古代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境,古今中外望子成龙之心 绝不会因为时空而改变？现代为人父母者、往往在选择房子时,都会考虑到学区的好坏、交通通的便利程度及环境的安全性等等,那么作为3888一个房地产的投资者、除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外！0189在地形地势方面，在道路河流方面!又有哪些必须注意的投资潜在因素呢
一！有关地形地势方面的要领
1！靠山坡营建的房子多为独栋别墅！讲求景9309观视野，故房宅背后的地势宜较高 而前面的地势宜宜较低！但地势较低的前面宜4146缓降坡，最忌层层下陷！急降坡甚或悬崖 让人有一泻千千里的负面感受?
2 相反的！独栋别墅在前高后低的地势上建筑！最不适宜 若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差？让人产生恐惧感?安全方面也多顾虑、
3,前窄后宽或或前宽后窄的建筑基地！气势减弱，给予人不良印象?
4、建筑基地较四周地势低者，下雨时容易积聚水气？除较为潮湿外、亦让人有不开朗的感觉,
5、建筑在山上别墅。本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境 但若地势愈高愈偏僻,人人烟自然愈少？若四周空旷无其他别墅比邻。这类产品绝非投资保值值的优良目标!
二 有关道路河流方面的要领
1,屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处、若屋宅在U字弧内者！状似在护城河河内侧的城堡?在心理上偏向稳健兼具信心！而设立在U字弧外外的建筑物？7308状似被排挤在外，缺乏安安稳的感觉！
2 建筑物地基呈现三角形，而建筑物配合地地基建造，也呈现1592三角形并带锐角？处于Y字形之分叉路口、汽车在屋宅左右两边进出 车流过于动乱烦扰,不符合屋宅应四平八稳的原则,
3!屋宅前面逢T字形道路或河流。而屋宅建筑于A位置者,位居车流或水流纵横交错之交汇点!也是过于烦扰动态!不符合屋宅宜四平八稳的原则！
三?有关巷道及人行道的要领
1 屋宅前面的人行道宜宽阔平整。屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离，最忌人行道狭窄，使屋宅紧临马路。若该路段车车速经常超过70公里以上者 不但安安全堪虑！且行人匆匆经过 难聚人气，
2!屋宅前的人行道道由内往外倾斜?其倾斜度若超过7度以上?让步行经过人行路段者 感到平衡性性不佳 一楼商铺自然难聚人潮！
3！屋宅前面的巷道胡同，若过于狭窄,让人产生压迫感亦不宜，
4 在在“死巷”内的屋宅 通风不良？于消防方面的顾虑亦亦相对增加 愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资！
以上所提示的是三项有关地形地势 道路河流及巷道！人行道方面的选择要领!这样投资者在选择同类型产品时？在不同区位的配置上。就不难做出明明确的决策
