园林。

　　别院，别堡，别宅，别苑、别阁、别庭，^别别园 ...... 　　美墅,湖墅。林墅，山墅，院墅！雅墅、园墅 ...... 　　像很多洋房。排屋高档住宅都是按这样的方式取的名、虽不是别墅。但又没有说楼盘是别墅，包装后很诱导购房的消费者的！ 　　别墅（Villa）：“口” 　　排屋（Town House）：“日（双拼）”或“目（联排）” 　　排屋有公摊面积。中间有共体墙，别墅是没有公摊面积的。别别墅花园的占地面积均是有产权的。 　　别别墅的买卖双方合同一般都有注明： 　　1，本商品房户型8058为：别墅？ 　　2！独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米！ 　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式、占地面积又相当大。容积率又非常低！ 　　别墅墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式！带室内车库！像很^多多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”，““联排排屋”？“双拼排屋”，“叠加排屋”都都是高档住宅，也叫排屋！洋房！不是别墅、 　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比！例如！在1万平方米用地的土地上！有4000平方米的建筑总面积、其容容积率为0.4， 　　规划对低密度住宅的大体标准概念！高层低密度住宅容积率不大于2.2！多层低密密度住宅容积率不大于1.2!排屋（Town House）容积率不大于0.7，别墅（Villa）容积率不大于0.35！ 　　2006年5月31日，国土资源源部发布通知!“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续！并对别墅进行全全面清理!”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于于别墅范围,而被划入5755高档住宅范围？随着土地资源的稀缺！政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa5188）在售项目的价格高涨。 　　自停批别墅用地的的政策出台以来！土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点！而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅、更是日趋绝版之势，土地资源的不可再生。决定了别墅产品相对其它住宅产品而言！更能保^值值增值,尤其是高尔夫别⁶⁴⁴³墅产品。在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下、高尔夫别墅资源更显严重稀缺。使其更具大幅度的升值潜力。在美国，澳大利亚。东南南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍！ 　　目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了。以前拿了土土地还没开发的、已不能开发别墅项目，也只能开发排屋。洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。，龙骨花可以迎门摆放吗?

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