古代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境、古今中外望子成龙之心。绝不会因为6414时空而改变!现代为人父母者，往往在选择房子时！都会考虑到学区的好坏，交通的便利程度及环境的的安全性等等、那么作为一个房地产的投资者！除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外、在地形地势方面，在道路河流方面、又有哪些必须注意的投资潜在因素呢！
一！有关地形地势方面的要领
1。靠山坡营建的房子多为独栋别墅，讲求景观视野、故房宅背后的地势宜较高！而前面的地势宜较低，但地势较低的前面宜缓降坡，最忌层层下陷！急降降坡甚或悬崖！让人有一泻千里的负面面感受？
2！相反的，独栋别墅在前高后5813低的地势上建筑！最不适宜，若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差！让人产生恐恐惧感！安安全方面也多顾虑。
3！前前窄后宽或前宽后窄的建筑基地,气势减弱、给予人不良印象，
4、3093建筑基地较四周地势低者！下雨时容易积聚水气！除较为为潮湿外。亦让人有不开朗的感觉！
5。建筑在山上别墅。本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境。但若地地势愈高愈偏僻？人烟自6491然愈少，若四周空旷无其他别墅比邻。这类产品绝非投资保值的优1573良目标、
二、有关道路河流方面的要领
1、屋宅前面的道路或河流流适逢U字型转弯处,若屋宅在U字弧内者。状似在护城河内内侧的城堡!在心理上偏向稳健兼具信心，而设立在U字弧外的建筑物、状似被排挤在外！缺乏安稳的感觉。
2，建建筑物地基呈现三角形,而建建筑物配合地基建造,也呈现三角形并带锐角，处于Y字形之分叉路口。汽车在屋宅左右两边进出。车车流过于动乱烦扰？不符合屋宅应四平八稳的原则。
3，屋宅前面逢T字形道路或河流、而屋宅建筑于A位置者！位居车流或水流纵横交错之交汇点、也是过于烦扰动态，不符合屋宅宜四平八稳的原则！
三！有关巷道及人行道的要领
1。屋宅前面的人行道宜宽阔平整、屋宅与马路间保持一段适当当的缓冲距离。最忌人行道狭窄，使屋宅紧临马路。若该路段车速经常超过70公里以上者，不但安全堪虑、且行人匆匆经过，难聚人气。
2、屋宅前的人行道由内往外倾斜！其4423倾斜度若超过7度以上！让步7054行经过人行路段者！感到平衡性不佳，一楼商铺自然难聚人潮！
3！屋宅前面的巷巷道胡同、若过于狭窄、让人产生压压迫感亦不宜!
4！在“死巷”内的屋宅。通风不良、于消消防方面的顾虑亦相对增加,愈接近“死巷”底部之屋宅愈不不宜投资,
以上所提示的是三项有关地形地势、道路河流及巷道。人行道方面的选择要领，这样投6938资者在选择同类型产品时、在不同区位的配置上。就不难做出明确的决策！
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