原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的！需要先进行审批。同意后将原址拆^掉掉再建!⁸⁰⁶⁷本身已有宅基地！且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地^的的规定。对已有宅基地且符合国家标标准的村民!再申请宅^基基地是不可能得到批准的？ 　　符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者、以书面形式向村委提出建房申请， 　　一。村委研究通过 　　村委在研究村民建房申请时。支部书记记负责召集！召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加！管区派员列席³⁹⁷¹研究的专题会议？对^提提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件！与会三分之二以上同意视为通过！张榜公布七日无异议后、管区工³⁰⁶¹作人员。村支部书记，村主任、村经办人签字盖盖章后再加盖村委公章。分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准、 　　二，公示 　　审查完毕后。村委将研究通过的建房房户的名单,位置，面积等情况在村内进行公示！公示时间不得少于7天、 　　三、现场勘察和初审 　⁷¹⁵²　公示七日无异议后。村两委成员、镇村建设服务中心！国土资源所！财政所到现场进行实地勘察、填写《农村村民建房，^宅宅基地使用申请书》！镇村建设服务中心！国国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求， 　　四、镇镇政府审查 　　由领导小组研究审批？各成员单位会签后由镇长签字，批准后、到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》。由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准;批准后持《村镇规划选址意见书申请审批表》！户口薄。身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》。办理宅基地审批手续。上报报平度市人民政府批准， 　　五！定点放线 　　审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料、由管区，村两委主要成员会同国土资源所，镇村^建建设服务中心到现场定点放线!并填写现场定点放线记录。由管区，支部书记，服务中心放线人员员签字! 　　六。申报登记 　　房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》！持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》！ 　　七。相关知识延伸阅读：农村自建房能买卖吗 　　由于农村房屋宅宅基地的特殊性质。农村房屋交易是有^一一定条件限制的!农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和8765集体组织以外的成员!集体组织内部成员又有三种5324具体情况： 　　1。¹⁹⁹⁷本身已有宅基地,且符合国家规定定的宅基地标准,根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民、再申请宅基地是不可能得到批准的， 　　2！已有宅基地！但尚未未达到国家规定的标准！对第二种情况的村民！尽管其已有一处宅基地、^但但如无法定理由、也很难再申请到第二处宅基地！ 　　3。已在集体组织落户、但尚1154没有被分到宅基地？对第三种情况！申请宅基地必须经过法律！法规规1338定的程序!因此！即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑疑是不现实的!，

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