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苏州南站到苏州人民北路万达广场邮政枢纽大楼怎么走

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天府广场到金牛区凯德广场怎么走

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应该如何了解商务写字楼选址和投资?

  面对纷繁的写字楼市场!企业除了1153写字楼的品质!区域、位置等2100指标有所要求外!还应该注意哪些因素呢、     一。写字楼选址应当遵循的三要素:区域!位置。物业、有资料显示、国外的企业在选择4119办公物业的时候!往往会考虑三个要素!第一个要素是整个目标商圈的开发状况。第二个要素是具体的地点、即办公物业的地点选择!第三个要素是具体的物业和物业管理。在商圈上、很多公司办公选址首先会很关注产业链。产业集群和产业地带、这是企业在8305选择一个大的区域,在产业环境的诸多构成因素中。除了考虑地区受教育劳动力数量,已有教育资源外,还要考虑当地政府的支持力度。在地点选择方面!应把一次性成本8409降到最低、包括生产成本,搬迁成本和建筑成本等,把持续性运营成本降到最低!包括劳动力成本!交通,公用设施和税收等、把风险降到最低,考虑到各种风险因素,如政府管制、电力供应等,把1205机会最大化。不要为选址而选址,而要把公司选址和搬迁作为公司发展战略的一部分!   二。写字楼选址要看运营成本,这是当前企业写字楼选址所最关心的问题!如果说以前企业在选择办公地点首先看位置,硬件设施!是因为那时经济相对落后,城市发展水平较低!地理位置1216成为决定企业成败的关键因素!尤其对于一些刚刚进入中国的外资企业和新兴的国内企业而言,企业知名度不高。企业对所选办公楼是不是能达到彰显企业实力、宣传企业形象的目的非常关心!同时。企业还关心写字楼的空调、电力。交通等配套设施。对运营成本则不大重视。现在的情况相反、当企业选择写字楼的时候、第一个考虑就是运营成本或办公成本。离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏!这也是企业对股东负责。对财务报表!对现金流负责的表现。值得注意的是。作为企业写字楼选址关键点的办公成本。包含许多方面、租金只是其中的一项!还包括折旧费用、运营成本。人力资本等、对于北京几大热点写字楼分布6214区域而言!CBD地区的平2448均入住成本最高?金5751融街地区比CBD稍低。中关村地区次之。除此之外、企业写字楼选址还要注重交通状况。健康安全。配套服务、员工关系6291也是一个参考因素?一种新的趋势是、除了企业的房地产部门、业务部门。法律部门参与写字楼选址外、人力资源部门也参与其中!在选址的时候开始考虑写字楼周边的交通。住房等方面能否给员工带来方便。是否有利于留住人才等方面的问题!企业在做出写字楼租赁或者购买决策的时候!要把企业选址当作是企业经营活动的一部分、不应只考虑物业本身的。二十四山作灶方位吉凶

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