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现在。大城里的租房问题已经成了很多人关注的事情了。很多刚毕业的学生或者来务工的人员都会选择租住房子、现在大多数人都是通过中介来租房子。通过中介租房子我们需要注意什么? 依，证件确认： 房产证以及身份证需要核对！(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照！税务登记证，市房管局稽核核颁发的资质证书等)。检视房产证。籤正式合同。有房产4774证的房屋。才有资格签订正式的租赁合同。一般中介筛选都会核查房东的资质。而提供不出房房产证!产权人不清晰时，由于与房房东的责任不能明确区分？租客的合法权益难有有保障! 贰，提前中断合同 如果合同期内可能因为工作！生活变动引起租房地点变更、租房者4355一定要在合同内约定！如因工作调动等原因需提前中断合同！业主应退还押金。以保障自己的权益！规定违约金的。尽量与中中介协商、少支付， 三、水电煤气等费用 水电煤的交接、有的房东可能冗馀的帐单没结清，要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖！煤气(天然气)和其它费用，问清屋内内家俱!电器、其他设施的使用是否额外收费。由谁来承担担维修费用。问清楚水！电！煤气、家俱，家电！物业费！卫生费，有线电视费(有些没有²⁶⁶¹必要用的东西就不要要，因为房主一般般都会要你的押金)？宽频费等等，一般除了物业和卫生费费之外都是租房者付, 四。维修费 合同中要讲清楚装置的维修由谁负责。维修费谁出，比如！水龙头坏了，灯泡坏了。空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁、维修费算谁的！ 关注3930冰箱和空调会有一个加氟的问题？如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主主来负责！房屋设施出现问题题或者自然老化时由谁来承担维修费用 5!房内物品检³⁵⁶⁶查确认 写清房东提供的物件。看是否缺少必备生活用用品：冰箱！洗衣机、空调等、 检查所有东东西是否可以正常使用，各种电器！热水器、暖气、燃气，插座、马桶！洗澡。水龙头！炉灶。抽油烟机！下水！门窗，床。电灯等。避免纠纷、 房东昂贵的东西！如果你不需要(电视)也不要勉强留着！ 检视厕所有无漏水。浴室喷头是否够劲！能否出热水。厕4937所门是否损坏,各处水管是是否漏水？房顶是否渗水(想知道水管是否漏过水。可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄) 检查各个房间及家俱的门和锁、房间地板及墙角是否损坏。家俱是否有破损、 记录所有物品的新旧程度，有无损坏。 注意：：所有装置？家俱。物品新旧等情况都要写在合同中！一般附在合同的最后！清点完房屋内物品后再籤合同， 陆、签约及合同注意事项 (依)要在合同上写是人为损坏的要赔偿，如果是是电器老化不赔偿？ (贰)签约时要检视房产证影印件及房产证上有名字的人的身份证影印、或委讬书，最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁中国合同”！合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续。并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来、并没有告知原房东自己要溢价转租、原房东东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租？势必会要求收回房屋，这样消费者和中介签署的租房合合同将变为无效,消6492费者最后只能先搬家再去追究中介的责任! (三)最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等、^这这样可以在与中介签约时参考这些条款！一是可以有效避免免超时承租、二是可以在原房东违约收回房屋时、拿到自己应该得到的违约赔偿金、以免承担更多无谓损失， (四)籤合同的的时候应该是三方签字，中介应该盖章的，付款时要收取正规的服务业专用发票 总之！在租房时！一定要三思而后行！看的房子一定定要想清楚了,到底好不好。多做比较、中介都很黑。一心想多多拿你钱！不要被他们忽悠了！中国着交定金。草草签合同、还是那句话，记住千万不要中国着......馀下全文>>、 。！属猴的什么颜色招财适合中介的名字大全

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