一、坐向 　　首先！要看其房屋的坐向和^大大门开在哪个方位！因为、自古以来百姓住宅非常重视大门、坐北朝南的大门。应控制在160度至170度。或是190度至200度之间范围内，坐南朝北的的大门！应控制在10度至20度。或是340度至350度之间范围内！坐西朝东的大门！应控制在280度至290度之间的范围内、²¹⁴⁶坐东西有大门！应控制在70度至80度！或是100度至110度之间范围内。同时、还要注意大门不要对着楼梯或电梯间的大门， 　　二！朝向 　　其次、再看看光线的分布。如光源从哪里来。就可以看出房屋的真正坐向、比如：南方是^一一个大阳台，光源由南方来。这房屋一定是坐坐北朝南！所以！阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内！ 　　三！环境 　　购买房屋时，还要察看周围的的环境，是否有重大工程项目通过，如地铁。高架公路。立交桥、大型煤气罐等，同时还要察看房屋正面和背后，有无大电塔、大水塔！电视塔。以及高压线杆横切“冲”宅！这些周边之物都会对9884居宅磁场产生不好的干扰影响？另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些、景观是怎样样安排的,然后作出购房决策、 　　四！结构 　　还有一条经验值得注意：即是在购买房屋时。还要察看房子的结构是否合理、建材使用是1879否符合规范，并达到⁸¹⁴⁶质量要求！而且！还要察看公共设施配3882套是否齐全和分布合理。如果大格局、大环境合理！将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应！ 　　五，地形 　　提醒购买近郊房屋者，在购买前还要察看周围是否有墓地、以及奇怪地形(菱角和畸零地)，或或是屋宅格局杂乱,外观怪异！还有周围经常起风沙。都不是太理想的选择，，

　　房子情况： 　　首先要了了解清楚房子的产权情况、70年，50年还是40年、商品房，经济适用房，商住两用等！如果是商住房！不限购，物业费一般会高一些！如果是经适房。还得缴纳土地转让金， 　　房子是否满五年、如果从房主上9525一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话？购房人还需要承担额外的税费、 　　如果是顶层层的房子!要仔细看看房房顶墙皮有没有漏水后修补过的痕迹？一般房主和中介都会告诉你“我们们这儿从来不漏雨”,不要信！自己看。网上搜情报…… 　　和房主及物业了解清楚。是否否市政水电！有的小区不用市政水！用的自挖井。水质有可能不过关！这个情况也是我亲自经历过的、直到见了房主要签约了、他们都说是市政水。但是上该小区业主论坛和业主QQ群里问过，大家一致说这个小区不是市政水， 　　房子的质量，这个如果实地看不好看出来的话，要上网查一下这个小区房子的口碑，比如我在之前留意过某小区的房子之后在网上一查，发现业主论坛上有很多人说这里的房子隔^音音很差？隔壁开个电视机都能听到， 　　周边情况： 　　特别注意一下小区周周边环境，楼周围有没有高压电塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施。如果楼是临路、临铁道（城铁）的，还要注意噪音问题！另外小区四周都要看一下！是不是有垃圾站，货运站什么的，有可能会夜间卸货扰民、 　　小区是否有富裕的停车位，有不少老小区0160没有地下车库!且地上停车位也比较少，很可可能都没有可供出租的车位!每天停车需要打游击就有点儿闹心了， 　　小区的安保情况！比如大门口是否可以随意进人。单元门有没有门禁等。可以在网上搜一下该小区的安全状况、比如是否发生过重大盗窃、凶杀案件什么的…… 　　周边交通状况。必经之路是不是每天都很堵！比如北京的天通苑一带， 　　医院、学校！超市等生活配套设施有没有， 　　签合同阶段 　　查看房产证。契税票！1154看清产权性质，面积！建筑年代！交税时间、房子是否还在抵押等。向房主详详细询问房子的情况。为什么要出售房子，确认中介复印了房主的房房产证及身份证! 　　确确定自己是否有购房资质!比如在北京！没有北京市户口的话！就要连续5年在北京完税（不可中断）且名下无房、购房人资质审核通过，房子才能在建委做网签。 　　明确付付款方式？全款还是贷款！如果是贷款的话！要明确首付支付方式，如果房¹¹¹⁰主的房子需要你的首付来还清银行贷款的话。你的首付是不走资金5674监管的,等于你会直接把把首付（或一部分）给房主让他先去还贷款？换完贷款。房子解抵押了，才可以继续续用该房作抵押申请贷款！这时候要注意在合同上明确写出首付的支付方式。用途，如果是用来给房房主还贷、可以和房主一1966起去还贷款的银行办理还款手续!留好中介给的一式三份的收据、 　　确定自己的贷款方式。贷款资质和额度！办商业贷款的话。一般银行会查你的征信记录、要看你你收入证明!工资流水！学历等资料，来确定你的贷款数额和利率。首套房一般利率会下浮、但你的征信记录如果果不好，利率还有可能上浮或者银行干脆拒绝批贷、收入证明也会影响到贷款额度、一般是要求每月税后收入是还款数的两倍、只要收入证明能开到2倍就行、工资流水差一些没太大关系、 　　和房主商定后确确定最迟过户日期，过户后什么时候做物业交割给钥匙、多少天之内迁走户口，房子内都留下什么东西！这些都都要明确写在合同上!如果中介给的合同上，以上重要问题有没有写清的。一定要求中介在补充充协议里加上、上面的几个问题都是容易产生纠纷的、为9308了避免日后扯皮？必须提前写在合同里、。 　　（一）设施设备细清点 如果购买二手房被上家装修和使用过，在出售时、双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的！那么。在签订房地产买卖合同时。就应当将这些设施设备的品牌！型号！成色，数量。以及能否正常使用等细节标识清楚、交房时、买家可严格… 　　显示全部 　　（一）设施设备细清点 　　如果购买二手房被上家装修和使用过！在出售时！双方已约定某些装修和设^备备是包含在总房款之内的？那么。在签订房地产买卖合同时。就应当将这些设施设备的品牌，型号。成色，数量！以及能否正常使用等细节标识清楚、交房时、买家可严格按照合同约定的清单一一核查！ 　　（二⁵⁹¹²）费用要结清 ,更名不马虎 　　买家在收房^（（交房）时！一定要亲自去相关关单位!检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用。包括水、电！煤气！电话、电视。网络。物业管理费等等，只有确认卖家已将各项费用都结清了！才可以将尾款交付卖家、同时办理相关的更名手续。更名千万不得马虎！很多买家听了卖家的话！觉的煤气。有线等更名无所谓、就不做更名了，其实不然，如果你这次不更名！当你下次将房屋想想出售时！那有可能就会因为你这次的马虎。而造成房屋不能正常出售或者其他费用风险. 　　（三）户口须迁出 　　如果前业主把物业出售后。^户户籍仍挂在里面，那么新业业主收房后就无法落户！这样的纠纷，二手房交易中并不不少见，其实！想预预防此类问题很简单！在收房前！买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所。询问房房屋内的户口情况即可，如卖家户口仍未未迁出。买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任、如果你不想打扰房东，自己也可以拿着你的新产证或者购房合同。以及身份证到房屋所在地派出所询问，如有户口。可以拿到有派出所盖章的打印文件、（没有产证！或购房合同。派派出所一般是不给查的） ! 　　（四）质量问题细排查 　　二手房一般已有一定的历史、故买家在收房时、还应特别注意查看房屋的工程^质质量问题!例如！门。窗是否密封！有无破损！天花板。墙壁、地面，有无裂痕。渗漏！积水等！水！电、开关等，能否正常常使用？用水通道是否否畅通等等、如果所买的房子是顶层、还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。 　　总之、有任何问题都须在收房之前与前业主协商，尽快查明原因，确定由哪方负责责维修？以免收房后扯皮。 　　（五）收楼证明备齐全 　　对对于一些多年未入住的新楼、买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时！对于6862一些所谓的收楼费用！例如维维修基金等？也必须清晰地知道业主是否曾缴交过。以免造成⁷¹¹⁵自己的损失, 　　另水！电。煤气、电话！电视，网络，物业管理费等过户的单据也应备齐全。以免将来不能享受相关服务！ 　　（六）《房屋交接书》要签署 　　收了钥匙、结清了尾款。收房就算完成了吧、其实！不然！专家提醒。千万^别别忘签署《房屋交接书》、 　　签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家、交房的7855时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点？如果不签，^双双方将来可能会对何时是交房时间产生争议、进而影响到双方对违约责任的承担， 　　签署《房屋交接书》是交付房手续的最后一个程序，应在房屋验收完成之后。它至少应包含有上述述六个方面的内容,一式二份，由双方各执一份、如果在对房屋验收时！发现某些方面不符合合同约定，也应当在《房房屋交接书》中注明、为追究卖家的责任任打下基础，。属虎办公室风水摆设讲究

　　最忌讳不见光二手房相对于新房在价格上肯定比较划算一些、但但是我们不能因为二手房的价格便宜,就忽略了其风水学上的不利之处、像那些不见光的二手房，就是说不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少的房子、如果无法进9262行装修改善光线问题!那么最好还是不要购买、因为！这种类型的房房子阴气很重。加上之前已经有人住过、属于旧房子，这阴阴气就更加重了，而阴气加重直接导致的结果就是脾气不好。容易3070夫妻之间产生矛盾！另一个也是最不利财、最忌讳不通风风无论是新房还是二手房！房间与房间之间一定要通风。这样才会有财气，像通风状况良好的房子，就是风水上的“藏风聚气”，具有^财财运顺畅。行事亨通的好运势、而那些不通风或者是风与气流太过疾速强烈灌入！充斥整8897个屋子！都⁶³¹⁵是会影响屋主的运势的,严重的还可能会造成屋子里的人人为财而疲于奔命、失去情感性与人性的一面！最后导致家庭事业财运都不好，最忌讳阴气重建筑我们在看二手房的时候、除了看本⁴⁴²¹身的建筑物、也要考虑周围的环境！像比较偏偏僻的位置！也是阴气胜过阳气的。容易聚集死于意外的孤魂野鬼。易招邪物影响运势，而如^果果二手房附近有医院！坟场等等建筑物。也是不利我们自身健康和运势的！、属羊办公室风水摆设讲究

　　1。穿心煞大楼门前或者是住宅门前有直柱形物体，在风水⁴⁴⁷¹学称为穿心煞!能够影响到宅主的运势，导致财运差！而且住客身体健康较差容易出现血光之灾、2，外环境阴气太重重或阳气太重有的建筑、距离医院！殡仪馆！火葬场等地距离太近、这7764种地方的阴气都很重？对周围的环境影1755响很大！容易对人的健康等运势产生严重影响，法院！公安局。检察院。监狱等司法部门，阳气很重，也^会会散布在四周。对周围的居住者形成无形的压力。3！尖角煞4764窗外有尖形物体相射，如装饰的三角形物品，还有大的墙角都会形成尖角煞。会导致⁹⁷⁶²失眠多梦！精神注^意意力不集中，4、卫生间位于家居中心位置家居中中的中心位置为整个家居风水的中心太极之位！对家居风水的影响至关重禒！所以、干净整洁！不⁵⁸¹⁹受重物所压是这个位置的基本要求!而如果很不幸、卫生间位于这个位置。那么对整整个家居风水都会产生不利影响!诸如家人各方面运势不好！财运受损，工作事业业不顺!婚姻感情不和谐！健康出状状况等等？5。电力煞高层楼房风水水中也要注意高压电线的干扰,因为在一定楼层的时候可能窗外就是高压电线的顶端或8201者是电线!容易让居住者心烦气躁、惹是非。7，注意风势风水学最重视藏风聚气！所以在选购时。最理想的居住环境！是有柔和的轻风徐徐吹来！清风送爽！这才符合风水之道！风势势强劲的地方肯定不会是旺地，不宜选购、因为即使那房屋真的有旺气凝聚。也会被疾风吹散！但倘若风势过缓！空^气气不大流通，那也绝非所宜!8。失地气问题住在高层楼房里面因为离地面比较远、担心失地气！一^般般这个不需要担心？所谓地气是由环境、气候！空气等各种条件综合而成！。属马办公室风水摆设讲究

9009　　如果是正常的生老病死无所谓,如果是意外出现的死亡，可能会对买买受人有心理上造成阴影。实质上就是心理因素、如果房型不错值得购买、可以做一些适0452当的装修装设！并在入住前采取放鞭炮！喷洒消毒液等方式。用以化解心理上的阴影、、属牛办公室风水摆设讲究

　　床不讲究有没有人睡过！把位置和方位摆放好就行、注意一下卧室风水、床别冲门、旁边别放镜子，别³⁹⁴⁵离窗户太近！尽量使南北走向。不要朝西！床上不要有横梁，8315床下别乱堆杂物!谢谢。请采纳！。女性办公桌的风水学浅析

　　套房只要日照时间长。通风、所在小区⁹⁷⁸⁹交通方便。就可以、风水重点在于套房内部的布局：“吉位利用。凶8057位化解利用!大凶位不用！选择有利于自己命卦的房间居住”，，2014年五行属木的生肖运势分析

　　换不换要看你忌不忌讳，如果你自己觉得没什么就不换，毕竟可以省下1610一部分开支、但如果你不喜欢别人用^过过的东西就换掉，自己开心就好！！公司高层的办公室风水揭密

　　办理入住手续时要加倍小心。4926不要草草看房？轻易签字。以致装修入住后发现问题时开发商找借口推诿责任，验验房时要带好笔！纸！卷尺！直尺、小刀片，照相机等。便于测量、记录、取证，主要应检查以下内容： 1，检查房屋有无裂缝！首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝！若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直。说明该房屋屋沉降严重!存在结构性质^量量问题,其其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题，最后看承重重墙是否有裂缝、若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后。表示该房存在危险隐患、对这类房屋、购买者一定不能报侥幸心理， 2。检查房屋^有有无倾斜,可在房顶上上用细绳栓上一重物!贴墙放下至墙脚、从⁰⁶¹⁸四周检查其倾斜程度。 3，检查房屋有无渗漏，察看房屋的地面和顶层渗水情况。墙面是否有变色、起泡、脱皮！掉灰的现象、这些都是渗漏的迹象、厨房！卫生间！阳台的顶部和管道接口是否渗漏、交房之前要求物业公司工作人员一同前往、把厨房，卫^生生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏， 4，供水！供电，煤气。电话线。闭路电视线是否畅通到位！要检查强电，弱电的垂直距离是否超过一米。距离达不到要求。日后会影响电视的收看效果、 5。检查卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用！ 6、测量房间的2952层高是否达到要求。建筑层高为2．8米！实际高度不能低于2．6米、层^高高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．．8米。 7、所用用的材料是否是当初承诺的品牌、 在办理入住住手续时!应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表。并查看所购的房屋是否在该表的范围内、验收房屋后，确信没有质量问题再办理入住手续，如果发发现房屋有一般质量问题!应立即找开发商商或建筑商？要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章。在对方解决好该1516问题后再办理入住手续，如果在短时间内解决不了。应要求开发发商承担延期交房的责任!并索要书面凭证，如果果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也^无无法正常居住,就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。^如如果协商不成!可向法院起诉解决！依据新的司法解释、法院应当支持购房房人的请求, 　　　　上述仅供参考。、，、。，10大不利的办公室风水忌讳分析买二手房注意什么风水

　　注意事项：1规定：墓地和骨灰存放使用年限为20年? 　　误导：吸引投资墓地借“永久使用”虚假宣传? 　　警示：墓地不允许预售也不可民间转让 　　2第一，要看销售单位是否合法，看看有没有工商！民政！土地部门颁发的证件、 　　第二。要看宣传是不是合法，比如对于预售，增值！永久使用的宣传都是有问题的、 　　第三，要看价格、一般价格是与使用年限挂钩的，签合同之前、最好到墓地现场看一看。签合同时、在合同中要要对使用年限进行约定、如果不敢约定，就是有问题！^约约定好了之后？如果对方有违约行为。比如年限没没到期就要被迫迁出？对方就要承担责任、赔付相关费用。 　　阴宅(坟墓)风水地吉凶解。办公室里养鱼风水知识详解