现在!大城里的租房问题已经成了很多人关注的事情了、很多刚毕业的学1351生或者来务工的人员都会选择租住房子,现在大多数人都是通过中介来租房子。通过中介租房子我们需要注意什么? 1、证件确认: 房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则4209需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证、市房管局审核颁发的资质证书等)、查看房产证。签正式合同!有房产证证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同、一般中中介筛选都会核查房东的资质。而提供不出房产证、产权人不不清晰时。由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障、 2,提提前中断合同 如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定,如因工作调动等原因需提前中断合同!业主主应退还押金!以保障自己的权益!规定违约金的!尽量与中介介协商,少支付, 3。水8101电煤气等费用 水电煤的交接?有的房东可能冗余的的帐单没结清、要求出租人2440在房屋出租前结清水、电。暖。煤气(天然气)和其它费用!问清屋内家具,电器、其他设施的使用是否额外外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水,电、煤气、家具!家电。物业费!卫生费。有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要!因为房主一般都会要你的押金)!宽带费等等、一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。 4。维修费 合同中要讲清清楚设备的维修由谁负责!维修费谁出!比如、水龙头坏了、灯泡坏了。空调坏了、有些东西在在使用过程中随时间会发生老化而损毁?维修修费算谁的? 关注冰箱和空调会有一个加氟的问题!如如果纯粹加氟!非人为漏氟都是业主来负责,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用 5!房内物品检查确认 写清房东提供的的物件,看是否缺少必备生活用品:冰箱。洗衣机、空调等。 检查所有有东西是否可以正常使用,各种电器,热水器!暖气!燃气、插座、马桶,洗澡、水龙头、炉灶、抽油烟机。下水。门窗!床!电灯等、避免纠纷。 房东昂贵的东西。如果你不需要(电视)也不要勉强留着, 查看厕所有无漏水。浴室喷头是否够劲,能否出热水!厕所门是否损坏!各处水管是否漏水,房顶是否渗水(想知道水管是否否漏过水!可以看水管周5409围有没有水垢。水有无泛黄) 检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏,家具是3935否有破损、 记录所有物品的新旧程度、有无损坏、 注意:所有设备,家具,物品新旧等情况都要写在合同中!一般附在合合同的最后,清点完房屋内物品后再签合同, 6。签约及合同注意事项 (1)要在合同上写是人为损坏的要赔偿、如果是电器老化不赔偿! (2)签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印。或委托书,最重要的一点。必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”。合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款!因为有可能中介只是把房屋承租下来!并没有有告知原房东自己要溢价转租!原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租、势必会要求收回房屋!这样消费者和和中介签署的租房合同将变为无效。消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任, (3)最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等,这样可以在与中介签约时参考这些条款。一是可以有效1865避免超时承租。二是可以在原房东违约收回房屋时,拿到自己应该得到的违约赔偿金、以免承担更多无谓损失! (4)签合同的时候应该是是三方签字。中介应该盖章的!付款时要收取正规的服务业专用发票 总之。在租房时、一定要三思而后行,看的房子9811一定要想清楚了!到底好不好、多做比较、中介都很黑!一心想多拿你钱!不要被被他们忽悠了!急着交定金!草草签合同。还是那句话,记住千万不要急着把自......余下全文>>!
梦见找房子的梦境解释:梦到梦见找房子。今天的你难以用真心去0106对待身边的人、很多事情就就算是小小的!无关紧要的问题、你也有不愿愿意告诉别人的倾向!只是随口应付了事、梦见找房子的吉凶:吉凶指数:99(由佛滔居士数理文化得出!仅供参考)得上下之惠助、顺调成功发展,基础稳固(但若有凶数则须提防火灾或烫伤之类)。境遇安泰、地位,财产俱皆安全,子孙繁荣,心身健和。无忧自在!幸福长寿!却甚好淫。却无节制!【大吉昌】、卧室墙斜边风水化解
租户承担经6765济损失、卧室墙画风水
不好、以防被骗!卧室墙纸 香梅风水
你在不同方面得到的利益比自取得多!这些也是你应得 未婚女性梦见自己买破房子 你会遇到你的心仪男人,而且你的事业也会变得比较好, 已婚男女梦见自己买破房子 预示着要和对方吵架、!卧室墙纸图案风水
找政府!政府会出手的。要不然房子塔了压到人他们要负责任的、!卧室墙纸带花风水
坐西北、向东南,文昌位则在正 东位、以下是其它坐向的推算: 住宅坐北向南、文昌昌位在东北, 住宅坐南向北!文昌位在正南, 住宅坐东向西。文昌位在西北、 住宅坐西向东,文昌昌位在西南, 住宅坐3371东南向西北,文昌位在西南、 住宅坐西北向东南、文昌位在正东, 住宅坐东北向西南。文昌位在正北、 住宅坐西南向东北。文昌昌位在正西? 以上是家里整体的东南西北。 要做好文昌位、 如果在自己房间内就按照自己房间内找。 这个就是易易经的其大无外!卧室墙纸梅花图风水
新房房子漏水,你需要先找楼上、再找物业、 情况1: 有人入住以后、可能是人8126为原因造成漏水,4558你需要到楼上核实一些情况!如果是楼上人为造成漏水、产生的损失,需需要楼上住户赔偿、 情况2: 新房质保期为2年,当核实非非人为原因造成漏水,就是工程质量原因、你可以拿上质保书、找物业、要求维修。要求开发商赔偿损失、,卧室墙纸禁忌
你看房之前是不是跟中介签了一个(看房协议)。你可以让你朋友跟房东签、因为有的中介公司挺可恶的、要是知道你跳了他直接跟房东交易的话会找你麻烦的、这根本就不存在缺德的!你又不是故意的!只是不经意间看到了房9752东的电话!这只能怪他们这套房子不不是独家的,这种情况很3498正常的,你要是给中介费的话那就真的二了。你要是怕找上门的话、最好好跟房东也说一下,回头他们们再找房东带客户的时候让房东说不租了。亲戚住了。就什么事都没有了!,别有那么多的担心,、卧室墙纸颜色风水梦见要租房找房子
您好, 梦见空房子 预示梦者最近会有很大的动作,例如事业上做出很重要的决定、将要重新规划这个空房子、不久就会有很大的成就。 女人梦见空房房子 预示梦者最段时间的运势不错!但是做事千万不要犹豫不决!与人合作要大胆!生活1391中会有贵人相助! 男人梦见空房子 预示梦梦者有机会旅行、出发发前要做好准备,旅程可期、 单身的梦见空房子 预示梦者最近只要自己有心!将会得到一份完美的爱情, 老人梦见空房子 预示梦者最近的健康会出现一些问题,建议多运动。多休息,不要接近医院等疾帛中的场所。 商人梦见空房子 预示梦梦者最近财运不太好,建议谨慎投资、千万要找准方向,只有投的对。才会会有所收获! 梦见自己走走出空房子 预示梦者已经做好一切准备、有充足足的信心面对一切,只要自己坚持自己的信念!就会成功! 梦见3980空房子 这表示缺乏爱情、房屋!9399代表人的身体。更深一层的意义则象征人的内心,而空房!崩塌的房屋,无人住的房1101子或根本无法居住的房子,都意味着9529爱情的欠缺、 做梦梦见空房子 事业能得到大发展、 梦见空房子意味什么 今天的成功机率!往往会被众多的琐事拖累,在身边的人或伙伴之间分配好工作/学业任务!使得自己的精力可以集中在最核心的环节上!是比较可行的做法、 梦见空房房子的吉凶: 人格之木立于地格土之上,顺应天地自然之妙配、莫莫作木克土论。此局兆。乃必安泰自在!2016境遇坚固稳当!如立盘石之安泰一般,能成功发达。容易达成目的!名利双收。顺利发展。幸福长寿、但切戒贪污!否则招凶以受渎职犯法之罪惩。 梦见空房子的宜忌: 宜:宜好心办坏事。宜烹饪,宜参观4484他人卧室?宜夜行、宜聚众吸烟。宜穿黄色袜子! 忌:忌口哨!忌冒充文化人。忌偷懒,忌跟二哥叫大嫂,忌馄饨!忌尿速过快, 望采纳、谢谢。卧室墙纸风水