对于二手手房买卖来说。二手房砍价师认为！需要注意的问题大体如下：一、查清待售房屋的权属我国实实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度！房屋所有权证和土地使 用权证是合法产权的证明，所以购买二手房时、必须要查看房屋所有权证。俗称产权证！弄清房屋的权属情况，即房屋所有人是谁、有没有共有人，同时还需注意的是如果是夫妻共有房产。即使在房产证上没有另一方的姓名。也必⁶¹³³须征得另一方的同意!否否则一般都以无效合同处理!因此。在签协议时，最好让出卖方夫妻共同签字！二！查清待售房屋性质要查房屋性质应该是^具具有中国特色的。千万不可小看房屋性质，往往7022也是交换成败的关键!所谓的房屋性质是指房屋属于哪类房屋！商品房交易相对比6637较单纯。限制较少！二手房砍价师提醒：如果是经济适用房必须符合经济适用住房上市交易的政策规定！大部分城市都规定应住满5年以后才能上市,如如果是房改房、首先要查清是以标准价购买还是以成本价购买的！如果是标准价购买的、必须按⁷⁹⁶⁹成本价补足房价款。或者与原售房单位达成了房款的分配比例。对于军队，医院、学校的房改房该单位基本保留了优先回购权。一般不允许非本单位人员。所以这种房改房在没有获得单位同意一般无法交易成功！三！3642查清是否有抵押,租赁，以及房屋户口情况亲戚买房二手房砍价师指出，如果二手房出售前已经有人承租。那么在租期内，在同等条件下。承租人享有优先购买权！出卖人²²²⁴应该在出售房屋三个月前告知承租人房屋即将出售的情况？⁵⁵⁶⁷并告知房价等出售条件。 承租人最晚应在三个月内尽快决定是否行使优先购买权、如果承租人放弃优先购买权，出卖人在得到承租人出具的7329书面同意后,才可将房屋卖给其他人，如果出卖人不告知承租人房屋出售的情况、而擅自卖给他人，则承租人有权向法院主张买卖行为无效，因此应该对房屋进行实地考察。确定是否有房客居住其内！以确保交易的安全性、如果房屋已经经抵押！按照我国《担保法》的的规定，出卖人应将出卖情况书面通知抵押权人。否则买卖合同无效、、

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　　买房风水注意事项 买房子风水禁忌必须懂 　　买房要看风水吗、买房风水注意事项你不5742得不知,房子风水关乎家庭财运！人丁兴旺！身体健康。虽虽然现代人崇尚科学,但买8299房子风水学却千万不可忽略,中国的风水学是一门玄之又玄的学问、几千年来孔孟之道在当今社会恐怕传承者已不多。可风水之说很多人都对之趋之若鹜。这也足以说明风水学在中国人心中的地位，买房是人生中的大事。所以买房风水你一定要懂！一般买了房几十十年都不会动了。所以房子风水的好坏影响深远！在买买房风水中有很对忌讳之处。稍不留意就可能对以后的财运。健康带来影响、今天就为大家详细介绍买房风水学、看完你就知道如果不懂买房风水可真是一件相当恐怖的事！ 　　、迪拜帆船的旺财风水解析

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　　房子永远是天价 特别是 北上广深 可能小县城 随着人口流失会相有下跌的可能 不过未来的一个发展 一个国家必须要有他的 高度集中发达的城市 才能吸引人才 就像一个人的头部 不然一盘散沙 怎么在国际上立足形成标志 看看美国的纽约 就知道 所以你买房朝这些地方跑就对了 或周边 我2002在深圳工资2200 当时普工才1300 我是技术工 老板帮我付首付叫我供房 深圳房价那个时候4-5千我觉得是天价 我选择了安逸谈了几个女朋友 钱也没存到 现在我除去5险1金 工资到手8千多 我觉得深圳房价还是天价 所以我还是买不起 而且机会错过没有老板肯帮我付首付 我后悔了 房价跟着工作物价一直在飞涨 我觉得不存在什么 降房价就崩盘什么的 只是房子的成本一直在提高 如果现在深圳房价还是5千 我毫不犹豫来2套 一套自己住一套出租,西餐厅风水布局浅谈

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　　天道无吉凶！风水没有绝对的好坏之分、因地制宜，因人而异。风水布局，对症下药！要以户户主命格而定，、改造“冲煞”与“格角煞”

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　　第一！天时因素：主要考虑大范围的天气环境状况。比如气象、温度变化。空气质量，风沙粉尘、燥音污染等等、第二！地利因因素：主要考虑房子周边的地理情况，比如山脉，树林。河流、水源。道路！桥梁及附近建3635筑物等!看其对房子或对居住生活有无妨碍或不利影响！第三！人和因素：主要考虑周围民风是否敦厚淳朴！社会治安是否稳定。人际环境是否和谐！邻里居民是否易处等等。第四。建筑因素：主要查看整栋大楼的外观造型是否有大的缺陷，从风水学上来讲、居民楼一般以东西走向的长方型为最好，正方型次之。椭圆型也可、其它稀奇古怪的形状会有各种不足！对办公或许许影响不大。但住房最3581好不要考虑、即便便是长方或正方的？如果有大的凹凸或斜尖等。也是风水上的缺陷，选择时时也要慎重!第五、协调因素：主要查看本栋建筑与周围相邻建筑的相互关系，看是否协调。看其它建筑对本楼有无不利影响、比如采光遮挡！尖角冲煞，高低压气。出门爬坡，房后临水等风水上的大忌，第六，户型因素：由于建筑设计与风水概念脱节、在设计时没有考虑风水因素！以至于有些户型存在很多敝端、给居住者带来一些隐患，比^如如套型不规矩!有大的缺角或凹凸;厨房正南厕所正北;厕厕所门与卧室门冲对;房间门与门“滴泪”半冲;床位上方有横梁压身;主卧有斜墙刀劈等等！这些都是风水上大忌的“煞气”，若有冲冲犯必有损害、这样的户型最好不要选择！若已选择应及时进行相应的化煞调整！第七，面积因素：在充分考虑居住方便的前提下，还要要考虑布局与气场,建议“量人而居”。就是以人口数量来决定房间与面积！不要盲目求多求大，第八，生活与工作因素：主要考查交通出行。商场购物、水电煤汽、银行医院！学校保育等设施是否6487完备方便？食品卫生5438是否安全,饮用水源是否洁净等。，兴旺商场超市，由风水选址开始买房看房风水注意事项

　　58上面可以的、个人买房需要0815满足的条件如下：1，年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人、2。贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁、3、有稳定合法的职业和收入来源！有还本付息能。个人买房需要资料：1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿。身份证及复印件、2。与售房单位签订的购房合同或协议！ 3，借款人单位出具的职务和收入证明！私营企业主主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明,营业执照及^复复印件!4！借款款人首期房款存款证明 及复件，5，个人住房贷款申请表(格式由银行提供)！买房注注意事项：1！坐向。最好是坐北向南2、楼与楼不要靠靠的大近。采光要好3、要有8936大型停车场4、物业费不要大高5，⁹⁰⁹²小区出口要宽！出^入入车辆不堵6。房子平方米要准7，离学校，商^城城不能大远。周边边环境要好？等等。，用风水“搞定”商业谈判