根据《中华人民共和国合同法》 　　第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物^交交付承租人、并在租赁期间保持租 　　赁物符合约定的用途、 　　第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外、 　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 　　出租人未履行维修义务的！承租租人可以自行维修？维修费用由出租人负担。因维修租 　　　赁物影响承租人使用的。4639应当相应互少租金或者延长租期、 　　1，和房主协商，向保险机关报损你损失。应该可以获得^补补偿的、 　　2！因房东没有履行维修义务。可以要求房东赔偿损失！、

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