二^手手房按揭流程： 　　因为在办理二手房贷款时,需要银行进行前置审批的！审批通过后才允许进行过户 　　?买卖二手房的具体过户及办理按揭9036贷款的流程如下： 　　1？第1日递交材料，提出申请 　　买卖3822双方带齐相关材料！前往银行，领取并填写二手房个人借^款款申请表，填完后将所^有有材料交给工作人员审阅。 　　工作人员会就材料做出初步评估？给出大致贷款额度和年限，最后三方约定时间、由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 　　2第2-7日 评估 　　根据约定时间、房地产评估机构到房源处进行评估，完成后，评估机构向银行出具评估报告，这一阶段耗时会依据约定情况而定。一般3-5个工作日内即可完成、交易方需交纳500元评估费，　　 　　3第8-10日 银行审批 　　银行对贷款申请人的资质进行审核。符合条件后。银行根据房屋评估价格。综合贷款人²⁴⁸⁹的资质进行贷款额度？期限等方面的审批、审批过程一般在5个工作日左右。但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快、每单业务审批时3778间1-2天即可完成？ 　　4第11-33日 交首付。办理过户 　　审批通过后，买方向卖方方支付房屋首付款!然后买卖卖双方及银行工作人员到房地产交易所！凭首付款证明，银行出具的按揭申请请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成！买方再等待20个工作日左右可以领取房产证、 　　5第34-35天 办房产产抵押登记！保险手续、银行放贷 　　买方领到房产证后。办理房产抵押登记和保险。保险费2000元左右，然后，办理贷款发发放手续!银行便向卖方账户存入房款、买方则开始依照合同按期偿还本期！！

　　谁是最时尚的星座 　　　　NO.4 处女座 　　处女座的人追求完美。不管什么事情都想要做到最好！所以，对于潮流！他自然也是追求的、因为强1362烈的好胜心使得他不甘落于人后、就算是穿着打打扮也是一样,同时，因为^处处女座追求完美、所以总会觉得自自己是不完美的？这样不自信的想法使得他不断地用外界人们所追捧的东西来包装自己、让自己更加有信心。因此。潮流对他来说是至关重要的、 　　NO.3 天秤座 　　天秤座的人天生就有一种表演欲!而他也有着这样的资本，天生就浪漫多情的他他通常都有着很好的人缘？特别是异性缘！而多才多艺的天秤座也很容易在人群中成为焦点！而且他们自己很享受这种被瞩目的感觉，因此，为了时刻保持成为人们的焦点，他会很刻意地去追求最时尚最潮流的东西，因此你总会发现、不管什么时候。天秤座都是走在潮流的最前端、 　　NO.2 水瓶8061座 　　水瓶座的人总是给人一种难以捉摸的感觉!而这也正是他们的魅力所在。对于潮流！其实他并没有过多的追求、也没有刻意去迎合，他只是不想要跟别人一样、因此心思细腻而又创意无限的他总是能够利用已有的元素创造出属于他们自己的东西、而在外人眼里。这些独一无二的东西又往往都是时尚潮⁷⁸⁵⁹流的标志， 　　NO.1 双子座 　　双子座的人天生爱美!对于时尚更有一种敏感的嗅觉、由于双子座的人一般都会有一副好皮囊、再加上活泼的性格！使得他很容易成为人们的焦点，而更重要的。天生对2657潮流的追求、使得他们对对时尚有着非常高的敏感度！所以！在在双子座的身上！你总能看到最ING最时尚的元素，！好运来临的面相

　　白羊座——5分过于鲜明的色彩！繁琐重复的细节及即兴的购买欲常令你的衣着品位濒临破产的边缘！^如如要保持勇于冒险之心!请紧记——简单就是美， 金牛座——8分 你只会挑选在可负担范围内最最好的东西、兼⁹¹⁴³对色彩搭配独具敏锐触觉!你选的服装让穿的人与看5438的人同样舒服!双子座——6分 世上潮流总是在你的指间流逝、过于心急下决定让你买来大批风格欠独特的服装！偶然投资在高品质的贵价时装让人眼前一亮。 巨蟹座——5分 你最爱粉色调!亦把这组青春迫人的色彩穿得头头是道、但别因此忘了尝试独特的黑与白的组合，它能带出你独立果断刚^强强的一面！狮子座——7分 你充满自信且常流露优雅气质！但别混淆了“高价价”和“品位”？特别是选择首首饰时，切忌“大堆头”盲目堆砌的庸俗款式。 处女座——10分 生活中处处见3897证你与生俱来的高雅格调，上至代步的房车，穿在身上的时装、下至客厅中的巨蟹座杂物，处处都有你品位的表现。天秤座——9分分 将不同品牌、风格的服饰自由配搭是你的强项、但小心不要成为名牌时装的受害者，尽量发挥你的Mix & Match(混合和配搭)的能力。 天蝎座——5分 你常不自觉地将过多的饰物挂在身上,小心因此被冠上“无品位”的称号。平日打扮可以稍微性0366感爽朗些，但要尽量简单。 射手座——6分 你在刻意打扮下常赢别人赞赏的目光。但别让看似简单的悠闲便服出卖了你。 摩羯座——7分 经典的设计与剪裁常令你看来神采飞扬。但别忘了加一点色彩，它可以让你的创意得以尽情发挥！ 水瓶座——5分 你的时装品位如大海波涛！常有大起大落。只要自己觉得舒服，你便会无视旁人的目光， 双鱼座——5分 你对颜色的敏感度十足，却常忽略了最显2029设计师功力的细节地方？购物前前想清楚自己想要什么!并请教处女座的朋友！！好运来时的面相

　　孟姜女 　　第^一一个记述崩城之事的人!是西汉末末年的刘向,他在《烈女传》中先重述了《左传》中杞梁妻的故事！然后他继续写到到：杞梁妻没有子嗣，娘家婆家也都没有亲属！夫死之后成了个孤家寡人、杞梁妻“就其夫之尸于城下而哭之”！哭声十^分分悲苦、过路人无不感动、十天以后。“城为之崩”、唐代的有关记载！使杞梁妻的故事大变了了模样。杞梁由春秋的齐人变成秦朝的燕人。杞梁妻的名字出现了。她姓孟名名仲姿、或姓孟名姜女！杞梁的的死因不再是战死疆场，而是因避役被捉后筑于城墙之内。所以其妻要向城而哭、而筑于城墙之内的死尸实在太多了。只有滴血认骨才能辨别，杞梁妻的故^事事经过六朝。隋唐时代的加工。把崩城和秦始皇联系在了一起、这是一个不小的创造！ 　　元代，中国的民间剧种十分发达、出现了3277很多杂剧大家和脍炙人口的作品！像孟姜女这样富有生命9642力和创作空间的故事！自然也成为戏曲创作的源泉。范郎的名字从范希郎，范四郎！范士郎。范喜郎到范杞良！范纪良。万喜良！出现现很多种变异。故事的情节被铺陈得一波三折！与他们有关的^其其他人物？如范郎的母亲也出现在戏曲之中。使故事日渐丰满，，好运气和好风水的禁忌

　　（一）留意⁷¹⁸⁸大门框有没有变形!变形的要慎重。 　　我们常^说说家居风水。其其实家居风水讲求的是什么，一般就是门！灶！厨！卫。房，厅，5008而在这些元素当中!最重要的一点就是大门的位置！^这这个位置的好坏需要专业知识去判断？但从门的形状也可以分辨好坏、一般情况下！门框已已经出现变形,扭曲！有大小^窿窿等时？就要十分小心。一般预示着你要买的房子很久已经没有人居住。这是元运失气带煞的表现。要慎重考虑！ 　　（二）如果阳台边上出现青苔，发霉等、最好不买！ 　　家居里面、除了大门是纳⁴⁴⁰⁷气采光的地方外！阳台也是另外一个出入见光纳音的地方！因此！除了看大门之外，阳台的环境也须仔细留意、比如阳台墙边或墙脚等地方，已经出现青苔。甚至发霉这些情况时！就必须要小心观察了，这是家居居风水学中，排水排不清而遗留的毛病！对人的身0509体健康影响尤为明显,1272不可谓不重要？（三）墙上贴满了符咒或挂满了葫芦等，风水欠佳， 　　在平时出去看风水的活动中，经常会看到一些2283家居里面，比如门顶或是屋内内的墙上等？贴满满了很多的符咒。或挂了很多的风水挂件，比如葫芦等等！一般这些情况都反映了房房子在此之前请专业人士看过风水,化过一些煞气或一些风水上不利的地方。这个时候、你必须分清这个户型哪里好、哪里不好、 　　（四）家居户型型作过大改动的房子,也要细心心留意！ 　　现在有些户型、一进去后、你会发觉明显是大改动过的、比如二个房改成了三个房。阳台也成了房间！或门口处多了屏风等等。对于这种户型。不能说一定不能买，是要学会去分析！例如如可以适当了解、改动后！这些人是搬了大房子还是因为别的原因搬走了等等！一般房子作过大大的变动！变化后。不是大吉、就一定是大凶、因此！以这6582个作为标准去定。是颇为可信了的、 　　（五） 当然最重要是要留意房子有没有出过事故。！好运的女人手相

　　随着房价的不断攀高、　　其实就像相亲一样。第一眼的感觉总是很重要的、当一进房子、特别是站在房子中心位时有不舒服的感觉、如头晕！心悸、有压抑感时！那就可以说2563明房子不适合你,没必要再看下去了。反之就可以说明房子大体上是是适合你居住的。　　第二，房屋出手的原因　　　如果房主是因为人口增多或金钱富裕等原因而“小房换大屋”!那就是会有一种良性的信息传导，对新迁居者会产生好的影响。相反而如³¹²⁴果前房屋主人在居住期间被杀！自杀等等，这样的二手房最好远离，　　第三，房屋的格局禁忌风水问题　　如二手房户型格局有前通后通，有一眼也就是在格局上有特别风水不好的地方，那么尽量的不要考虑。　　第四、周围的环境。了解房子的地运衰旺　　房屋要讲究天时地利人和。在这里我们注重的当然是地利了、二手房周围^的的环境是否安静、居住住人群是否和谐，等等包括气氛！人流量和生活节奏等。　　第五！二手房一定要重新装修　　毕竟二二手房是别人住过的、即使装修得再好、毕竟存留了太多别人的信息、或多或少会都会对新的入住者存有一定影响。 而重新装修后的房子、就能较较彻底去除了原居住者的信息！且按照照自己的喜好装修、会居住得更为舒适。　　第六，二手房中的旧物要彻底清洁　　把原居住者的信息尽量清除！并按照自^己己的风格重新布置一下即可？给自己带来一种喜气的环境。　　总之二手房的风水问题还还是需要我们注意的、风水并非迷信。而是一门科学、格局布置的好坏直接会影响到人们的生活节奏。习气。给人带带来一种好心情？、好运的女人面相

　　大门要开在玄空向盘挨星的生，旺方！忌开在退、衰！死，煞方！“旺山旺向”与“双星会向”的格局. 　　阳宅首重三元气运,无论何向,惟以开旺门，收旺水为主，八运（2004年---2003年）以东北方开门得“正神旺气”！南方开门得“生气”，北方开开门得“进气”为吉， 　　厕所门不可与大门入口相正冲、口舌之灾多！事业不顺， 　　求测人：某人 　　起卦方式：卦名起卦 占问事宜：关心的事情 　　起卦公历：2009年8月23日10时15分(北京时间)！ 　　起卦农历：己丑年 七月 初四日 巳时， 　　干支： 己丑年 壬申月 庚子日 辛巳时 (卦身：未) 　　主变卦 风火家人(巽宫) 之 风山渐(艮宫) [空亡:辰。巳] 　　螣蛇 ━━━ 兄弟辛卯木 ━━━ 兄弟辛卯木 应 　　勾陈 ━━━ 子孙辛巳火 应 ━━━ 子孙辛巳火 　　朱雀 ━ ━ 妻财辛未土 ━ ━ 妻财辛未土 　　青龙 官鬼辛酉金 ━━━ 父母己亥水 ━━━ 官鬼丙申金 世 　　玄武 ━ ━ 妻财己丑土 世 ━ ━ 子孙丙午火 　　白虎 ━━━○兄弟己卯木 ━ ━ 妻财丙辰土 　　白虎发动!白虎发动主刑伤！初爻^卯卯木与日辰子相刑,动而化空.不吉. 　　体卦为上卦巽木死于月令！用卦为下卦离火囚于月令。体生用，有耗损之患. 　　六十四金钱课： 　　主卦断：镜里观花休认真、谋望求财不遂心，交易难成婚姻散。走失行行人无信音、断曰曰：找人不遇。疾病未愈！求名不得，官事不宜。！好运的运势怎么摆

　　随着房价价的不断攀高。其实就像相相亲一样？第一眼的感觉总是很重要的，当一进房子！特别是站在房子中心位时有不舒服的感觉、如头晕，心悸、有压抑感时，那就可以说明房子不适合你、没必要再看下去了、反之就可以说明房子大体体上是适合你居住的、第二！房屋出手的原因如果果房主是因为人口增多或金钱富裕等原因而“小房换大屋”？那就9236是会有一种良性的信息传导,对新迁居者会产生好的影响。相反而如果前房屋主人在居住期间被杀，自杀等等。这样的的二手房最好远离,、好运禁忌

怎样看二手房好坏： 二手房选房要注意事项：房子的户型好、晴朗的天气，白天所有房间2840不需要开灯!光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家俱。不妨碍人7927走动;不借助通风装置能自然通风？ 通常有以下几条基本标准： 1，二手房如何选房之整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形！同时整套房子看起来也大致是个个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角， 2。二手房如何选房之偏大面宽，偏小小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家俱的摆放。同时考虑到自然采光的范围，如果房间进5334深偏大、光线从窗外投射进来经过漫反射、仍然照不到离窗较远的区域。白天仍然需要灯光照明、 3、二手房如何选房之没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题！现在的新房如⁶⁴⁴⁹果有暗间？多0754数被安排在卫生间？没有窗户的卫生间！除溼！通风完全要依赖排风装置。采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮溼的房间、除溼不0689利会影响人的健康。 4。二手房如何选房之房间大小适中 房间越大越好?当然不是！房间太小会让人感^觉觉压抑,不舒服！但是单个房间太大会感觉耽旷。太大的卧室难以营造温馨感！又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感、另外！设计时！在整套房子的面积确定8649的前提下，网上选房成置业新渠道消费者需要擦亮双眼某个房间面积太大。可能还需要6064将另外一个空间设计得偏小？ 最后还有以下几点要格外注意检查： 1：水电是否通畅 2：管道排水是否顺畅 3：墙壁是否渗水有裂痕 4：层高是否达到标准 5：门窗密封性是否正常 ！好运算命 元真时尚星座二手房

　　门店是信息传递！谈判。成交。品牌展示等的经营场所！也是最贴近消费者！经受消费者甄选的场所！因此管理者可以通过以下几个方面操作： 　　1。意识到人才是核心竞争力 　　　在人才的招聘及运用上要有正确的心态：尊重人才!爱护人才、员工的工作做得得开心,才能为企业创造更多的利益、 　　2，置业顾问培训 　　应该给员工进行适当的有效培训。使之成为一个具有有丰富专业知识。正确工作态度，高度工作技巧以及良好工作习惯的¹⁹⁸⁶优秀经纪人！ 　　3、店长是门店一切工作的关键 　　店长作为公司承上启下的管理阶层、要具具备强而有力的执行力!要能够适时激激励员工。同时时妥善处理各种事件？能预防及排除各项纠纷、 　　4，建立良好的店面文化 　　5，明确的工作目标。有了明确的目标员工做事才有压力才有方向！ 　　6。店面管理流程： 　　日工作流程：早会计划、中午督导、晚会审查，今日事今日毕。下班。 　　每周一般门店都有例会制度、在例会上讨论每周的工作进度！包括本周的带看次数！派报量、电话量，回报记录的检查，周开发件数等数据的分析找出原因解决问题， 　　月的工作进度：月的成交件数！月的佣金收入！下月重3298点房源,下月重要客户，对本月工作回顾找出不足之处，绩优人员表扬，并列出下月的工作计划、^下下月的教育训练计划。对于达成目标的员工进行嘉奖一般采取领取现金的刺激方法！这样对其他员工可以起到示范作用。 　　7。有效激励的薪奖制度及晋升制度 　　8，开展团内竞争比赛，同时及时发放放奖金!好运连念一六发猜生肖