你好。拆旧屋起新楼房禁忌：必须挑黄道吉日拆迁。拆迁建房分两种情况：一。如果果建好后要办理房产证的话？就就要办理规划许可证了!办规划许可证的前提是要8939有土地使用证、没有这2个证，是办不了房产证的。二，如果不想办房产证、在原宅基地上翻建是可以不办手续的，有土地证的话。办个规划许可证大概是半个月内能办好！需要去当地土地局/所、住建所办理相关产产权登记？并提交你重建的理由！经相关部门同意后才能进行房屋重建！望采纳！！

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　　第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋、可以依照本办法的规定申请房屋登记、 　　法律！法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的。从其规定、 　　第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的、应当提交下列材料： 　　（一）登记申请书、 　　（二）申请人的身份证明、 　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明！ 　　（四）申请登记房屋符合城乡规划8148的证明！ 　　（（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图。 　　（⁰⁸⁸³六）其他必要材料！ 　　申请村民住房所有8541权初始登记的？还应当提交申请人属于房屋所在地农村集集体经济组织成员的证明？ 　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料， 　　第八十四条 办理村民住房所有权初始登记！农村集⁰⁷⁰⁷体经济组织所有房屋所有权初始登记!房屋登记机构受理登记申请后、应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的！方可予以登记！ 　　第八十五条 发生下列情形之一的。权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有^权权变更登记： 　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的、 　　（二）房屋坐落变更的！ 　　（三）房屋^面面积增加或者减少的。 　　（四）同一所有权人分割！合并房屋的， 　　（五⁵⁹⁸¹）法律!法规规定的其他情形。 　　第八十六条 房屋所有权依法发生转移。申请房屋所有权转移登记的！应当提交下列材料： 　　（一）登记申请书、 　　（二）申请人的身份证明、 　　（三）房屋所有权证书， 　　（四）宅基^地地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明, 　　（五）证明房屋所有权发生转移的材料、 　　（六）其他必要材料！ 　　申请村民住房所有^权权转移登记的！还应当提交农村集体经济1099组织同意转移的证明材料！ 　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的。还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料！ 　　第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记、受让人不属于房屋所在地农村6993集体经济组织成员的！除法律。法规另有规定外！房屋登记机构应应当不予办理， 　　第八十八条 依法以乡镇！村企企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的！应当提交下列材料： 　　（一）登记申请书！ 　　（二）申请人的的身份证明! 　　　（三）房屋所有权证书、 　　（四）集体所有建设用地使用权证明！ 　　（五）主债权合同和抵押合同， 　　（六）其他必要材料。 　　第八十九条 房屋登记机构对¹⁰⁵⁹集体土地范围内的房屋予以登记的!应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样， 　　第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记，预告登记、更正登记，异议登记等7644房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。 　　　除上述规定外、各地根据当地实际情况也有一些具体的规定。建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下，！享福命的面相

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