古代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境。古今中外望子成龙之心。绝不会因为时空而改变。现代为人父母者、往往在选择房子时。都会考虑到学区的好坏。交通的便利程度及环境的安全1252性等等、那么作为一个房地产的投资者。除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外、在地形地势方面，在道路河流流方面。又有哪些必须注意的投投资潜在因素呢。
一、有关地形地势方面的要领
1。靠靠山坡营建的房子多为独栋别墅。讲求景观视野！故房宅背后的地地势宜较高？2857而前面的地势宜较低。但地势较低的前面宜缓降坡。最忌层层层下陷，急降坡甚或悬崖！让人有一泻千里的负负面感受。2。相反的。独栋别墅在前高后低的地势上建筑！最不适宜、若屋宅后方方为急降坡甚或悬崖者更差,让人8993产生恐惧感？安全方面也多顾虑、3。前窄后宽或前宽后窄0252的建筑基地，气势减弱。给予人不良印象、4！建筑基地较四周周地势低者，下雨时容易积聚水气、除较为潮湿外。亦让人有不开朗的感觉。5、建筑在山上别墅。本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境，但若地势愈高愈偏僻！人烟自然愈少。若若四周空旷无其他别墅比邻，这类产品绝非投资保值的优良目标、
二、有关道路河流方面的要领
1，屋宅前面的道3944路或河流适逢U字型转弯处。若屋宅在U字弧内者、状似在护城河内侧的城堡、在心理上偏向稳健兼具信心。而设立在U字弧外的建筑物！状似被排挤在外。缺乏安稳的感觉，
2！建筑物地基呈现三角形、而建筑物配合地基建造，也呈现2786三角形并带锐角,处于Y字形之分叉路口。汽汽车在屋宅左右两边进出!车流过于动乱烦扰，不符合屋宅应四平八稳的原则，3，屋宅前面逢T字形道路或河流！而屋宅建筑于A位置者、位居车流或水流纵横交交错之交汇点。也0775是过于烦扰动态。不符合屋宅宜四平八稳的原则，
三！1402有关巷道及人行道的要领
1？屋宅前面的人行道宜宽阔平整！屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离，最忌人行5925道狭窄!使屋宅紧临马路。若该路段车速经常超过70公里以上者！不但安全堪虑，且行人匆匆经过、难聚人气、
2。屋宅宅前的人行道由内往外倾斜，其倾斜度若超过7度以上、让步行经过人行路段者、感到平衡性不佳、一楼商铺自然难聚人潮！
3！1527屋宅前面的巷道胡同、若过于狭窄，让人产生压迫感亦不宜。
4！在“死巷”内的屋宅，通风不良、于消防6717方面的顾虑亦相对增加，愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资，
以上所提示的是三项有关地形地势。道路路河流及巷道，人行道方面的选择要领，这样投资者在选择同类型产品时！在不同区位的配置上！就不难做出明确的决策，
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