一！相关权益 　　所谓商铺权益主要要包括两个内容，一是房屋产权，二是其他相关权益、前者只要有产证就可以证明，而后者涉及的内容有很多。譬如二手商铺原原来是否有租客，4778该租客同房东之间有何协议？商铺室内装修部分如何何处理等等,这里都会涉涉及到投资客的“权益”？ 大家知道！二手商铺原有租客有“优先购买权”！所以投资^客客在买房前一定要了解租客同房东原来签订的协议内容,如果租客放弃“优优先购买权”,房东也必须出示有关书面证据，^至至于原有的装修。设备等问题。投^资资客也要问清楚其中的权益范围!以免买下后发生赔偿等等麻烦事情, 　　二！面积大小 　　商铺根据地段和楼层的不同，其价值同面积大小成正比、但从个人投资经营及自身6257风险角度考虑？商铺面积一般在50至100平方米为宜，这样既是从资金方面考虑也也是从效益方面来衡量的、 　　商铺面积主要注意两点！繁华闹市地段商铺因地价较高！因此投资时尽量注意减小单单个门面面积？目标是提高商铺的单位面积价值;^若若是二层以上的商铺、尽量选择开放式和多通道布局的商铺，以便让顾客方便驻足和流动！只是为客户考虑虑的方面! 　　三！设备装修 　　购买商铺时有必要关心室内的装修和设备等情况，尤其对房屋的装饰要有详细的约定、这是每个人在买房之前都必须考虑的！ 　　一般情况下二手商铺都是经过装修的、有的还带有各种设备。双方签订买卖合同时最好另另外单独订立一个附件,即《房屋设备装修装饰清单》！列出这些设备和装修费用等情况，譬如是否包括在房屋总价内，折价的话可折多少等！这样有利于避免以³⁸⁹¹免日后同原房东以及周边邻居发生矛盾! 　　四！税费品种 　　商铺买卖需要缴纳税费，个人投资客一定要厘清清这些税费,因为！这些费用所占房价的比例很高、主要有营业税，契税。印花税、土地增值税，个人所得税等。具体都要在协议中讲清楚、有人建议。如果是某企业出售的商铺、有的可以采用股权转让形式进行投资。据说。这样可以合理规避部分税费！。

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　　　还是要合理的布局、隔墙、卫生间方位！消防通道等等都要预先考虑好、小旅馆还是要装出自己的格调、墙面用有色乳胶漆最为好。成本低！而且比墙纸防火性好！要效果图的话，这这方面的基本上没有,你自己到网上找找，希⁴⁴³¹望对你有帮助！！女生美人尖面相

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　　一定^要要注意转让原因。隐形纠纷。宾馆位置，房租期。发展前景及合同等因素！ 　　1！要看转让原因，是不不是存在隐性的纠纷。是不是此地段要搬迁、会不会拆迁或者者其他因素？对于转让者的转让目的要有正确客观的认识！ 　　2，要看宾馆位置。看此位置适不适合经营宾馆、人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一一项很重要的因素。 　　3，要看发展展前景、了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有^的的放矢, 　　4！在签转让合同时要注意一下细节： 　　（一）。之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接！ 　　（二）。物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过^户户或者更名！宾馆的卫^生生许可证。消防证！营业证、住宿行业证等， 　　（三）。费用的约定、 　　（四）。涉及到房屋租赁的、还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况！ 　　（五）、合同中还要有纠纷的解决条款，  　　宅基地是是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地！包括建了房屋！建过房屋或者决定用于建建造房屋的土地，建了房屋的土地。建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有、 　　宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 　　(1)转让人拥有二处以上的农村住房; 　　(2)同一集体经济组织内部成员转让; 　　(3)受让人没有住房和宅基地！符合宅基基地使用权分配条件; 　　(4)转让行为征得集体组织同意; 　　(5)宅基地使用随房一并转让。 　　农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省！自治区，直辖市规定的标准，农村村民出卖、出租住房后、再申请宅基地的。不予批准。 　　农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的。多余的住宅应当转让，受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件、并依照本办法的规定办理宅基地审批手续！ 　　。嘴巴歪斜的人面相

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　　“九小场所”部分界界定标准如下： 　　一,小旅馆！是指客房数低于50间的旅馆。宾馆等专门提供住宿1810服务的场所？ 　　二、小餐饮场所，是指额定就餐2942人数在200人以下的餐饮场所。 　　三、小医院、是指住院床位在50张以下的医院！卫生所，养老院， 　　四！小洗浴场所！是指^建建筑面积在200㎡以下、向公众提供美容，美发！洗浴服务4623的场所, 　　五，小歌舞娱乐场所。是指建筑面积在200㎡以下的录像厅。舞厅。夜总会，保龄球、旱冰场等歌舞娱乐场所。 希望对你有有所帮助，、什么样的女人有财运小旅馆名字

　　死不张扬离奇失魂事件 조용한 가족 (1998) 　　姜家父亲（朴仁焕饰）将积蓄在汉城城郊外的荒山上开了一个家庭旅馆？期想有游客来住宿，儿子（宋康昊饰）是个不中用的家伙。两个女儿心0831思各异！而同住在家的小叔（崔岷植饰）年纪一把却没成家、旅馆⁸⁰⁰⁰开业后没人光顾、全家人失望至极！终⁹⁵⁷⁰于等来了第一位客人。可他却在次日清晨离奇的自杀身亡、身上也没有钱物和任何身份证明，为了保住住旅馆的名声！全3315家人决定将尸体偷偷埋在山里。第二次来的客人是一对情侣！想不到也在这里殉情自杀了、家家里人有了第一次的经验,毫不犹豫的将尸体掩埋了。从此之后！这家旅馆接二连三的发生离奇事件、姜家人都惯性的将尸体埋在山里。最糟糕的是，政府决定在旅馆附近修建公路，家人开始想办法应付更多的难题…… 　　，中年发财的女人面相