受人。产权登记面积小于合同约定定面积时,3320面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人,绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人！ 　　（三）室内设计欠科学 　　在购买住房时。消费者普遍希希望其所购住房能充分利用面积、设施配套也适当合理，而事实上、一些开发商开发的住宅。往往让消费者大失所望、120平方米的住房竟然只有两室两厅！厕所竟然没有窗户……因此！消费者希望，开开发商在这上面多动动脑筋、从消费者的角度去设计，首先可采用内涵挖潜式、在固定的面积中进行内涵挖潜、避免面积浪费，充分利用空间，这样的住房设设计会讨百姓喜欢、其次是设计。设置置让住户方便!这一点尤其要动脑筋、譬如如今一些开发商针对住户洗衣机不好摆放的情况！在阳台设置了拱排水管让住户在阳台洗衣。晾衣。有的开发商在建设中就将空调管线等预先装好，厨房的排烟口先留好…… 　　（四）公共空间少 　　这主要反映在绿地面积和建身地域少两方面上。对于这一点。许多住户是深有体会的，有的住宅设计时由于没有预留绿化面积。环境不好，没有一定的公共空间，做做操都没有地方。^住住在这样的住宅里,何谈生5654活质量的提高、值得高兴的是，一些有眼0138光的开发商，开始注意营造良好的居住环境、干方百计留一点绿地地面积！即使在2765受地域限制时！也也不惜花钱建起屋顶花园,在走廓上上预留绿化带！同时。留下一些让^住住户健身的空间,一些开发商以此为卖点竟收效很大、所以！百姓希望开发商都以发展的眼光看问题，要善于留一定的公共空间、保持一定的绿化率，预留给给住户健身。活动的空间！ 　　质 量 　　为了便于客户检查房屋质量！这里附6639上一则验查房屋质量的简易方法！你不妨记住并逐条检查看一看、 　　门 　　（1）大门，房门的插销。门锁是否太长太紧 　　（2））门插是否插入得太少、门间隙是否太大（特别是门锁的一边） 　　（3）门四边是否紧贴门框、门开关时有无特别声音 　　（4）窗台下面有无水渍、如有⁹¹⁰⁰则可能是窗户漏水, 　　（5）窗边与混凝土接口有无缝隙。 　　（6）开关窗户是否太紧。可否妥妥当关上、 　　（7）窗户玻璃是^否否完好, 　　地地板 　　（8）地板有无松动。爆裂。撞凹！行走时是否吱吱作响， 　　（9）地板间隙是否太大。 　　（10）柚木地板无大片黑色水渍、 　　（11）地脚线接口是否妥当！有无松动， 　　顶棚 　　（12）顶棚有无水渍。裂痕！特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。 墙身 　　（13）墙身，顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方、 　　（14）墙身顶棚有无部分隆起。用木棍敲一下有无空声。墙角接位有^无无水渍!裂痕， 　　（15）墙身、墙角接位有无水清，裂痕、 　　厨厕 　　（16）厕、浴具具有无裂痕。裂痕有时细如毛发！要仔细观察！ 　　（17）坐厕下水是否顺畅。冲水声响是否否正常!8020冲厕水箱有无漏水声, 　　（18）浴缸。面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当、 　　（19）厨房瓷砖！马赛克有无疏松脱落0705及凹凸不平。砖缝有无渗水现象、 　　（20）厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥^尚尚未清洗。 　　（21）水池龙头是否妥当、下下水是否顺畅! 　　（22）厨房、浴厕地漏下水是否快速妥当。 　　（23））厨柜柜身有无变形。门能否顺利开合、 　　其他 　　（24）壁柜门门是否牢固周正， 　　（25）试一下全部开关！插座及总电闸有无问题！ 　　（26）试煤气热水器开关是否妥当！ 　　以上26条，均是新楼容易发生的问题，购房时应充分注意、！星相占卜