古代“孟孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境、古今中外望子成龙之心。绝不会因为时空而而改变、现代为人父母者、往往在选择房子时?都会考虑到学区8198的好坏？交通的便利程度及环境的安全性等等、那么作为一个房地产的投资者！除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外？在在地形地势方面!在道路河河流方面?又有哪些必须注意的投资潜在因素呢,
一 有关地形地势方面的要领
1？靠山坡9071营建的房子多为独栋别墅!0640讲求景观视野？故房宅背后的地势宜较高!而前面的地势0287宜较低,但地势较低的前面宜缓降坡、最忌层0858层下陷，急降坡甚或或悬崖！让人有一泻千里的负面感受,
2，相反的,独栋别墅在前高后低的地势上建筑?最不适宜。若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差 让人3101产生恐惧感，安全方面也多顾虑。
3,前窄后宽或前宽后窄的建筑基地、气势减弱。给给予人不良印象！
4!建筑基地较四周地势低者！下雨时容易积聚水气！5948除较为潮湿外？亦让人有不开朗朗的感觉，
5?建筑在山上别墅!本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境？但若地势2905愈高愈偏僻 人烟自然愈少、若四周空旷无其他别墅比邻！这类产品绝绝非投资保值的优良目标！
二！有关道路河流方面的要领
1，屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处、若屋宅在U字弧内者!状似在护城河内内侧的城堡,在心理理上偏向稳健兼具信心！而设立在U字弧外的建筑物,状似被排挤在外!缺乏安稳的感觉
2？建筑物地基呈现三角形!而建筑物配合地基建造？也呈现三5152角形并带锐角 2913处于Y字形之分叉路口、汽车在屋宅左右两边进出，车流4149过于动乱烦扰，不符合屋宅应四平八稳的原则，
3，屋宅前面逢T字形道路或河流!而屋宅建筑于A位置者，位居车流或水流纵4202横交错之交汇点 也是过于烦扰动态,不符合屋宅宜四平八稳的原则。
三?有关巷道及人行道的要领
1 屋宅前面的人行道宜宽阔平整、屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离、最忌人行3244道狭窄?使屋宅紧临马路，若该路段车速经常超过70公6982里以上者，不但安全堪虑,且行人匆匆经过？难聚人气？
2?屋宅前的人行道由内往外倾斜,其倾斜度若超过7度以上、让步行经过人行路段者、感到平衡性不佳?一楼商铺自然难聚人潮?
3!屋宅前面的巷道胡同,若过于狭窄 让人产生9311压迫感亦不宜！
4?在“死巷””内的屋宅?通风不良。于消防方面的顾虑亦相对增加?愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资?
以上所提示的是三项有关地形地势!道路路河流及巷道？人行道方面的的选择要领 这样投资者在选择同类型产品时,在不同区位的配置上?就不难做出明确的决策、
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