财产保全有两种： 　　一。诉前保全：、法院不能主动进行诉前保全。诉前保全是当事人因4443情况紧急？在起诉前财产向法院申请的财产保全、当事人申请诉前财产保全后且法院采取保全措施后。必须在十五天内向法院起诉！否则。法院将解除除财产保全！该种保全申请人必须提供相应1304的财产进行担保、 　　二。诉讼保全则是法院立案后采取的财产保全！当然也需要当事人提出申请。这种保全对于担保问题，虽然法律规定的是“可以”提供担保。但是司法实践中法院都要求提供担保。 　　因此，4244如果在法院有关系？可以向法院提交《诉^前前财产保全申请书》？并提供担保物、由法院⁸⁸⁴⁴查封对方财产!如果没有关系、就只能先提起诉讼。再向法院提交《财产保全申请书》！，

　　一。民间借贷房产抵押注意事项 　　房地产作为抵押担保而进行的民间个人借贷日趋活跃、但民间抵押引起的纠纷日益增多、民间借贷抵押中几种情况值得注意！ 　　1。根据《担保法》规定！抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同、仅仅有借条，而借条内容过于简单，以住房作为为抵押,不签订房地产抵押合同、仅以口头约定，极易易产生纠纷。0896一旦发生法律纠纷？当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法法院诉讼!有时也很很难保护自己的合法权益。 　　2，第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保、不8572签订抵押合同、在实际操操作中，第三人为债0325务人提供担保,为保障自己的权益、约束束债务人及时履行义务!往往会要^求求债务人向自己提供反担保？在这这种情况下？不仅要签订书面的抵押合同！而而且应当签订书面的反担保合同，这样。才能敦促债债务人及时还款！保障自己的住房不至于被冻结，执行、 　　3。民间借贷贷当事人在办理房地产抵押担保时!不到^房房管部门办理抵押合同登记手续!仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押！根据我国国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记！抵押合同自登记之日起生效。不^办办理抵押登记，有可能导致抵押无效！同时！由于不办理登记。房管部门屡屡发现。在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的、 　　4。大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的！这就有可能造成债权的落空， 　　因此！专家建议、民间借借贷抵押当事人、在发生借款时，要充充分考察借款人的信用,查实借款人的房屋状况。签署好所有的法律文件！并到房管部门办理相应的抵押合同登记、2968领取他项权证？ 　　二！民间借贷利息如何确定? 　　^民民间的借款！有的自行约定了利息而有的没有约定！对此法律上有何规定呢?根据我国《民法通则》及最高人民法院相关的司法解释、《合合同法》的相关规定！要分具体情况： 　　1！双方在借款合同或借条中约定了利息利率的情况： 　　在计算利息时即按双方约定写明的利率计息、约定的利率可以高于银行的利率！但法律对上限进行了限制！超过限制以上的部分无效，上限最高不超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的！^超超出部分的利息不予保护！另外，出借人不得将利息计入本金谋取高利、如发现债权人将利息计入本金计算复利的。不予保护。在借款时将利息扣除的！应当按实际出借款数计息 　　2，双方在借^款款合同或借条中没有约定或约定不明确致无法确定的，风水学哪本书好

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　　* 　　法院审理民事案件适用简易程序应当在三个月内审结， 　　* 　　择日宣判也就是定期宣判！定期宣判法律上没有直接的强制性规定。原则上只要宣判时间未超过案件的审判时限即可，属于法官的自由裁量权。 　　　　《民事诉讼法》第一百四十八条“人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一一律公开宣告判决!当庭宣判的。应当在十日内发发送判决书！定期宣判的。宣判后立即发给判决书！宣告判决时，必须告知当事人上诉权利！上诉期限和上诉的法院。宣告告离婚判决？必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。”，盖房看风水

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