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中介取名一定要有品8650牌形象,在没有自己品牌的时候,要站在巨人的肩膀上。 比如这几个个: 宝源地产(宝原地产)!恋家地产(链家地产)、信誉地产(信义地产) 而且你的logo可以做的和这些公司有一定的相似度、这这样客户会有熟悉感! 房2345为您解答~,买山中之王是什么生肖房产中介好名字大全
现在,大城里的租房问题已经成了很多人关注的事情了、很多刚毕业的学生或者来务工的人员都会选择租住房子,现在大多数人都是通过中介来租房子!通过中介租房子我们需需要注意什么? 1、证件确认: 房产证以及身份证需要核对!(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照、税务登记证、市房管局审核颁发的资质证书等),查看房产证,签正式合同,有房产证的房屋、才有资格签订正正式的租赁合同!一般中介筛选都会核查房东的资质。而提供不出房产证!产权人不清晰时、由于与房东的责任不能明确区分!租客的合法权权益难有保障? 2!提前中断合同 如果合同期内可能因为工作,生活变动引起租房地点变更!租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同、业主应退还押金、以保障自己的权益。规定违约约金的。尽量与中介协商。少支付! 3!水电煤气等费用 水电煤的交接。有的房东东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水,电!暖。煤气(天天然气)和其它费用、问清屋内家具。电器,其他设设施的使用是否额外收费、由谁来承担维维修费用?问清楚水!电,煤气、家具、家电,物业费、卫生费。有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要,因为房主一般都会要你的押金)!宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房者付, 4。维修修费 合同中要讲清楚设备的维修由谁负责!维修费谁出。比如。水龙头坏了。灯泡坏了!空调坏了。有些东西在使用过过程中随时间会发生老化而损毁,维修费算谁的。 关注冰箱和空调会有一个加氟的问题,如果纯纯粹加氟。非人为漏氟都是业主来负责!房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用 5,房内物品检查确认 写清房东提供的物件、看是否缺少必备生活用品:冰箱!洗衣机。空调等, 检查所有东西是否可以正常常使用。各种电器、热水器!暖气、燃气,插座,马桶。洗澡!水龙头。炉灶、抽油烟机!下水,门窗!床、电灯等,避免纠纷。 房东0720昂贵的东西。如果你不需要(电视)也不要勉强留着。 查看厕所有无漏水,浴室喷头头是否够劲,能否出热水、厕所门是否损坏,1422各处水管是否漏水!房顶是否渗水(想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢,水有无泛黄) 检查各个房间及家具的门和锁,房间地板及墙角是否损坏,家具是否有破损。 记录所有物物品的新旧程度,有无损坏。 注意:所有设备,家具,物品新旧等情况都要写在合同中!一般1283附在合同的最后!清点点完房屋内物品后再签合同, 6!签约及合同注意事项 (1)要在合同上写是人为损坏的要赔偿、如果是电器老化不赔偿。 (2)签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印、或委托书、最重要的一点!必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁赁代理合同”!合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款!因为有可能中介只是把房屋承租下来、并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租、势必会要求收回房屋!这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效。消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任, (3)最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等!这样可以在与中介签约时参考这些条款,一是可以有效效避免超时承租、二是可以在原房东违约收回房屋时、拿到自己应该得得到的违约赔偿金,以免承担更多无谓损失! (4)签合同的时候应该是三方签字?中中介应该盖章的,付款时要收取正规的服务业专用发票 总之、在租房时。一定要三思而后行、看的房子一定要要想清楚了!到底好不好!多做比较!中介都很黑、一一心想多拿你钱?不2966要被他们忽悠了!急着交定金、草草签合同、还是那句话!记住千万不要急着把自......余下全文>>。2017农历10月黄道吉日