一，买房，签约时应注意： 1。尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险、如：窗台的高低、净高太低！阳台设计不合理、房屋太小、管道装置层！房屋烂尾。室内有⁴¹⁰⁷害气体、改变房房屋结构！裂缝等表面质量问题， 2，争取一步到位直接签订合同！不要交定金。也不要签订认购书等、否则、容易被0170动和受制约，实在^要要交定金、也不要交太多。虽然在签订正式合同之前。从法律上一般定金是可以退的！但大家不要给自己添麻烦。 3，按照法律规定，将开发商在楼书或广告中5052的承诺写进补充协议,如果开发5166商不同意写,事前可准^备备一部小录音机？将开发商的口头承诺录下来、 4。签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议！以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 5，列明应交费用清单、避免乱收费！ 6！注意律师代表谁，目前在房地产领域。办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师！银行的律师，业主的律师！只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7！签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议）。或集体签约、并写明如何承担担违约责任？退房或不退房、退房⁰²³⁷包括哪些费用、不退房如何承担违约责任。很多业主合同签完后。除了⁰⁴⁴⁸自己的签名是自己的以外？其他文字都是别人的字型，这样太被动、 二。收楼时⁴⁷³⁸应注意： 1、根据合同列明的交楼时应提交的相关档案！如：：测绘部门实测面积档案、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》等进行验收。据此办理入住手续，实在不行则注明“室内情情况尚不清楚”！避免既成事实， 2！根据合同列明的交楼楼标准实地进行验收、并在办理入住手续时注明明相应的问题、如果不让您入室查验、则注明“室内情况尚不清楚”，避免既既成事实？ 3。注^意意相互联络、为7184业主委员会的建立打下基础？ 三、发生纠纷时应应注意： 1、从签约的开始就要注意留好证据、要尽可能多地收集对方的书面材料。 2。确定正正确的诉讼策略,如：先行政诉讼还是先民事诉讼，这是决定官司成败的关键， 3，可可能的情况下!发挥集体的力量或请消协或媒体介入 。

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梦见买别墅：预示梦者希望在短期内能得到一些生活质量上的改变、渴望改变现状。

梦见买了小别墅：预示异性运非常顺利。可以期待幸福⁷⁶⁸⁰的爱情。但要注意避免去海边或湖畔约会。因为有有水难之相!

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