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买新房好还是二手房好 新房二手房大PK

  买房很头痛、新房、二手房、到底要选哪个,很多购房者在买房过程中都会纠结一番?不管是新房还是二手房!都有1949各自的利弊,选房还需视个人情况而定!一!新房的优势1,新房子从整体规划到室内布局都能体现当今最新潮流和品味?而且设计更合理、实用、如宽敞的客厅,充足的壁橱、主客分用的洗手间!还有洗碗机。洗衣烘干机等!中央空调系统更是必不可少。现代家庭拥有的各种家用电器越来越多!用途越来越广泛!所以必须的电源插座和电话插头等在室内外都已安装就绪!如果买家对新房子的某些布置或室内装饰有自己的特殊要求。还可以向建造商提出!只需很低的费用,这些要求都可以满足、2,新房子及其配套设施的安全性能更好。据统计。新房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们,主要原因在于新房子内的每一层甚至每间房间都装有烟火警报器,它们都通过电路彼此相连、只要有一个被引发、它们全都会发出警报讯号!而且它们都配有备用电池、应付万一室内电路出现故障时之需。由于大多数新房子都是由中央空调提供暖气、因而杜绝了因为电子取暖器和窗式空调机出现故障而引发的灾难!另外、新房子内安装的玻璃!特别是落地大窗和玻璃拉门等!都经过特别强化处理、打破后只会粉碎成细屑而不是尖角的碎片!而且、所有对人体健康产生不良影响的建材!如石棉、含铅的油漆和发出甲醛气味的木板等。都被禁止使用,3、新房子的主人能节省不少用于能源的开支!新建房屋基本上都装上了带有双层玻璃的窗户、以防止室内冷暖气流失。新颖的建材能够较好地隔绝来自于室外的噪音。阻止由于室内外温差引起的水气进入室内!形成水滴而危害墙面,还有能定时定量的中央空调系统等?这些充满现代理念的设计和建造。使得拥有新房子的能源开支比1937二三十年的老房子少很多?4,新房子有品质担保!维修费用较低,新屋建造商或是直接提供房屋品质担保。或是通过向保险公司购买保险来提供类似的保证,一般在十年内出现的建筑上的缺陷都可以得到赔偿、在新房子出售后的头二。三年里。房内的许多配套设施!如地毯!空调系统。冰箱等都由生产厂家提供品质担保,所以屋主们在入住后的最初几年内可以不用做任何维修!只8081要平常稍加注意,做些简单的保养工作即可、1691新房的劣势:1、一手房买的时候一般不是现房交付!有的地方会跟开始规划的时候不一样!2,交房时间长,有可能贷款都还了一年了房子还没有入住、3、周边配套相对没有那么完善,不方便4。就是新房子的价格要比二手房高,而且还缺乏议价空间,新屋的销售价格通常5776包括以下一些费用:购买、整理土地、设计。建筑材料及人工!销售。向银行贷款等等、建筑4742商在毛利不多的情况下自然不肯让步?二、二手房的优势1,户型适中,总价低从市场上看!中小户型的二手房最受青睐?总价低是最大优势,据房产专家分析60~80平方米的住房是最适合三口之家居住的!居住面积没有任何浪费、二手房恰恰就具备了这一点,目前市场上销售的商品房。两居室的面积就有一百多平方米!对于许多想买房的家庭来说、经济能力承受不起!而且面积太大也浪费,2。地理位置好二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段!经过多年建设。住宅小区交通方便、可以满足人们多方面的需求,如地理位置。及子女受教育的需求等,3,配套设施齐全二手房大部分都为成3637本价购买的单位住房,小区已建设多年、已成为成熟社区,各项配套设施均已齐备!购物!娱乐,子女入托。入学在小区辐射区内都能满足、而许多新的楼盘、居住区刚刚形成!交通、购物、子女入学等配套设施及服务尚不完善。社区配套设施的完备仍然要有待时日!4。可选择的机会更多在同一地段的二手房房型不尽相同!对于购买者来说、选择的机会比较多、由于二手房的建筑年代不同,户型也有所不同。所以在同一地段7624分布着许多类型的二手房供购房者选择!5!物业费低廉二手房有一部分为已购公房、居住者享受的是单位的福利待遇,房主在居住时基本无物业费。但是小区的物业管理已到位。这些二手房新的业主入住后、即使交物业费,收2821费的标准也是很低的?与一手商品房比较要相对低很多!6!现房交易市场中交易的二手房均为现房、房屋的外观!结构。内部格局及各种设施都一目了然、房屋建筑面积是实实在在的,没有期房面积不准确的纠纷,物业等各种硬件可以考察。另外二手房周边的配套设施!地理环境,交通等都0150已成型。买主7004买得明白,买得放心。买得踏实,而期房周边的环境与配套还在规划中!现实与规划总是有差距的,7。产权过户及时上市买卖的二手房,房主都已经取得了产权证、只等买主选好了房子。签订房屋买卖合同后。就可办理产权变更。过户手续、8。投资少!回报率高贷款购买二手房、然后出租。以租还贷是越来越多的有投资意识人的选择真正做到了“以楼养楼”,二手房的劣势:1?二手房买卖比较麻烦、有房东。中介。贷款银行。交易中心!税务局,2,二手房选择性少!一房一价、每个房东的心态都不一定一样的!同小区同房型在售的数量不会多!不是楼层你不满意就是位置你不满意、找到你满意的6954价格又不满意?3,二手房税费多。现在卖家的税费都转嫁到买方头上了!以上是新房二手房的相关介绍、相信看了以上内容大家再也不会纠结、(以上回答发布于2015-11-17!当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点网。为您提供房产信息!房产楼盘详情!买房流程,业主论坛。家居装修等全面内2772容信息?女巫店每周星座运势

买二手房,人家的床要不要换?

  换不换要看你忌不忌讳、如果你自己觉得没什么就不换,毕竟可以省下一部分开支。但0516如果你不喜欢别人用过的东西就换掉。自己开心就好,。女带弥勒佛有什么讲究

买的二手房,搬进之前有什么注意事项

  二手房消毒是非常必要的因为凡二手房大多被人住过,有的被人入住时间很长、也有的甚至几易其主!因此其室内或多或少会留有一些病菌!如果原住户家人中有曾患过病的人,尤其是患过传染性疾病、那么二手房消毒就是势在必行的了!留在居室内的病菌、病毒会非常的多!据许多基层疾病预防控制中心检测反映、有不少二手房内不仅留有病菌与病毒!而且种类数量也多,特别是房间的墙壁,天花板,地面、门窗把手处以及厨房、卫生间内都能存留大量乙肝病毒!结核杆菌、大肠杆菌!破伤风杆菌等病菌,病毒!而且这些病菌和病毒有9024的能存活多年?比如破伤风杆菌形成芽胞之后可以数年不死、新房装修的材料里含有大量对人体有害的化学物质、例如甲醛!苯等。。女强人手相特征

二手房属于五行哪个

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二手房搬家风水有什么讲究要注意哪些事项

  净宅是中国人的一个传统、只不过随着时代的变迁有些东西被淡漠。净宅的方法也逐渐流失, 现实生活中很多人已不再重视或是不懂净宅这一仪式,无论搬家,看风水、驱邪、立堂等等,5850净宅都是必要的, 净宅有两个目的。第一是把原来寄留在1029新宅所在地...?女强人的八字

二手房买房看房要看哪些方面

  一、二手房看房技巧之房子所处环境   二手房买家在购房时都会反复斟酌挑选,选择最适合自己的房子、那么选择二手房的时候有没有什么技巧呢!专家提醒您二手房看房技巧之房子所处环境、买二手房首次看房主要是看环境,看窗外的景色,看噪音的影响,看室内的通风采光及布局。看装潢是否乐意接受等等,一般来说。通常会看几套房子进行比较、二手房是私人的。反复看就不那么方便了、所以购房者得记下各套房子的优缺点。进行比较权衡,然后选出中意的房子、   二。二手房看房技巧之房房屋质量   购买二手房的过程中很多买家会遇到毛坯房。毛坯房看房的时候有哪些需要注意的呢!毛坯房要检收房屋是否有建筑质量的隐患。最好是在大雨过后,看东西面墙,窗户四周是否有渗水!管道是否堵塞等、如果发现问题。要房东向物业公司报修!修复后要再次验收!   还有一种就是装修过的房子,装修房要向房东了解房屋是否有质量问题,一些转让给下家的设备!电器,购房者应该试一下,看是否好用!还应要求房东提供装修的管线!电路走向图。以备日后自己改装或维修,按电力公司的规定、如果有私自装拆总熔丝箱和电表,私自启封印。擅自变更计量装置等行为的、都将作违章用电处理。所以。购房者一定要亲自检查一下电表是否有移动,改装,在1586这里还有一点需要特别注意就是此时要确认一下房东是不是产权人?以免日后引出麻烦、   三、二手2578房交易注意事项之签完协议签合同   经过两次看房。如果您满意的话!下一步就是讨论各种权利的移交。如此一切约定谈妥。购房者方可下订金?签意向协议、在协议中写下完成上述事宜的时间表,同时。可向中介公司要一份空白的《房屋买卖合同》。回家好好研究。等协议约定的事5580项一一完成!签订《房屋买卖合同》才是顺理成章的事、   很多购房者因为前期的很多事情没有做好!到正式签约时才一一想起,再讨论,再反悔。反而更耽误工夫。有时因为谈不扰、却已先付了订金,骑虎难下、令购房7640者非常被动。   四。二手房买卖合同必备条款   一般来说,在二手房买卖合同中一般应包括以下条款:   第一!当事人的具体情况。地址,联系方法等,以免出现欺诈情况!   第二!写明双方欲进行买卖的房屋的位置!性质,面积!结构、格局、装修!设施设备等情况!同时还要写明房屋产权归属!   第三、履行期限,地点,4856方式这里主要写明交房时间?条件。办理相关手续的过程等、   第四!写明总价款。付款方式,付款条件。如何申请按揭贷款。定金,尾款等。   第五!违约责任。这里主要说1457明哪些系违约情形,如何承担违约责任!违约金!定金,赔偿金的计算与给付等。   第六,解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式!   第七!明确约定合同中止!终止或解除的条件等!   第八。合同生效条款、双方在此约定合同4875生效时间。生效或失效条件等!   第九。约定合同的变更与7578转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款!,女强人的手相楚天星座二手房

买二手房如果买到凶宅怎么办,大家考虑过这问题吗

  你买到凶宅吗 炒房的买了凶宅那赚死了 肯定入手的时候很便宜     自己住就算在放得开 心里难承受了 凶宅我的定义是 经常会有事发生的     单单死过人 死亡原因为正常死亡的 这个到没什么 就怕是4884因为别的     买的时候还是要注意一下 进门的时候看采光 凶宅多会比较阴暗 阴气重     看房东的反应 他坚决不愿意进入屋子的话 肯定有问题     看符纸 出过问题的房子 会贴有符纸     观察邻居们的反应 调查一下邻居对房子的评价     人是看不到有些东西的 但是小孩和动物可以看到     小孩子如果带到不干净的房子里会哭 狗会狂吠 所以看房的时候可以考虑带着     自己的爱犬     还有房间的格局 也要注意一下 最好不要冲风水 不同的风水可能会对身体或钱     财不利     带个懂行的朋友一起去看看吧 希望我们都不要买到这样的房子...。女强人的面相


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