买房要到远离人烟的地方！有电梯的不要买！层数要买最高层、、

　　你你好： 　　　　3-5层好！个人建议第5层更适合你们一些！ 　　属羊和属狗的都要距离地面近一些些储有助发展之运， 　　但又不宜太低。否则气都散了、 　　　　所以、我建议3-5层可以考虑，6，7层4366也可以考虑？但先对3-5要弱一些， 　　祝愉快〃、农村中的房子怎样看风水好坏

　　房子是我们的栖息地。8492是我们的避风港，所以买3055房千万不能马虎！如果一不小心选错了，那么就是一辈子的的错了!所以一定要充分了解买房的注意事项，买到适合自己的房子、下面小编就来为大家讲解一下买房的注意事项。 　　注意事项一：周边配套的距离 　　一般开发商说的小区离商场、医院的距离都是直线距离。事实上。我们不是去每个地方都是走直线的！所以实际距离会比销售说的距离远、甚至有的还远不少、 　　还有车程。销售说到这里^几几分钟!到那里几分钟！在说这个的时候有有一个前提,那就就是不堵车。而且还是在开蛮快的情况下， 　　注意事项二：：未开盘前不要相信销售说的售价 　　一般来说，售价都是在开盘的前一天确定的！在这之前都不确定这个项目要卖多少钱一平， 　　在开盘前！销售一般会报一个相对高的价格、等开盘价出来之后！会让你觉得性价比蛮高、当然！特殊时6674期有特殊情况！市场在波动的时候。也会有所不一样、也有报价比开盘时低的情况！那就是周围有竞品时、销售会以一个比较低的价格来挽留住你、 　　注意事项三：什么时间点去售楼处看盘是有讲究的 　　如果你不是一个理性的人、就不要周2527末去看盘、周末是楼盘客户较多、生意6599较旺的时候!如果你这个时候去，只要你对这个楼盘有一点心动！那么楼盘较旺的人气^会会影响到你。让你做出不是很明智的决定。周末销售也比较忙！不能比较心平平气和的为你服务？最好⁷²⁵³是周二至周五去，能够充分的了了解楼盘、 　　另外中午不要去看房、因0556为销售会饿肚子！介绍不了那么清楚，下午午5点之后也别去了、因为他们准备下班了。上午9－10点、下午2－3点是比较好的选择、 　　注意事项四：不要轻信特价房房 　　大多数时候！特价房是不存在的！只是一个营销策略而已、他们会虚构一套很4112便宜的房子！当你上门的时候！他会告诉你这套房子已经卖掉了。而给你推荐其他的房子！所以选择特价房要小小心了。 　　注意事项五：销控表是一种营销策略 　　喜欢的楼层或者朝向没有房源了，那可不一定。开发商会有销控、把有些好好的房子销控了,对外说这房子子卖掉了！这个时候！如果你真的喜欢，可以跟跟销售沟通，看看是不是真的卖出去了。 　　（以上回答发布于2017-09-13。当前相关购房政策请以实际为准） 　　[，住宅房屋外的风水如何

　　一。五证， 　　国有土地使用证！建设用地地规划许可证，^建建设工程规划许可证,建设工程施工许可证！商品销售(预售)许可证。 7636　　第一点一定要看五证是否齐全！尤其是商品销售许可证。一般都挂在售楼中心的墙上。找不到到可以问一下！必须是原件、 　　二！公摊。 　　现在的房子公摊一般都较大、我俩看的都在20到25之间、如果他说有赠送面积一定要要问好，比如房^子子是80平!他说赠送5平。那房产证上市写80还是85、赠送面积如果只是他说你可以使用却没有在房产证上体现出来。那这部分是不受法律保保护的？商品住房一般产权权为70年。 　　三，容积率、 　　总建筑面积与用地面积的比率、一般越低越好、小区活动空间会大一些、最高最高不可超过4。我俩看的一般都在2点多左右、感觉觉就挺挤了、 　　四！中介， 　　如果果需要找中介一定要最最靠谱的公司,最近出现中介卷钱跑了的很多！一般他会在网上挂很多8122房源有的是假的为了吸引你去他那看房!从中介手里看的就算的毛坯房也算二手房！一定要问好了二手房卖方的各种费用是由谁承担。如6249果相中了还要去产权管理的地方查一下房产证的归属人和产权期限！8923避免中介一房多卖， 　　五、楼层、 　　最顶层可最底层一定不要，一般来讲是中间部分楼层最好也贵一些，如果看得是是高层。比如25层那应该就是15楼左右最好！如果可能最好选超过11。12楼的，那是空气的浮尘层！应该每个城市都不一样，你查一下当地6762城市的浮层一般在多少米相当于几楼！超过就好了！ 　　六。地理位置。 　　必然是越中心越好，但是要综3377合考虑!附近要有市场、学校，医院(不要要太远也不要挨着)公交车、不要正对着大马路的那栋。3852最好不要在坡上要在平地,如如果实在有点坡度!千万不要3059坡下的？一定注意以房子为中心的周围都是些啥！我俩那会相中一个差点买了。结果最后发现距离殡仪馆很近！风水肯定不是太好！现在学校够划划片了。学校也是要考虑的重要因素，我觉得幼儿园还是很主要的。不要靠近电视塔工厂什么的、 　　七，户型、 　　房子要坐南朝北，如果背面有山就更好了。这叫有靠山！户型要南北通透，不到万不得已不要选中间那户！不通透！一般来讲、东向的最好、西边的下午阳光会太热了，但是看网上说属兔的不宜住东边朝西开门的房子、你注意一下、房子的户型图最好方方正正！不要缺角！ 　　不要开门就看见厨房的那种，开门见灶！火气大夫妻容易拌嘴，卫生间不要和厨房正对，一个主水一个主火。水火不容， 卫生间最好能带窗， 　　八、质量。 　　一般都会贴在房子墙上(现房)。也不知道准不准！你注意一下墙角别有裂缝就问题不大！这个最好能有懂得得人帮看一下？期房风险大点因为看不见就得交钱！现房可选择余地地有小、你俩权衡好了。一定打听好房产证什么时候下、我俩看了一个那个开发商把业主房产证抵押贷款了、多操蛋！ 　　九、样板间、 　　不不要根据样板间来期望你的房子？样板间一般都不实。实际际面积和格局不会有那么好？而且他会用很多镜子让你视觉觉得敞亮！仅供参考！！住宅房屋的风水设计禁忌

　　为甚么说买房子很难呢，因为想要买到一套舒适的好房子需要做很多的准备工作，还得学会和⁰⁴⁴¹销售人员斗“心思”,还得兼具法务人员学会看合同……总之。买房不花点功夫还真不行、而今天我们要讲6526到的是关于选房中需要涉及到的图纸知识， 　　一。楼盘规划图 　　首先了解下自己心^仪仪的户型!分布在哪些楼栋！再看楼盘规划图、确定选哪一栋楼！选楼栋要避害。即6616避开不好的因素？比如避开噪音，那么临街。靠靠近商业的楼栋？以及地下车库如出口旁的楼栋、就不宜选择。另外！看楼栋的朝向。楼层数、以及楼间距的大小，如果楼间距小。就不宜选择过低的楼层、这样会影响采光。 　　此外，还要注意该楼栋进出小区是否方便。在避害的基础上、再考虑趋利、比如选择景观¹²⁴⁷视野好,楼间距大的楼栋！ 　　二、单元平面图 　　主要看户与户之间的相互影响程度，比如采光被邻居遮挡。隐私容易被偷窥（户与户之间窗户紧对着窗户）等！另外。几梯几户！公9011共部分面积大小等？也不可忽视。 　　三。2335户型图 　　看户型的朝向、面积！几室几厅。标尺！户户型方正与否？各个功能分区是否明显，一套住宅应具备六大基本功能。即起居，饮食，洗簌，储藏。睡觉。工作学习！这些功能根据其开放程度可以大体分为公（动）、私（静8246）两区？ 　　买房选户型。要把户型放置在整个楼盘这个大环境中，去进行选择。而不是仅仅仅只看户型图，在在看了相关的图纸后？0451还要实地考察、以确保自己选到好房、 　　特别放送：好户型的判断标准： 　　一：户型方正：房子房间和功能区形状尽量比例平均！比如说是正方形或者对称户型。 　　二：南北通透：很多建房子会讲究风水。其实有时候风水是直接跟户型有关系的，好的户型是南北通透的，客厅朝南的情况下、南北都有正对着的窗户！最大限度进进行空气对流！ 　　三：尺寸合理：：房间过小会导致心情压抑，这是科学调查研究出的、但太空旷也不好，古代很多帝王的卧室都不会太大。恰到好处能保证居住舒适度。通常来讲，进深和面宽的黄金比例是6:4、 　　四：功能分区清晰明确：动静分区：休息区和活动区最好区分开！动区靠靠门设置,静区最好还是安排在内侧为佳、干湿分区：厨房和洗漱间、一般湿气较重！比较容容易产生脏污之气,卧室可^以以与之单独区分开来!如果要把卧室和洗手间设在同个区域内。记得干湿分离的硬件设施要做周全点。 　　公私分区：家庭的隐私性尤为重要！比如、应该避免从门口可以一2071览无遗地看到屋内的任何东西！也⁸⁸⁴⁶应该避免从客厅,餐厅等家庭公共区域的地方可以看到，住宅楼房的风水布局要点有哪些

　　一。高房价时期的高层塔楼 　　早期的商品房现在看来都是精品。因为他们在密度，高度！覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过！产生于高房价时期的塔塔楼则类似建筑垃圾！完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为、并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度^所所做出的， 　　而在房价剧涨时期。房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全,由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差、出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。 　　二。地王身边的成品房 　　原因之一、地王出现现让存量地存量房重新评估。以新房房换价来获得更高的售价; 　　原因之二,地王旁边的房子会因为地王的出现！重新定位。带动豪宅类似的档次次提升？但实质并没有提升！价格反而上上去了; 　　原因之三、地王出现后区域品质质档次提升后。成品房装修标准水涨船高。其中装修成本本部分最易贬值; 　　原因之四!地王的出现与城市未来来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城城市的中心或交通要地!前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而^后后快的地王。而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因。从而将未来透支到房价中; 　　原因之五，地王往往与规模与配套挂钩。周周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。 　　三。轨道旁边的公寓房 　　与地王身边的原因之四有关、轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因。是开发商将未来进行透7083支并转嫁于消费者身上的结果？为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢? 　　主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显！相反、轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发。而公寓形式集中为一些些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高。实际这些提升房价的因素在房价价普跌环境下!品质与细部差异被剥离！剩6223余的就是地段价值，而轨道交交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进!未知知数比较多！故贬损容易！ 　　四，投资性公寓 　　这是指违规销售的一类产权式物业！基于高房价、开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售！现在看来，投资人是赚了、开发商是赚了、但有一个基本前提！就是房价会随着地价上涨或地段而升值。一旦出现普跌的情形，投资回报从哪儿来?商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出、但承诺与投资人^的的现实回报的基本信托却成了空中楼阁!自然受损面相相当大, 　　五！涨幅太离谱价格哄抬 　　近年来、全国各地“地王”频出、不少人也看上“地王”周边的楼盘、认为升值潜力大、 　　从而而使得“地王”周边房价涨幅离谱！其实都是哄抬出来的！ 　　六、开开发商打一炮走人买房无保证 　　近来就听别人说起。有城市某些开发商想打包项目整体体转让!抽手走人！ 　　市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来。但是资金没那么雄厚、便用几乎是借高1766利贷的方式筹钱！然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵、面临项目崩盘！于是。走为上策，此外！一些小开发商经营的小型楼盘！同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打⁴⁴⁶⁷一炮赚到一些钱？随后立即转战场！换到二三线线城市继续发炮,对购房者而言、这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证、出现问题更是找不着人。 　　七、质量问题频被曝光必须考究 　　质量问题频被曝光的楼盘经常出现！经过精挑细癣又花费大半辈子积蓄买的新房。拿到手后确是一套套套“问题房”？窗台渗水！墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言， 　　“现在很多楼盘交房时出现质量问题、还有有的长时间延期交房？买房的人烦恼不已，7972我们花了一辈子的积蓄、就怕出出现这些情况！”准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说， 　　八，风水法则不得不问 　　房子与风水、这几年被联系的越来越紧密了、 　　有几种说法：高方不远处有高大建筑物的不要买，阻挡阳气，阴胜阳衰;“口”字形的楼不要买。人在井中，不能发福发贵;“U”字楼不要买，U字楼形如亡字，常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数、风水学认为！住宅的大孝方位，用材。格局，颜色都显示出人类认识自然。利用自然！改造自然和顺应自然的法则、有些楼盘正是触犯了这些法则！成为购房者的心患！ 　　九！土地前身不好谨慎选择 　　买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好、例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居祝 　　化工厂污染极大！遗留下的土壤含磷，硫和和硫化钠污泥、空气！地下水！蔬菜、水果等等也9776都已经被化学废气污染!对居住者的身心肯定是不利的！前身是坟场。又多多少少跟风水扯上关系了，关键还是看看你的心态! 　　十、治安不好需要提防 　　有人说：“置业买房。治安^问问题是首位、” 　　在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是^最最基本也是最重要的。据了解、某楼盘在一处很偏僻的角落！东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路——一条南北的小路！而且边上停满了黑车，通行行非常拥挤、治安情况况很不乐观！大家买房都是想要拥有一个安稳的住所！此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此， 　　十一！臭名昭著的楼盘需要关注 　　臭盘也是购房者不能忽视的，高房价时代、大家都变得不那么理智、在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的！到时纠纷烦烦人不说！住也住得揪心，有楼盘！在交房当天，写有“合同欺诈。手续不全。强行交房！无视业主权益”的横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主！想不臭都难。这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难！放到哪里都臭。 　　十二、变电站或高压电塔辐射有害健康 　　据了解。变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏并心血管等疾病，在此环境中工作、学习，生活的人，^容容易失眠多梦,记忆力减退、体虚乏力、免疫力^低低下等、其癌癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍、根9286据外国专家历时五年的研究,确定如果居所接近高压建筑物的儿童！患白病的机会比正常儿童高出一倍、这个个问题值得各位家长注意, 　　十三，厂房附近污染严重 　　深圳水治理的重大大项目？但这些年的投入却没有使得珠珠江水变得清澈许多!原因在于还有很多小工厂直接排放未经处理的污水到珠江1812或周边的河涌、 　　十四。高架桥旁噪音难耐 　　（以上回答发布于2017-05-19！当前相关购房政政策请以实际为准） 　　[，住宅的卧室风水布局如何看

　　妨去尝试一一下吧！恋情方面！你的心意较难得到对对方的回应？或者对方对你的苦心不怎么买帐！多忍耐些时候吧。，房子的风水不好如何看出来

　　属相蛇选14楼是比较合适的。 　　楼房风水与属相： 　　从风水学五行来看、一样的房子，并不一定适合每个人居住！每个人适合住什么样的房子。这要根据本人命中喜用的五行去决定！也可以根据生肖去选择。考虑！ 　6770　每个人都有自己的生肖,^生生下来的时候也已经有了自己的五行!买房子的时候，自己的属相跟五行会不会跟自己新房子的风水犯冲呢。下面可以参考看下楼房风水与1362属相： 　　巳蛇：最佳购房时间：选择猴年？鸡年，牛年。避开猪年！虎年！ 　　最佳房屋朝向：选择西南（偏西）、正西。正东北（偏北）。避避开西北（偏北），东^北北（偏东）！最佳的楼层尾数是3！4。5！6，！如何看出住宅风水最好

　　晚上看房能考察小区物业管理是否安全！有无定时巡逻！安全防范措⁹⁴³⁸施是否周全!有无噪音干扰等。这些问题在晚上尤为突出， 　　如何增加窗3746户的隔音性能？一面窗户的隔音性能要好！就得使用双层窗的结构。6586而尤为薄弱的门？需要要格外注意!在选购的时候得选择厚厚实厚重一些的们，这样严丝合缝可以达到减少噪声的效果。 　　大雨过后。无论房主先前对房屋进行过怎样的"装饰"。都逃不过雨水的"侵侵袭"!房屋墙壁、墙角。天花板是否有裂痕！是否漏水！渗水就能一览无遗，雨天看房时尤其要格外留意阳台！卫生间附近的地板、看看有没有潮湿发霉的现象。，住宅房屋周围的风水禁忌有哪些两个属羊的买房该怎么选房

　　不选边角空气要流畅不克不及太被周边楼房影响采光和空气流动和高度等，整体不克不及靠高架桥和高速路太近。楼盘尽量量不要选三角地带。、！还有很多，，，当然弗成不信弗成成全信啊！住宅的房间风水需注意什么