为什么南京东路！淮海中路商业街为什么由东向西！为什么徐家汇商圈五大商场个个鲜龙活虎、为什么田林新村、古北社区商铺租金高而稳、这就很有必要讲一讲上海的商业脉理、商业脉理7484说的商业或是商业街市的位置、形态和它的的生存状态。某一区域的商业脉理和他的自然环境有关、如地理位置、地形，河流走向、土质等自然环境因素，上海主要8311的商业街大多数都是东西向！主要和上海城市境内的河流有关。在上海城市形成过程当中，借河流水运之力。主要道路都2839是顺河而筑的，而属于吴地的上海地势西高东低！河流0039都是由西向东流的!所以上海年久月长的的主要的商业街大多数都是东西向的，
商业脉理又和消费基团有关。所谓消费费基团，是指一个相对比较较稳定的一个消费群体，这个区域流径的消费人群！这两个消费群体加在一起！形成了一个不太稳定的消费群体。我们把它称之为消费基团、这个基团在某个商圈8669商业有特色,有影响力时！7735可能成为某个商场的客户。而这个商圈商业服3084务功能弱化了，那么这这个消费基团就可能变小！甚至不存在、反过来讲、有什9513么的消费基团就有什么样的商业？这一点对社区商业有特殊意义、
上海商业脉理又和交通条件有关！五角场和徐家汇为什么都是放射型的商业街区。就就是和它的交通条件有关。五个方向有来客！顺着来客方向开店。从而而形成五叉商业街区的形态、
商业脉理的变化又和城市空空间变化有关!上海城市的空间发展方向是由东向西，是从江边的城隍庙（老城厢）出发。经历了洋泾浜、大马路！静安寺。曹家度又经历了浦东新上海商城—徐家汇—静安南京西路—七宝的建设扩散。总的方向是朝着周边扩散。形成商业脉理的西延，这种西延的趋势给了城市边缘地区带的商商铺开发！投资的机会、于是在2002年写了一篇文章叫“商铺开发的郊区化趋势”，后来果然然郊区的商铺如雨后春笋一样地冒出来了,
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