买房子选到一个好的户型并不简单！有什么房子的房子的户型是特别好的呢、怎么看房子户型的风水呢。最好的户型的房子是怎么样的呢，下面是有关怎么看房子户型好坏的相关文章。快来看看吧。
买房子怎么分辨好坏户型
好户型一般标准
房子的户型好。晴朗的天气、3201白天所有房间不需要开灯，光照也充足、往房间里摆放2599基本尺寸家具,不妨碍人人走动？不借助通风设备能自然通风！通常有5条基本标准：
1，整体形状方正
整体形状方正的意思。不是整套房子是一个完整的方形。而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形、同时整套房子看起来也大致是个矩形。同时允许有一些“溢”出来的边角！
2、偏大面宽！偏小进深
面宽直接关系系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放！同时考虑到自然采光的范围！如果房间进深偏大。光线从从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域！白天仍然需要灯光照明，
3、没有暗间
暗间除除了无法自然采光,通风也是大问题，1490现在的新房如果有暗间！多数被安排在卫生间、没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光！节能环保还还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
4、房间大小适中
房间越大越好、当然不是，房间太小会让人感觉压抑。不舒服！但是单个房间太大会感觉空旷、太大的卧室难以营造温馨感。又浪费面积！客厅太大会显得空旷而有隔阂感，另外，设计时，在整套房子的面面积确定的前提下！某个房间间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小，
5。动线合理理
动线合理的标准有些抽象。较难概括、需要在看户型图，看样板房之前！对居住活动线就比较熟悉2454才能判断!动线合理的户型！在房间里活动的人的行动不会互相干扰，人在房间里做事情、走动。2094也最符合生活习惯。不容易出错和出意外。
上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒！选户型也3600要看住宅类型？不同的类型的住宅。相9040同的房型居住感觉也不一样、
高层住宅的中高区空气流动快、而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此、买高层住宅，南北通户户型和全南户型都能比较好地通风,但总高6层及以下的多层住宅！选南北通户型才能更好地通风。尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型！如果想要更多阳光照射。又想想通风良好,可以考虑买高层住宅中高区的全南户型！
评价户型！先看面积
只看这5条标准。还不能判断户型的好坏、如果离开面积的因素评价户型，也是不5302够理性的！
好户型就是能让里面的的人住得舒适、住得方便，而而不同面积的房子！业主的居住需求也一定不同！总的来说！小户户型因为面积小。业主需要在较小的面积里8615尽可能利用空间。3180完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积！功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室6952内空间宽阔,对利用率的要求就较低、但居住1622人口可能较多！在户型的的私密性？功能区域的精确划分。功能的齐全等方面的要求就更多也更高，
小面积一居室
一居室的面积通通常在70平方米以下!在这个面积范围内，居住人数通常是1至2个！房间不但需7055要完成基本生活必需的“五大件”——客厅、餐厅、厨房！卫生间、卧室的功能设置。还要要采光充足！储物物空间齐备？才能称得上是好户型，但在实际开发和建筑设计时，由于一居室面积小，总价低、不是市场主流、也不是开发商的主要利润点，因此在设计5308户型时，同一楼面里先把最好的位置，最好的朝向留留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置！也因此户型好的一居居室不常见。
买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准
这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准，整体方正！采光，朝向都很好、各个房2247间既紧凑！功能分区又明确！尽管阳台在卧室外面、但由于一居室的居住人口少。通常没有住家保姆、因此、穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人！不存在私6914密暴露的问题!
实用型两居室
两居室的面积通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4人、在这个面积范围内，除了“五大件”功能。采光充足。储物空间齐备以外、要达到好户型的标准。面宽进深比要合理，以1：1.5为标准！适当浮动，由于居住人口可能较多、如果只有一个个卫生间。就要做干干湿分离的设计。方便同时时使用,多人居住时衣物用品也多、需要足够的储物空间。另外。动线合理，互不干扰，也比较重要（图2）！同一楼面里。面积稍大的两居室户型能占据朝向0709有利的位置，
大户型需求多。标准高
三居室以上的户型面积在100平方方米以上？居住人口通常在3至5人、除了满足中小户型的基本使用要求外，动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时、相互间的影响越小越好（、各个区域能有明确分布！不叠加功能。互不干扰！这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素，根据上海盘古天地8218专案经理朱伟骏的经验,私密性的标准之一是陌生人站在在门外时,看不到房间里里任何一个区域、
差户型都是什么样！
和好户型一样、差户型也有些共2831同的特征!但评判一个户型是不是差户型。通常判断其是否具有3个特征就可可以认定了！不好的户型型都有哪些特征,动线不合理。行动有干扰。采光光不充足的暗间多!面积浪费多。动静分区混乱、房间之间通通风排气互相影响？强行分割房间造成“豆腐块”分区等，
外立面奇特。户型不会好
户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘！通常都有难处理的边角、会给户型设计造成很大大的麻烦。为了迁就外立面的形状、7926户型设计就有很多限制，一些看起来奇怪和不合理的户型、大多出出现在这类“异形”外观的楼盘里!
外立面是圆形、半圆形的住宅！通常会把阳台设设计在圆弧形状的区域，把户型本身的边角包裹进去！实际形成的阳台形状不规则，晾晒空间不够！水池和橱柜都安装不下！如果用铝合金门窗封闭阳台、推拉不不如方方正正的阳台方便，如果不封闭！几个房间的窗户都通到到阳台！房间的通风也不太舒畅。
功能分布有多重要，
但差户型1423不仅在外形奇特的住宅建筑里存在,即使外形规整，房子整整体方正！内部管道道排布设置不合理、也会导致致厨房？卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱、住进去才会发现非常麻烦，
一般来说、房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关，越是全家人活动最多的区域，比如厨房。餐厅，客厅、因为开门关门的时候会有些声音、烧菜做饭的时候厨房的声响很大、全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天、在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大，这几个地方要要位于房子的前部!而在卧室休息和在书房阅读需要安静，这几个房间要位于房子的的深处。也能尽尽可能不受其他人干扰。卫生间是每人每天使用频率最高的地方！从各个房间到卫生间。最好都能以最短的距离到达！
面积浪费多、户型也不好
这个户型从整体上看形状规整！但空间浪费太多！也是个比较差的户型、这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅！卫生间没窗户。它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿、浪费面积多、而且且因为面宽窄、进深太大。改造难度也很大、这样大面积的浪费也是难以获1326得买房人认可的。
买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准
同样的的面积!利用得好。能做两室两厅，空间设计利用得不好就只能做0900成一室两厅？而且在3256装修的过程中很难改造好？从买房人的角度来衡量。相同的面积。单价和总价，两室两厅的户型一一定比一室两厅经济实用？居住的时间更长、买买前者显然更划算？
一般面积浪费多的房子。问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并，卧室面积积过大（超过20平方米）。厨房，卫生间面积过大而次卧面积太小，实际得房率低（低于75%）！公摊面积过大、
怪户型。也9172不是无可救药
外形奇特的户型,在50平方米以内的超小户型里比较常见、因为是剩下的边角料位置，价格格优惠的幅度很大,这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造，超超小户型不像大户型，把客厅，餐厅。卧室！厨房、卫生间都以墙为界界划分得很清楚！它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区！因此！小小而怪的户型!只要整体上呈块状而不是细长条。就还有改造的价值。
另外一种能改造的怪户型！是客厅！卧室等房间形形状方正，而不规整整形状出现在厨房、卫生间等较小的区域内、即使有面面积的浪费!也相对较小，最后。选户型要时刻记住、户型图主要用来看格局，房子到底怎么样！交房标准的样板间最有参考价值，
买房子要注意什么之怎么看户型好坏
观察户型是否规则，杜绝奇形怪状
户型规则!最好是正方形、或者对称户型！理由有二：1、整理利利用率高。实际生活面积大。2、风水好。（如果你不信风水可以忽略第二条）。
观察客厅是否朝南
主要是看客厅是否有朝南的阳台！或者朝南的窗户！客厅朝北风水不好！而且冬天阴冷，
观察客厅南北3509是否都有窗户（阳台）。能否让空气对流。（判断是否南北通透户型）。
北边没有窗户的户型,观察是否所有的3549卧室都朝南。（判断是否全南户型）！
两个都不是的，垃圾户型无疑，
南北户型前提下：
观察朝南的房间有几个，朝北的房间有几个，
朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房最多多一个朝北!三房四房只能一个朝北，朝北的越多，户型越差。
第四观察是否明厨明卫设计
简单说、就是看厨房卫生间间是否有窗户。厨厨房没窗户呛自己、卫生间6073没窗户湿气出不去,卧室里面的的卫生间必须要有窗户！具体看我的另一篇经验！介绍卧室卫生生间的,
第五观察是否有走廊，走道，比较“鸡肋”的地方
走道是用来走的、然而除了走。也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的、除了每天走个一两次，连盆花都摆不下。不要笑、小户型的房子更是如此、总共就是90平平的房子、你指望走道能宽的让你拜盆栽、
怎样分辨户型好坏
1、优质户型选择：
优质户型的住宅设计应体现舒适性，功能性，合理性。私密性。美观性和经经济性？好的住宅布局在社交！功能。私人空间上应该有有效分隔、一般说来，客厅！餐厅！厨房是住宅6863中的动区!应靠近入户户门设置、卧室是静区、应比较深入。卫生间设在动区与静区之间！以方便使用。
优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7！房间宽度不应小于3.3米，主卧室宽度不宜小于3米。面积应大于12平方米。次卧室的面积应在10平方米左右、餐3670厅应是明间。宽度不宜小于2.4米，厨房净宽度应在1.5米左右、宜带一服务阳台、带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米！如为淋浴则净宽度不得小于1.2米，另外！房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点。即针对不同的家庭结构，不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间，
在户型设计中。考虑家庭人口因素也是比较重要的、二室二厅一厨一卫、建筑面积在80～100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住。三室外二厅一厨双卫！建筑面积在100～120平方米之间。适合三口之家。子女在12岁以以上的居住、适当考虑书房和公用卫生间。对于四五口人家。考虑到父母随子女住。需要增加老人住房或专用卫生间。建筑面积积应考虑在140～150平方米之间！具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮。对于两代代或三代同住。经济收入又比较高，应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅。当然！人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化。二是随家庭经经济收入的变化而变化。三是随家庭主人职职业地点的变化而变化!
怎样分辨户型好坏
2。不可选户型：
在选择理想的户型前、先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型、客厅左右都有通往卧室室的门！这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅、如果有客人在谈话，实在是不方便，
厨房布局无流程考虑。厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是！有的碎菜还总要掉到地板上，
卫生间居中!不利利于浊气散发厕所居于住宅中部？厨厕相连！不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病！污染了厨房卫生。
卧室无私密性即客人去客厅。首先要经过卧室的门才能到达。这样使卧室无私密性可言、另一点。卧室距离邻居的窗户太近、近在咫尺、岂不是在别人的的监视或监听下生活？
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