不一定。如果是装修层开裂！与基基础没有关系！地基有下沉基本是层墙面及楼板都有开裂、 　　1！温度性裂缝-最常见的房屋裂缝、对房屋结构安全影响不大，这种裂缝、只影响房屋室内的外观、不会影响房屋的安全性。可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布，粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝。再用涂涂料进行粉刷修补。 　　2！沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝⁸⁴⁵⁷稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才才会逐渐稳定,修补好裂缝后、这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂！对此您也不必过于担心！如果裂缝对房屋整体美观影响不大、第一次修补后可隔久一点再修补、 修复一般用水泥砂浆！聚合物物砂浆填缝或弹性腻子！石膏填充！嵌缝带粘贴。 　　3。结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施， 　　4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如如果只是表面漆膜的龟裂。用细砂纸将裂纹打磨掉、重新涂刷就可以了、 壁纸如如果是接缝处开裂!用温水湿润。重新涂刷壁纸胶粘贴即可， 　　5，腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层、可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小。填入嵌缝石膏并进^行行打磨找平。贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平！最后按照正常的工序刷刷漆或者贴壁纸都可! 　　6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓。应该敲掉原有抹灰层、重新做一次0476水泥沙浆的抹灰层！找平后再按正常工序6075刷漆或者贴壁纸。不过。这样处理后造价会相对提高、业主可根据自6390己的经济能力选择修补方式，如果只是出现大面积开裂，没有翻砂！空鼓、脱落情况、可以满墙贴的确良布！再按按正常工序刷漆或者贴壁纸! 造价相对较低的方式是。直7904接在原有墙面上钉一层石膏板？需要环保乳白胶和钢钉同9639时使用, 　　7，接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复！^短短时间之内的修复容易出现反复？

　　你好！悍马加固材料为您回答。墙体裂缝一般由三种因素造成： 　　建筑结构工程师分析认为造成墙体裂缝的原因比较复杂、但一般情况下出自三个方面：⁶⁰⁶⁴即设计问题,施工质量问题和使用问题！ 　　设计上的问题一般是开发商造成的！例如开发商施工时要求设计人员“偷工减料”、施工质量问题也是由开发商和施工单位造成的。施工单位在在施工材料上、施工过程中，各个技术环节不严格操作，开发商又通通过干预来降低成本、都决定了最终的施工质量。使用问题题则来自用户？如果住户对房子进行行较大的改动!就有可能会出问题。 　　一般是设计或施工质量问题 　　一般来说，砖混混结构的房屋！尤其其是老房子！屋顶是预制板结构的！屋顶的温度荷载较大、热胀冷缩容易造成屋顶面板裂裂缝漏水？1999年以后设计的房子！多数3732是现浇的。比老房^子子要好得多？墙体开裂这是个可大可小的问题！说它大。是因为：如果是由于承重结构部分开裂引起起的墙体开裂，这个情况就非常的严重、因为它影响到结构安全，说它小。是因为：如果是墙体的粉刷层引起的裂缝！就不严重。怎么区别呢：你把房子开裂的地方凿开看看。墙体^有有没有开裂？如果墙体开裂了，那么房屋质量就有问题。就应该找开发商！如果仅仅是粉刷层的裂缝，可能原来的粉刷层做得质量量不合格!重新做粉刷层就可以了。　 　　墙体裂缝是一个非常复杂的4290技术问题，这一类问题的处理目前主要依据的法规有建设部颁布的行业标准：《危险房屋鉴定标准》。《房屋接管验验收标准》等!这些法规都确确定了房屋裂缝的性质！即裂缝是否影响主体结构的质量，是否造成主体^结结构不合格？不影响主体结构的裂缝，是否影响房屋的使用寿命及安全等。 　　墙^体体裂缝应视性质而定， 　　(1)一般房屋材料伸缩。温度变化等引起的裂缝，是允许存在的。我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制！即0.3mm以内的裂缝是允许的、不被视为严重质量问题！由开发商修补或业主窗体顶端窗体底端装修时自己修补即可、这些裂裂缝在房屋交付时容易发现。 　　(2)对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等。这是没有专业知识的业主仅凭肉眼无法作出正确判断的。必须经过房屋质量检测测部门检测而定、 　　(3)在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下、裂缝就构成了根本性质量量问题,开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等方法予以解决，，房间财位有横梁怎么办

　　体裂缝一般由三种因素造成 　　建筑结构工程师分析认为造成墙体裂5060缝的原因比较复杂。但一般情况下出自三个方面：即设计问题！施工质量问题和使用问题、 　　设计上的问题一般是开发商造成的！例如开发商施工时⁶²⁶³要求设计人员“偷工减料”！施工质量问题也是由开发商和施工单位造成的！施工单位在施工材料上、施工过程中！各个技术环4370节不严格操作、开发商又通过干预来降低成本。都决定了最终的施工质量、使用问^题题则来自用户!如果住户对房子进行较大的改动、就有可能会出问题、　　一般是设计或施工质量问题 　　一般般来说？砖混混结构的房屋？4221尤其是老房子？0162屋顶是预制板结构的!屋顶的温度荷载较大，热胀冷缩容易造成屋顶面板裂缝漏水！1999年以后设计的房子、多数是现浇的、比老老房子要好得多、墙体开裂这是个可大可小的问题。说它大。是因为：如果是由于承重结构部分开裂引起的墙体开裂，这个情况况就非常的严重,因为它影响到结构安全，说它小。是因为：如果是墙体的粉刷层引起的裂缝，就不严重，怎么区别呢：你把房子开裂的地方凿开看看，墙体有没有开裂。如果墙体开裂了！那么房屋质量就有问题。就应该找开发商、^如如果仅仅是粉刷层的裂缝！可能原来的粉刷层做得质量不合格、重新0279做粉刷层就可以了？　 　　墙体裂缝是一个非常复杂的技术问题、这一类问题的处理目前主要依据的法规有建设部颁布的行业标准：《危险房屋鉴定标准》。《房屋接管验收标准》等！这些法规都确定了房屋裂缝的性质！即裂缝是否影响主体结构的质量！是否造成主体结构不合格、不影响主体结构的裂缝！是否影响房屋的使用寿命及安全等、 　4795　墙体裂缝应视性质而定，(1)一般房屋屋材料伸缩!温度度变化等引起的裂缝，是允许存在的、我国的设计规范对伸缩裂6661缝作了限制、即0.3mm以内的裂缝是是允许的、不被视为严重质量问题。由开发商修补或业主窗体顶端窗体底端装修时自己修补即可！这些裂缝在房屋交付时容易发现、(2)对因施工质量问题造成的墙体^纵纵深贯通裂缝？地质沉降引起的墙体裂缝等、这是没有专业知识的业主仅凭肉眼无法作出正确判断的！必须经过房屋质量检测部门检测而定，(3)在裂缝危及房屋建筑结构⁶²⁵³和居住安全的情况下,裂缝就构成了根本⁴⁵⁶⁶性质量问题!开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等方法予以解决， 　　在无法确定房子墙体裂缝的原因之前。可以和开0882发商协商，要求由由开发商出资。请专业鉴定机构鉴定！确定墙体裂缝的性质。当然！不一定非^要要由开发商指定鉴定机构！通过^协协商可以由业主选定。鉴定结果说这样的裂缝不会影响房子的安全性能、那么可以考^虑虑修复!修复方^案案同样要经过专业机构确定，反之。如果鉴定结果说裂缝构成了根本性质量问题、业主则可以要求开发商赔偿，严重的墙体裂缝也影响同幢楼的其他业主的安全！必要时,应当联合其他业主一起维权 　　，对存在严重隐患的房屋，一定不能抱侥幸心理。否则问题难以解决、麻烦更大， 窗体顶端窗体底端　　律师：开发商应该承担返修和赔偿责任 　　针对该问题、律师表示、房地产开发企业在商品房交付使用时，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围。保修期和保修单位等内容！房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定！承0040担商品房保修责任。 　　如房屋出现主体结构质量问题、或者是房屋质量问问题严重影响正常居住使用、根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》的规定、买受人可以请求解除合同和赔偿损失、交付使用的房屋存在质量问题！在保修期内，出卖人应当承担修复责任！根据《房屋建筑工程质量保修办法》》的规定：在正常使用下、房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础和主体结构工......余下全文>>。房间财位示意图

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