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父母遗留的房屋被拆后重建能否认定为遗产?

  问题:父母过世后。其遗留的房屋没有分割!部分继承人将房屋拆掉后重新盖房、新房能否被认定为遗产! 简答:不能被认定为遗产,因为遗产的标的物实际上已经不存在了?无法继承、 案例:张一诉张二房屋拆后重建遗产继承! 张一和张二系兄弟。张家兄弟因继承问题发生纠纷!2008年初,张一将张二告上了法庭, 原告诉称!原。被告系兄弟关系、原。被告之父,母分别于1953年、1996年去世。在北京市海淀区有房屋8间半、母亲生前居住在院内南排北房2间半!北排5间系1982年由被告在拆除老房2间后添置部分材料共同建造的。母亲去世后一直由被告居住、其他子女均未放弃继承,现双方对继承发生纠纷!故起诉至法院要求:对位于北京市海淀区的房屋进行析产侵害、案件受理费由被告承担。 被告张二拿着起诉书找到律师咨询、律师让张二详细地说明房屋的具7823体情况! 被告张二陈述道:诉争院落6570共有8间、北排北房是5间!其中西头的3间是1980年我在院内空地上所建、东头2间在1988年因住房紧张而批建!南排北房3间是1983年我在旧房基础上重建的。旧房于1980年已拆除。这8间房子都是我的、我不想被他们分割, 律师问道:你建的这些房屋有审批手续吗! 被告张二答道:1988年的房屋有建设施工许可证!其1701他的没有审批手续,但是村里人都知道那些房子是我盖的。 了解了案情后!律师帮他分析道:你要想胜诉?关键在于需要证明这些房子不是遗产,现在原告的诉状中已经承认了那五间房是由你添置材料新建的。你需要驳斥的是这些房屋不是以原材料为主而是主要由你出资新建,另外那两间半由于是你母亲生前居住的、原告可能会据此认为是遗产!你需要证明这些不是遗产、 根据这些情况,律师为被告制订了应诉策略:(1)绘制房屋示意图!分别指明原遗留房屋和现存房屋的位置,说明原有的房屋已经被拆除了,(2)出示1988年的审批手续,说明现存的房屋是自己的合法的财产、(3)出示母亲的生辰证明、说明母亲在新建这些房屋时已经没有经济能力,房屋系被告自己个人出资新建的、(4)律师为其起草答辩状。向法官说明房屋为其个人财产的法理、 律师起草的答辩状如下: 诉争院落共有8间。北排北房是5间、其中西头的3间是1980年我在院内空地上所建,东头2间在1988年因住房紧张而批建。南排北房3间是1983年我在旧房基础上重建的,旧房于1980年已拆除,1988年的居民建设施工许可证已经明确确认北排北房西头3间房的南排北房3间房屋的户主是张二、同时也证明北排北房东头2间房是我的房产?所以25号院内的8间房是我的房产、而不是原,被告父母的遗产,他人无权分割、母亲李玉1913年出生、在我第一次建房时?李玉已经67高龄,第二次建房时。李玉高龄70岁,第三次建房时75岁、老人无任何经济来源!所以没有能力建房。南排北房3间是在旧房拆除后重建的。旧房是原、被告父母的共同财产。但在1980年拆除时。没有人主张分割属于父亲的那部分遗产,主张权利已过诉讼时效、且原房已不复存在,现在原告主张分割房产没有依据。故不同意原告的诉讼请求。 法院的意见与律师的意见是完全一致的,法院的判决如下: 本院认为?被继承人死亡后!其子女作为第一顺序法定继承人,对被继承人遗留的财产均享有继承权!但本案诉争的房屋、已于1980年已拆除,故被继承人之遗产早已灭失,上述院内现有房屋均系被告张二出资所建,而其母生前之生8989活亦要靠其子女支付赡养费,显然不具备出资建房的能力。故本院无法认定诉争房屋系被继承人之遗产!综上所述!本院对原告要求对诉争房屋进行析产分割的主张不予支持!据此!依照《中华人民共和国继承法》第十条第一款之规定,判决如下: 驳回张一之诉讼请求。 案件受理费一千零五十元,由张一负担。 律师点评: 本案实际上有三个争论的焦点:一是旧房被拆除后如何继承、我国《继承法》第3条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,”本案中被继承人遗留的房屋已被拆除、实际上已经灭失了。当然就已经不存在继承的问题了,二是利用原房屋材料新建的房屋能不能认定为遗产。在实践中、要看旧材料在新房屋中所起到的作用。如果旧材料是起主要作用的、房屋的价值主要靠旧材料来体现的!那么仍应认定为遗产!如9772一些有文物价值的古建筑,否则就不能认定为遗产了,三是与父母共同生活时新建的房屋能否被认定为遗产、这主要看新建房屋系共同出资还是子女单独出资,。好风水的微信名梦见房屋被打劫被拆

梦见拆别人家的房子

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