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现在。大城里的租房问题已经成了很多人关注的事情了，很多刚毕业的学生或者来务工的人员都会选择租住房子、现在大多数人都是通过中介来租房子、通过中介租房子我们需要注意什么? 依！证件确认： 房产证以及身份证需要核对，(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准准的营业执照！税务登记证。市房管局稽核颁发的资质证书等)，检视房产证、籤正式合同、有房产证的房屋！才有资格签订正式的租赁合同！一般中介筛选都会核查房东的资质！而提供不出房产证！产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分！租客的的合法权益难有保障、 贰！提前中断合同 如果合同期内可能因为工作。生活变动引起租房地点变更，租房者一^定定要在合同内约定！如因工作调动等原因需提前中断合同、业主应退还押金，以保障自己己的权益,规定违约约金的。尽量与中^介介协商!少支付， 三，水电^煤煤气等费用 水电煤的交接!有的房东^可可能冗馀的帐单没结清!要求出租人在房屋出租前结结清水!电！暖。煤气(天然气)和其其它费用？问清^屋屋内家俱!电器。其他2356设施的使用是否额外收费!由谁来承担维修费用，问清楚水、电、煤气，家俱、家电、物业费、卫生费。有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要！因为房主一般都会要你的押金)！宽频费等等。一般除了物业和卫生费之外都是租房者付， 四，维修费 合同中要讲清楚装置的3622维修由谁负责!维修费谁出！比如！水龙头坏了，灯泡坏了。空调坏了、有些东西在使用过程中随时^间间会发生老化而损毁。维维修费算谁的？ 关注冰箱和空调会有一个加氟的问题。如果纯粹加氟、非人为漏⁷²⁶⁹氟都是业主来负责,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用 5、房内物品检查确认 写清房东提供的物件。看是否缺少必备生活用品：冰箱！洗衣机！空调等， 检查所有东西是否可以正常使用！各种电器，热水器！暖气！燃气、插座，马桶、洗澡，水龙头！炉灶！抽油烟机、下水。门窗、床。电灯等！避免纠纷。 房东昂贵的东西、如果你不需要(电视)也不^要要勉强留着。 检⁷⁷⁰⁵视厕所有无漏水。浴室喷头是否够劲，能否出热水，厕所门是否损坏，各处水管^是是否漏水。房顶是否渗水(想知道水管是否漏过水。可以看水管周围有没有水垢！水有无泛黄) 检查各个房间及家俱的门和锁！房间6274地板及墙角是否损坏。家俱俱是否有破损! 记记录所有物品的新旧程度！有无损坏， 注意：所有装置、家俱！物品新旧等情况都要写在合同中。一般附在合同的最后、清点完房屋内物品后再籤合同。 陆，签约及合同注意事项 (依)要在合同上写是人为损坏的要赔偿、如果是电器老化不赔偿、 (贰)签约时要检视房产证影印件及房产证上有名字的人的身份证影印！或委讬书！最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁中国合同”、合同中是否有原房东允许中中介代办房屋租赁手续！并代收房租的条款！因为有可能中介只是把房屋^承承租下来!并没有告告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必必会要求收回房屋!这样消费者和和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后⁷¹²⁹只能先搬家再去追究中介的责任, (三)最后还要注意中介与原原房东的合同期限和违约责任等,这样可以在与中介签约^时时参考这些条款？一是可以有效避免超时承租。二是可以在原房东违约约收回房屋时、拿到自己应该得到的违约赔偿金！以免承担更多无谓损失。 (四)籤合同的时候应该是三方签字，中介应该盖章的，付款时要收取正规的服务业专专用发票 总之!在租房时、一定要三思而后行！看的房子一定要想清楚了。到底好不好。多做比较，中介都很黑、2213一心想多拿你钱,不要被他们忽悠了，中国着交定金，草草签合同、还是那句话，记住千万不要中国着......馀下全文>>？ 、。aj1风水怎么鉴定真假

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