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　　现在。大城里的租房问题已经成了很多人关注de事情了，很多刚毕业的学生或zhe来务工的人员都会选择租住房子,现在da多数人都是通过中介来租房子？通过中介租房子wo们需要注意什么? 1、证件确认： 房产证以及身份证需要he对!(ru果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照!税务登记证，shi房管局审核颁发的资质证书等)。查看房产证。签正式合同，有房产证的房屋，才有资ge签订正式的租赁合同！一般中介shai选都会核查房东的资质？而提供不出房产zheng、产权人不清晰时。由于与房东的责任不能明确qu分、租客的合法权益难you保障！ 2。提前中断合同 如果合同期内可能因为工作、生huo变动引起租房地点变更,租房zhe一定要在合同内约定、如因工作调dong等原因需提前中断合同？业主应退还押金。以bao障自己的权益！规定违约金的。尽量与中介协商，少支付。 3。水电煤气等费yong 水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没jie清！要求出租人在fang屋出租前结清水！电。暖，煤气(天ran气)和其它费用。问清屋内家具。电器，其他设施的使yong是否额外收费,由谁来承担维xiu费用！问清楚水，电，煤气。家具。家电，物业费。卫生费，有线电视费(有些没有必要用的东西jiu不要要？因为房主一ban都会要你的押金)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费zhi外都是租房者付! 4，wei修费 合同中要讲清楚设备的维修由谁负责。维修费谁出，比如。水龙头坏了。灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老hua而损毁,维修费算谁的。 关注冰箱和空调会有一个jia氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟du是业主来负责,房屋设施出现问题或者自然老化shi由谁来承担维修费用 5！房内物品检查确认 写清房东提gong的物件。看是否缺少bi备生活用品：冰箱，洗衣机，空调等。 检查所有东西是否可以正常shi用,各种电器。热水器，暖气，燃气，插座，马桶，洗澡。水龙头，炉灶，抽油烟机，下水。门窗。床，电灯等。避免纠纷。 房东昂贵的东xi！如果你不需要(电视)也不yao勉强留着! 查看厕所有无漏shui！浴室喷头shi否够劲！能否出热水，厕所门是否损坏。各处水管是否漏shui、房顶是否渗水(想知道水管是否漏guo水！可以kan水管周围有没有水垢？水有无泛黄) 检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否sun坏,家具是否有破损。 ji录所有物品的新旧程度、有无损坏。 注意：所有设备！家具。物品新旧deng情况都要写在合同中,一般附在he同的最后，清点完房屋内物品后再qian合同， 6。签约及合同注意事项 (1)要在合同上写是ren为损坏的要赔偿!如果shi电器老化不赔偿。 (2)签约时要查看房产证复印件ji房产证上有名字的人的身份证复印！或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代li合同”!合同中是否有原房东允许中介代办房屋zu赁手续，并代收房zu的条款。因为有可能中介只shi把房屋承租下来、bing没有告知原房东自己要溢价转租，原房东一旦发现房屋在自ji事先不知情的情况下被转租、势必会要求收回房wu!这样消费者和中介签署的租房合同将bian为无效？消费者最后zhi能先搬家再去追究中介的责任？ (3)最hou还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等、这样可以在与中jie签约时参考这些条款。yi是可以有效避免超时承租。二是可yi在原房东违约收回房屋时。拿到自己应该de到的违约赔偿金？以免承担更多无wei损失！ (4)签合同的时候应该是三方签字？中介应该盖章的，付款时要收取正规的服务业专用发票 总zhi,在租房时。一ding要三思而后行。看的房zi一定要想清楚了。到底好不好，多做比较。中介都很黑。一心想多拿你钱，不要被他们hu悠了、急着交定金。草草签合同，还是那句话，记zhu千万不要急着把自......余下全文>>、2017农历10月黄道吉日