一、买房、签约约时应注意： 　　1。^尽尽可能买现房或准现房、这样可以避免不少风险！如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理！房屋太小。管道设备层。房屋烂尾、³¹¹⁰室内有害气体。改变^房房屋结构。裂缝等表面质质量问题, 　　2，争取一步到位直接签订合同，不要交定金、也不要签订^认认购书等,否则！容易被动和受制约。实在要交定金、也不要交交太多,虽然在签订正式合同之前。从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦， 　　3，按照法律规定！将开发商在楼书或广广告中的承诺写进补充协议，如果开发商不同意写、事前可准备一部小录音机。将开发商的口头承诺录下来， 　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议、^以以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）， 　　5，列明应交费用清单！避免乱收费！ 　　6。注意律师代表谁。目前在在房地产领域。办理房地产业务的律师有3种！其其中包括：开发商的律师,银行的律师，业主的律师！只有业主自己聘请请的律师才能替业主自己说话。 　　7。签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议）！或集体签约！并写明如何承担违约责任，退房或6664不退房、退房包括哪些费用、不0340退房如何承担违约责任、很多业主合同签完后！除了自己的签名是自己己的以外！其他文字都是别人的字体、这样太被动！ 　　二，收楼时应注意： 　　1，根据合同列明的交楼楼时应提交的相关文件,如：测绘部门实测面积文件，《北京市建设工程竣工验收备案表》！《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》等3667进行验收、据此办理入入住手续！实在不行则注明“室内情况尚不清楚”！⁸³⁹²避免既成事实。 　　2。根据合同列明的交楼标准实地进行验收。并在办理入住手续时注明相应的问题，如果不让您入室查验。则注明“室内情况尚不清楚”。避免既成事实， 　　3，注意相互联系！为业主委员会的建立打下基础， 　　三，发生纠纷时应注意： 　　1，从签约的开始就要注意留好证据！要尽可能多地收集对方的书面材料。 　　2，确确定正确的诉讼策略、如：先行政诉讼还是先民事诉讼。这是决定官司成败的关键。 　　3、可能的0081情况下。发挥集体的力量或请消协或媒体介入！ 　　北京市英岛律师事务所　邓泽敏 　　买房注意事项 　　律师在此提醒。购房人一定要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定，此外，在开发商交房时还应注注意以下问题： 　　1.要看交付，

　　买房风水禁忌忌楼层是多少、选房有哪些风水注意事项！ 　　很多人在买房时，要考虑楼层的数字编号、个人觉得太那个了点，没这个必要！住哪^层层都一样。高有高的好处、通风，光线好等。低有低的优势！上下楼方便，家有老人，小孩的就很好、负离子也相对高点，可以鸟语花香、多好啊、所以。住^哪哪层并不重要、重要的是房子里人常活动的地方，纳气要好、一切自然就好了、 　　我³³⁸⁹前年买房时，《汪2092春霖大师》帮我选的房!并按他的方案装修。住进来两年多快三年了，一切真的很顺利！这不。为了帮助需要帮助的人、楼主有^时时间可以去网上看看他的风水视频讲座。很受益的，、，！酒店宾馆财富与选址风水

　　第一。购房前的准备！购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目。就是你准备购买什么样的房子。首先应该考虑虑它本身所处的地理位置。户型以及它周边的环境。非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解！就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解、这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。 　　　　第二。签订认购书和商品买卖合同。这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候！应^该该注意到查验五证(建设用地规划许可证。建设工程规划许可证、建设工7850程开工证！国有土地地使用证,商品房预售许可证)、交付定金！签订认定书。选择付款的方式。签订商品房买卖的合同！再交付4892购房款!办理销售或者叫预售登记！这是购房中的第二个阶段。 　　　　第三，交房和办理产权登记。就是开发3707商在办理完登记后！签签收“两书”，接受物业、申领产权证、 　　　　建议、购房者在签订认购书的时候！将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署！所收的定金应^予予退还!这样对购房者应该是比较有利的！ 　　　　认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同！签订买卖合同就应该非常慎重的对待。因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷。购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证！所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”！如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了、而应当改为办理大产权证的审批手续。去产权登记部门进行登记！办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子、 　　　　也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证。同时收房子的时5445候应该有两书？还有更重要的是产权证！拿到产权证！整个购房所有的法律文件就应该算齐备了、 　　　　还有一个基本问题！购房合同的签订是0869跟谁签订。很简单，签订购房合同。应该是跟房地产开发商商签定合同，但是！目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商、而不能能委托中介公司？以中介公司自己的名义签定合同、再一个提示，签订商品房买卖合同的时候、要注意有一些比例数字。比如8293说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几。这些比例数字，作为购房者一定要注意！稍微8615差一个百分数、很多东西就差很多！ 　　　　在买卖的时候0654一个是签订认购书？第二个签订^购购房合同!购房合同有一个个补充协议？这个补充协议议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定,需要提醒购房者注意的是、补充条款在在某种程度上!它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的、所以、在补充条款签6527订的时候应该把握几个问题、 　　　　第一！应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 　　　　　第二、明确房屋所有权证办7612理的时间、因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来。这通常在补充3055条款里约定! 　　　　第三，要明^确确按揭办不下来的话。双方的责任、现在买房通常需要按揭。确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原3750因比较复杂!有购^房房者的原因、也可能有房地产开发商的原因！甚至也有一些是银行方面的原因、也有一些是综合的！要明确、如果按揭办不不下来。双方各自的责责任是什么! 　　　　　第四！明确关于公摊建筑面积、现在面积争议最多的^就就是公用面积的分摊......余下全文>>，美容美发SPA馆让招牌指引财富

　　房屋风水！楼层不重要，关键是是要看房屋的外部环境和内部房间布置、 　　外部环境境：不能有遮档。阳光要充足！没有路冲、高架桥、壁刀煞、天斩杀，穿心煞、拖尾煞！滴泪煞、探头煞！燃香煞。光煞！声煞。味煞。蛇头煞等等上百种风水凶煞！ 　　内部环环境：门，客厅，卧室！厨房，卫生间！窗。床、过道！都要符合风水！ 　　涉及内容繁杂。建议请风^水水师详细咨询。、招财风水之大门与大厅

　　* 　　1 　　　　搬新家也是为了一个新的开始,所以新的东西对于搬家来说也是至关重要的,比如新的枕头新的床,用新的枕头开门入宅能使家庭人丁身体健康,精神极佳！另外如果入宅前在枕头里面放一封信^件件,信件里面放入138元,则代表“一生发”的意思， 　　* 　　2 　　　　入宅后不再修造施工还没搬家前,可以尽量去隔间、敲敲打打、什麼地方要做都可以、一旦搬进去之后,尽量就不要再修造施工了！ 　　* 　　3 　　　　搬家当天千万不能生气,不可骂人！1665是不要漫骂小孩子、一定要说吉祥话、做吉祥事！ 　　* 　　4 　　　　搬家的当天千万不要在新宅睡午觉,当天睡午觉以后容易得病,晚上睡觉时则躺下去过几分后又起来到处走走,这样代表睡下去之后还会起来！ 　　* 　　5 　　　　家有孕妇不搬家:一定要搬家的话,可以请孕妇先回娘家住一阵子,等搬好后才入新居。孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。 　　* 　　6 　　　　搬家的时候,新房里面有东西要先搬出来,一般由他人进去搬出来,搬东西进新房则要自己动手,后后入宅时全家都不要空手进去,每个人都应该拿些物品进去!表示这家里未来会很充实,财富越来越多的意思，7。要择吉日,时间一定要午前:选好好的日子。吉日,要注意不^要要冲克到方位!搬家时间尽量要在午前,因为中午以前叫做阳,中午以后就叫做阴，尽量在阳的时间搬家、 　　* 　　7 　　　　当天开火煮汤圆甜茶？搬家那天"灶"一定要开火,不要冷灶。可以煮些甜的东西,像甜汤圆或甜茶,吃点甜,求个喜气， 　　* 　　8 　　　　房门对大门,卧室门不可正对大门！ 　　* 　　9 　　　　常青盆栽利家运,由于生活品位的提高,为了增加室内的绿意,常青盆栽是很好的室内饰物,但务必选择常绿、不易凋谢！落叶的植物、在搬新家的时候,在房屋内放一些绿色植物,一是净化空气,二来还可以舒缓心情、 　　* 　　10 　　　　入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶,天花板。墙壁及至墙脚,从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉，以次去掉邪气,尤其对于那些盖在一般的地基上的房子尤为重要！ 　　* 　　11 　　　　隔角煞冲射,宜盆栽抵挡 要想居家平安健康,在可能的情况下,应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋， 　　* 　　　12 　　　　现代大多数新房建房也会先看下风水、然而有些房子会建在很一般的地基上,一般的地方俗称会有邪气,那么搬家前6662要怎么才能去除掉这些邪气呢?可以在入住前拿21枝香点着然后由房子的左边进入,因为香的烟此时正浓,此时用用烟上下熏扫整个房间,然后从房子的右边出来,后到安全的地方,把烟熄灭丢弃掉,便去除邪气了！ 　　* 　　13 　　　　相信大家搬入新房后一定想让家庭财源广进,幸福美满,事事顺利,要想家庭财源广进,入宅时可烧一壶开水,代表财源滚进,另外开启家里水龙头。这样代表细水长流,让家庭幸福美满,还有可在房^间间里开着风扇,让新房每个地方通风， 　　* 　　14 　　　　倘若搬家的路途比较遥远,比如从这个城市搬往另外一个城市,可以在随身的行李上带些米,带些家乡的泥土和家乡的水进入新的家,这样的话可以避免因为变迁带来的水土不服,还有起到人不忘根,后代孝顺的效果、 　　* 　　15 　　　　搬家之后如果当天没9738到安放床的吉时,可以先睡睡沙发,到了安床的吉日再把床安放好。 　　* 　　16 　　　　搬迁过后,为了让家人日后平安,所以不管时间有多长!举办的是否隆重,都要举行一次家神拜祭,如果实在没时间也要抽空在家中燃放爆竹！。美容美发SPA馆照亮财富的光线

　　从风风水讲选户型,不是说轻信迷信，而是从多方面去了解买房选户型的要点，毕竟周易八卦之类的也是一门大学学科。而且存在如此之久总是有它的可取之处的。 　　那么在风水学中怎样的户型是不佳的、不可选^择择的呢!一起往下看看咯， 　　三角型的房子 　　户型风风水切忌三角形的房子，三角5078形的不稳定,以及风水学上的种种不良寓意。足以以让你退避三舍、这种三角形户型我们不说风水问题！单说面积的有效利用就做不到，许多面积将会浪费掉，风水上、这种户型也属大不吉， 　　卫生间位于中心的房子 　　卫生间为家中污秽之源、如果正好位于房子的中心位置、将不利于所有居住者的各方面运势！应避开。不考虑户型型风水，但是说健康和空气问题，就让人不舒服！卫生间的脏^气气排不出去！只能在卧室或客厅徘回，气味难闻！ 4367　　T型的房子 　　这种房子的特点是前面大,后面小，住这种户型时间久的人，个人运运势和家庭的运势会越来越衰,这种格局在风水中被称为“退田比”、就是家运一天不如一天！所以在看户型风水时、一定要注意不要选到这样的户型。 　　缺角的房子 　　整个房子犹如人体一样，缺角就跟肢体不全的残疾人一样，西北角缺不利丈夫，西南角角缺不利妻子！北方缺缺角不利长子，东南角缺不利长女！缺角角房住久了!不是^家家人不和、就是导致家庭四分五裂！总之户型风水知识需要我们特别注意！ 　　多边型的房子 　　选户户型风水时！还应注意。不要选到这这种多边形的房子，住这种户型时间久的人！头脑思维越来越不清晰、没有主见！东一下，西一下什么都做、无论这些说法法有没有那么玄乎、但是都还是有一定道理的。 　　枪型户型 　　有的房子、从平面图来看、整个户型的形状就像一把手枪！这样的户型缺角严重。且寓意不吉，最好避开。 　　刀把形的户型 　　刀把形的户型、就是指房子的整体形状就像刀把把一样、这样的户型也存在着严重的缺陷、同样也有不好的寓意、建议避开，且这种户型存在通风风和采光问题，中间部分只能依靠人造光、shqianyy！休闲馆厕所也要讲风水

　　都是自愿的 自己喜欢就好 一切恭敬就好印光大师云：Zhou语，法器，佛像等！遇卧息！大小便时。须解去！唯临极危险时，可以不去！若平常无危险亦不去。则亵渎之罪、可胜言乎！>印光大师的名言就是Shi分恭敬才能得十分利益>!，看风水如何助你生意兴隆？

　　1.及时清5016洗和消毒处理伤口极为重要!因为狂犬病的发病与否和伤口局部处理情况密切相关、 　　2.首先要对伤口部位迅速地彻底清洗。最好用流动的自来水或是20％的肥皂水进行彻底清洗！时间为10—20分钟！冲洗后用碘酒擦拭消毒伤口。另外。处理后的伤2909口也不宜缝合！不宜包扎。应注意的是、在及时处4793理伤口的基础上!还要及时接受狂犬病疫苗的接种。如未未及时接种狂犬病疫苗。被病犬^咬咬伤后！狂犬病的发病率为15％—20％、 　　3.伤口应暴露24小时至48小时。防止病毒进入神经纤维！如果有免疫血清、可注注入伤口底部及周围、应尽量避免伤口缝合或包扎，如果必须缝合最好在接种疫苗时一并注入特异性血清。 　　本本人医学硕士,高级营养保健师，高高级心理咨询师。 3920　　如有疑问！kofj@sina.com，休闲娱乐业风水之盆景篇

　　买房需要考量： 　　目的 　　在购房前、消费者一定要考虑明白为什么买房、是自住，改善住房条件，还是作为投资，如果是自住！可选择交通。生活设施比较便利的小区或二手房，如果是改善住房条件。就选择大户型。而若是投资。则则还要结合当下的经济状况？ 　　位置 　　房产是非非常个性化的？位置永远是决定其价值的关键因素。因此！购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房！市中心房还是地铁沿线房，如果为了孩子上学、当然要选择学区房、而且由于其地理位置的优势！投资价值也相^对对较大, 　　户型 　　一般来说、如果是作为投资的话。建议选择小户型！如果是改善生活条件！当然要选^择择大户型!不过、小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型，年年轻人参加工作后!在经济能力不太强、家家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择、但在购买小户型住宅时应注意！功能能布局要合理。如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间！是购买小户型的关键！另外！在一个整体楼盘中！许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置！采光和通风的条件不好！而且且离电梯间比较近！易受干扰！购买时需注意这些问题！ 　　开发发商 　　在目前的调控状态下,开发商的因素素是最重要的。我的建议是选择大^开开发商？因为它它的资金实力。技术能力、抗风险能力都相对较强。后期的物业也比较靠谱，小开发^商商很容易出现资金链断裂的问题。这样会影响到交房，房屋质量以及后期的物业等一系列问题、此外。在买房前、购房者一定要先看开发商的国有土1036地使用证等证件是否齐全,不要轻易⁴³³⁵交付订金。一定要看到正式合同内容并经过认真考虑^后后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款！而消费者签订房屋屋购买合同时，一定要认认真把握面积？价格，收费方面的的条款以及违约责任!房屋质量。物业管理等条款。避免给自^己己造成不必要的损失、 　　价格 　　很多人认为价格是很重要的因素。但我认为，在这几个因素中。最不重要的就是价格、在目8382前的经济环境下。价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段。购买目的后、价格不会相差太大！。经商为什么要讲风水:风水影响商务环境生态买房禁忌跟注意事项

　　楼层层挑选也有讲究!楼层根据每个人生辰八字的不同也是有不同的相性的！选择最合适自己8647的楼层。不仅是置业的第一步。更是奠定了整个房屋的风水基础，好风水带来大运势， 　　，风水与餐饮