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　　买房子先签he同!买fang签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前？要确ding项目的证件齐，自己可以在其销shou部要求查看这些证件!只有证件齐全才hui减少购房风险、签合同注意事项如下： 　　第yi！一定要审查开fa商是否具有商品房预售许可证！有liao预售证许可证、则通常kai发商也具有了土地使用证，规划许可证，建she工程许可证等，这是买房能否办房产证的关jian, 　　第二。一定要采用房地产管理部门tong一印制的标准房屋买卖合同文本！并按照文本中suo列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，目前西安实xing网签备案!但合同内同纸质的合同相tong、 　　第三。买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写de内容中权利与义务是否对等？有一xie开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着yue定的权利义务不平等的情况？一旦发sheng此种情况！买fang人一定要提出自己的意见,决不能草率行事， 　　第四，　面ji确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面ji为依据进行面积确认及面积差异处理时？应当在“面积差异处理”tiao款中明确面积发生误差时的处理方式！只有在合同中对面积差yi有了详尽的约定后。才能避免上当， 　　第五，一定要讲究房屋买卖的fu款方式是否规范？zai合同中对付款的数额,期限，方式及违约责任等作出约ding,有的开发商不shi先签订合同!而是先让购房zhe交纳一定数额的定金。zhi给购房者一个收条！一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方mian的举证困难？ 　　第六。一定要认zhun交房日期是否确定,资金不足而延期交房shi常有的事、kai发商在预售合同上往往大做文章!如只注明竣gong日期、而不注明jiao付使用日期，运用“水电气安zhuang后，质量验收合格后，xiao区配套完成后”等一些模糊语言，对此。购房者在签ding合同时。一定要将交房日期明白无误地规ding为“某年某月某日”,并注ming开发商不能按时交房所需承担的责任、 　　第七，zai签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的jiao度代你审查合同文本，以减shao一些不必要的损失、 　　另外。买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为bu合理的条款！需要提出自己的修gai意见，进行协商，合同是当事人协商一zhi的产物？如果双方无法形成合yi的话。合同就无法成立。算命占卜算卦

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