偶是卖房的，呵呵。买房子朝向的确很重要。甚至有的人还会带着长辈拿着指南针6938来看房子呢、为什么呢、太阳是从东方升起！西方落下。那么！如果是朝东东的房子！早晨就有太阳照，不适合睡懒觉！如果不用起早床上班的。卧室选择⁹⁷⁶¹朝南的最好！当然。东晒不是很重要、必尽早晨的太阳不会让人感到不适，不想被太阳照醒的只要在卧室里安个不透光的窗帘就可以了、朝西的房子、到了下午就会有西晒，夏天就太要命了。冬天也不会会暖和到哪里，所以买房子最好不要买朝西的、如果是朝朝北的，冬天北风吹会会很冷，而且还会窗子还会飘雨。朝南的最好。光线线不会很差？屋子也没有有太阳直射，很舒适、当然、选择房子不会只有一种朝向可以选择的。一般都是有两个朝向！有的板式楼会有三面面开窗的,那么！房间就会很通透。一般人都喜欢南北朝向的，我国古代的房子也全都6121是正南北朝向的!一是因为风伐。再者就是考虑的通风采光。南北^朝朝向的房子是既没有太阳晒!通风和采光又最好的朝向、其次是东南！但是东南不通透，虽然采光好。但可能夏天不够通风！会有点热、如果说你一0278直开着空调的话？那我也没话说！呵呵。如果说每天开着空调开着灯！那也不必看什么朝向了！只要房子地理位置！房型和价钱合适就可以直接买下了、如果讲究风水。再请个风水大师^看看看便可！呵呵。 　　楼主。各种朝向都跟跟你讲了、你觉得买什么样的^房房子好!可以自己权衡、。

　　1！正朝南不一定就最好 　　住房朝向跟地域。地形，风向。周边道路走向等都有关系！朝南的房屋可以保持充足的阳光。在冬天阳光也一样能照射到同样的深处！令人有明亮温暖的感觉、而夏季阳⁷⁵³⁸光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风！保证室内的清新和干燥。 　　　一般来说？正南朝向，东南朝向。西南南朝向的房子光照都不错？一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间、那么对消除房间内湿气。杀灭细菌！调节室内温度，加速^空空气流动就会有所帮助， 　　住宅的朝向喜好南北地区差异也很大。北方人喜欢挑中中间套！更节能保温！冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究、因为纬度低，太阳直射角度高、甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光！通风都很好， 　　住宅建筑设计也要多9261种因素综合考虑、如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的！也可能影响到楼盘的朝向！ 　　2，客厅主卧朝向最重要 　　首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅3533中使用率最高。使用人数1405最多的房间？客⁴³⁸²厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进进太阳!在夏天又是凉风习习！如是朝东！朝西的客厅、特别是低楼层的业主一定要对^相相邻建筑的间距加以关注、 　　其次是卧室的朝向！对于一居室的小户型、其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致。以南向向为最佳朝向！如果卧室有二、三间。其朝向就会7176有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙，因在夏天。南向卧室虽有凉风。但射入的阳光也较北向房间多，若若是西向外墙！那么么房间就会经历一整天的照射!室^内内温度就会很高，卧室朝向为东南、东。东北也可。最好不要要选朝西卧室，如果是两居室或三居室！有一间卧室朝向北方尚可。 　　再次是厨房房和卫生间的朝向!卫生间⁵⁷⁸⁰一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光。通风、最好避免选择西向的卫生间！厨房由于本身会产生油烟，因此。其室内空气最需要与外界经常保持交换！由于厨房的油烟产生量大，形成时间短！靠自然通风风难将其在短时间内排出。所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气！厨房^最最好不要选择北向!　　二、哪些购房合同属于无效合同 　　1、房地产分离出卖！合同无效、 　　由于房屋是建筑在土地上的！为土地的附附着物！具有^不不可分离性,因此！房屋的所有权通过买卖而转让时、该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让，如果卖方将房产和土地分8871别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权、买方可以提出这种买卖合同无效。　　2、产权未登记过户、合同无效。 　　房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志！否则、房屋2262买卖合同不能生效、也就不能发生房屋所有权转移的法律效果、即使房屋已实际交付也属无效，故只8258要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用、当事人仍可提出合同无效的主张！　　3！产权主体有问题，合同无效， 　　出卖^房房屋的主体必须是该房屋的所有权人、非所有权人出卖他人房屋的。其买卖行行为无效？房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖！出卖3290共有房屋时？须提交共有人同意^的的证明书、部部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的、其买卖行为也无效。　　4、侵犯优先购买权。合同无效， 　　房屋所有人出卖共有房屋时。在同等条件下，共有人有优先购买权，房屋所有人出卖已租出房屋时！须提前三个月通知承租人、在同等条件下！承租人有⁵⁰⁶⁴优先购买权？所以同等条件。主要是指房价同等，还......余下全文>>，真实风水异事

　　最好是南北通透的房子，南向半封闭阳台。北北向如果没有阳台。可以选择带飘窗的，真实风水故事奇闻

　　2002年壬午年，属马、属西四命，适合住坐坐西向东，坐西北向东南。坐西7925南向东北，坐东北向西南。、真实风水案例分析欣赏

　　马属火！红色！房子向东北就是座西南！属土。大大门用红色大吉利，红色火生旺土座家。帮扶马主人、、真有八字不合这回事吗

　　买房房子先签合同？买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前。要确定2498项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件。只有证件齐全才会减减少购房风险,签合同注意事项如下： ⁷³⁷⁹　　第一？一定要审查开发商是否具有商品房7283预售许可证，有了预售证许可证！则通常开发商也具有了土地使用证！规划许可证，^建建设工程许可证等!这是买房能否否办房产证的关键！ 　　第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本、并按照文本中所列条款逐条逐项填写。千万不能马虎！目前西安实行网签备案！但合同内同纸质的合同相同！ 　　第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等、有一些开发商的合同文本本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况！一旦发生此种种情况？买房人一定要提出自己的意见！决不能草率行事。 　　第四，　面积确认及面积差异处理！如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时、应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当！ 　　第五，一定要讲究房屋买卖的付款方^式式是否规范！在合同中对付款的的数额。期限！方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金。只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难、 　　第六！一定要认准交房日期是⁴⁷⁰³否确定。资金不足³⁹¹¹而延期交房是常有的事、开发商在预售合同上往往大做文章、如只注明竣工日期。而不注明交付9941使用日期，运用“水电气安装后！质量验收合格后！小区配套完成后”等一些模糊语言，对此。购房者在签订合同时。一定要将交房日期明明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承1184担的责任？ 　　第七。在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本！以减少³⁸⁷¹一些不必要的损失？ 　　另外，买房签合同同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款！需要提出自己的修改意见、进行协商、合同是当事人协商一致的产物、如果双双方无法形成合意的话!合同就无法成立！真有厉害的风水师吗

　　生活在越来越容易让男人学坏的环境之中，女人缺乏安全感也是情理之中的事情！尤其在道德约束力被软化的现实状态下、女人除了必须时时刻刻捍卫自己婚姻外！还不得不面临随时可能受到的情感伤害。以及这种伤害所带来的痛苦折磨，用女人的话说：“男人都是靠不住的。婚姻姻都是不保险的！唯有房子才可以给自己带来安全感和踏踏实实的感觉”，女人喜欢房子！那是因为恋爱是以感情为^基基础的、可以为了爱情放弃面包，但是，婚姻是以经济为基础的。光有爱情是当不了面包的、有钱有房才是最为切合实际的择偶标准、因此，绝大多数女5229人认为结婚就是应该嫁给有房子的男人!女人喜欢买房子。这是因为房子比男人更为诚实单纯。不需要像对付男人那样斗智斗勇，也不需要像从男人的甜言蜜语中分辨哪一句是真话哪一句是谎言、同时！房子比男人更为忠心。晚上打开房门、永远会是自己早上离开时的样子，不像男人、早上^还还对着自己情意绵绵。可转眼之间就把眼球贴在其他女人身上。而且，房子比男人更痴情更靠得住、只要自己一旦拥有、就不必担心它会背叛自己。也用不着担心像男人那样骗自己、更为重要的是房子不不管我的心情是否舒畅。总是在那里默默地耐心地等待着我，哪怕是不不回去!它也不会让自己担心男人的那种逢场作戏，那种也不用担心自己会失望，女人感到男人比房子更不可靠！那是由于现实的生活带给她们的安全感越来越少！能够给自己带来的自信心越来越差。因此、女人对男人就会越来越没有了信心！尤其是婚姻围城里的女人。通常对男人的认识更加深刻、她们会感到房子才是自己生活中真正可以依靠的基础。美满婚姻只不过是忍气吞声的结果、和谐家庭只不过9345是装聋作哑的代名词!婚姻生活什么都是神马浮云。唯有房子才是自己7087永远的安定、女人喜欢¹⁹⁰⁸买房子还有一个重要原因。那那就是房子比男人更能体现出保值与增值的效果？绝大多数男人跟你结婚后能够^活活过七十年？就算不不会审美疲劳!但是！仍能让你轻松自在的男人可就硕果仅存存甚至是绝无仅有、尤其是那种发达了就不知道自己是谁了的男人、谁敢担保他有朝一日不会移情别恋。而¹⁸⁶⁹房子就不一样了,当你年轻或结婚的时候买了它！到了七十年它不但但会大大地升值!而且。在给你遮风挡雨的七十年里、它不仅不会跟你置2007气闹别扭！也不会嫌弃你甚至是移情情别恋想着更换女主人、只要愿意、房子永远会是自己最为忠实的伙伴！永远会属于自己^一一辈子、中国的女人喜欢买房子、就是因为¹⁷³⁶中国的现实生活能够给女人带来的安全感越来越少、不知道哪天突然出现一个“小三”会抢夺自己的老公。也不知道哪天男人会为了一个其他女人而弃家而走。因此、绝大多数女人都会有自己的“小九九”、只要自己有房有钱就会活得很有尊严，就不怕男人移情别恋和变心，由此可见、中国女人比其他国家女人更喜好买房的原因是严重重缺乏生活的安全感！她们喜好买房并不是为了解决住宿问题。而是为求给自己的未知婚婚姻提供一份保障,这完全跟她们生活的环境中缺乏8332基本的安全感是有很大关系的，，真有风水坟墓一说吗

　　《买房必须知道的注意事项及内幕》 　　要买楼？首首先要了解楼， 　　本人曾是某某房地产公司的核心干部，这些年9617赚了点钱够自己用。也算是及时抽身退下来了。我从中所得知的一些经验，拿7962出来给大家分享一下,现在2339中国楼市飞速增长！以外人看来、此等发展势头貌4200似是欣欣向荣？但在我们内部人员的心中却非常明白！越是呈这种趋势！越是证明售楼人的竞争大水份高。也就是说房子越来^越越不好卖了。 　　先从宏观角度开始谈！其实炒房现象不单止在中国发生！早在中国楼市崛起之前。以资本主义为先的其他国¹⁵³²家就已经开始了？我⁴⁸³⁹们做的时候,方5853法也是照着套用外国的。炒楼能以这个速度蔓延全球。可1473以说是做对了方法！但这个方法的^弊弊端已经开始出现了，甚至让一些体制不完善的国家政府直接破产、或者地方性破产出现鬼城，因为这个方法透明了！人人都来搅和房产这趟肥水！泡沫就产生得越来越快、越来越多，以现在情况来看！只要开始用这个个方法炒楼，泡沫就没有不破的！至于什么时候会破。每个0052地方不一样,要视乎地区经济的承受能力、以及政府的调整政策。一般来说！^政政府政策调整都赶不上泡沫破灭的速度，因为房产是人的一生最大的投资！一旦房产经济破灭。整体经济就会紧随其后急速下滑！从而令这个国家经济倒退数年。甚至十数年。^这这个方法涉及买楼售房的方方面面!下面会一8336步步提及, 　　首先谈谈楼盘的等级。在中国一二线城市、楼盘分为低中高顶四个级别！这里2608说的楼盘。主要3772是指商住楼？也就是格仔楼，无论建楼的是开发商，还是和地方政府合作。从售楼这块来讲。性质都是一样的，造价1000/平米的、最低售价1000元x2，也就1834是2000元/平米？是比较低级楼盘、中高级的有2000元/平米的，就2000^元元x2=4000元/平米起！3000元/平米的、3000元x3=9000元/平米起出售！这也是是市面上比较常见的楼盘开价区间？更高档5376的楼盘都是交通极好,或者私隐性高！房屋密度低，设施环境等综合条件非常优异的。这种小众别墅房一般都是名人高管所住。我们就不多做讨论了，总而言之，就是投资越大，回报比例也越高，但有些人认为贵的楼盘其质量就一定好。其实不然、因为这里说的造价、并不单指楼层质量造价！还包括地皮价格！地理环境好的地皮、政府拍地要价价也高、这部分的成本是要算进造价去的、所以房贵。不一定质量就好，开发商建楼还要保守性地顾虑周边人群对房价的承受能力！若果地贵贵楼贵！人们买不起、资金回笼慢！是不利于开发商的生意。真有风水机能起作用吗

　　风水和八字、生肖不是一回事、根据周围环境⁵²⁴⁴和户型？来判断风水的吉凶！楼房房是有影响、并并且影响很大！但不是根据属相来选择的。真正好的风水，谁住都很好、很顺利！不不好的风水谁住都不会顺利的!。真正壁刀煞房子属马的买房子的朝向

　　书上所说不可全信！重要是自己己怎么决定！真正宠爱线手相图