买房要注意什么风水

买房要注意哪些风水问题

  1!风势大小   首要应当留意风势!2387假使发觉房子邻近风大。非常急劲。那便不宜选购了,由于即使那门房子真的旺气凝集,也会被疾风吹散无遗,最理想的寓居环境。是有柔软的轻风徐徐吹来,清风送爽。这才契合风水之道,   2。采光充足   阳光充足——阳宅3877风水最讲究阳光空气?所以挑选房子寓居。非但要空气清新。并且还要阳光充足、如果阳光缺乏的房子,便通常阴气过重!会致使家宅不宁。实在不宜寓居   3。地形平整   假使房子坐落斜坡之上。不应6072选作居所。有家财散尽。家人离散的也许、由于从风水视点来看。地形平整的房子较为平稳!而斜坡则颇多阴险    4,远离烟囱   房子的窗外多烟囱,这些房子便不宜选作栖息的安居之所了、撇开风水不谈。单从环境卫生来说!烟囱密布的区域均不宜寓居,由于从烟囱喷出的煤烟火屑,便足以6716危害健康了!   5、中心存污   这是指房子的中心部位不宜用作厕所!不然这便有如人的心脏堆积废物,那便自个是3441凶多吉少了,例厕所正巧是在房子的正中部位!那5374便不宜选作居所。由于这很也许致使破财损丁、   6!衙前庙后   这是指官府衙门的前面、以及寺院道观的后面、这些当地均不宜寓居。原因是衙门杀气重、假使住在它的对面、便会首6518战之地,接受不起便会有人员伤亡,寺庙是阴气凝集的地方,住得太近则并不适合!   7,街巷直冲   风水学是“喜回旋忌直冲”、由8509于直冲的来势急剧!假使居所首战之地!则为患甚大。不行不小心。故此各位前往选楼时、无妨先在房7892子周围观察一番!看看房子的前后左右是否有街巷直冲的状况呈现,、

属狗人买房风水要注意什么

生肖是属狗!在生肖五行方面属土!楼宇的第五层和第十层属土、火生土、所以6723五行属火的楼层也适合你?楼3108宇的第二层和第七层属火!综合一起,尾数是2 5 7 0的楼层都适合你、! ,!纹招财鱼有什么说法

买房子要注意什么 买房风水的禁忌

  风水学是一门十分博大精深的学问、一直以来受到人们的广泛关注!那么对于买房子要注意什么呢。相信对于这个问题大家也很想知道答案!那么接下来我们就一起来看看买房子要注意什么?通过对于买房知识的学习使我们更好的应用到实际生活中。那么接下来我们就一起来看看买房子要注意什么吧,   买房子需要注意哪些风水禁忌   买房时,房屋的构造是我们一定会关注的焦点!殊不知它也关乎着风水问题哦。风水学认为。房屋的构造不合理、会导致夫妻间的关系不融洽、家人的健康和运势不好等。在购买房屋时、房屋周围有缺角的构造对夫妻之间十分的不利、房屋的坐向为北朝南的话!也就代表了这套房子踩在了鬼门线上!对家人的健康十分的不利。而主卧室正对着厕所门或者厨房门会导致婆媳关系的不融洽!房内构造横梁压顶是风水学的禁忌!这会影响家庭的整体运势以及男主人的事业发展!   买房子要注意什么   六个门向为失运:   大门向戌(西北偏西)、   大门向辰(东南偏东)。    大门向坤(西南)!   2853大门向艮(东北)?   大门1197向申(西南偏西),   大门向寅(东北偏东)!   房屋风水禁忌   第一种:看风水不仅要看自己家的还要看周边环境的。特别是跟你对门的、因为这同样影响着你,所以与你正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅。是一定不能买的、因为这种格局不利财运,且无法化解,   第二种:不能购买圆形的房屋。天圆地方、而圆形主动。方形主静!住家自然宜静不宜动!所以圆形之星最好用做商场!不要做住家,   第三种:不能购买透明屋、因为四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室?不适合住家!如果用来做住家、就是犯下了“泻”字诀:除了让人心神不宁!心慌意乱以外、还容易使家人经常发生口角!家中的女性还容易发生外遇。   (以上回答发布于2017-05-06!当前相关购房政策请以实际为准)   [!八字什么都不缺好吗

宁波买房风水好楼盘有哪些

  现代年轻人很多都是迫于结婚,迫于丈母娘、需要一1561套房子、那么,买房子首先就需要考虑好楼盘!楼盘风水2714合理能保主人健康平安走大运。在宁波5779哪些楼盘风水比较好呢?一起随小编来盘点宁波的十大好风水的楼盘吧!盘点宁波十大风水较好楼盘一?钱湖比利华的风水钱湖比利华的风水环境总体上是好的!尤其是那些坐北朝南,背山面水的房子,其山向是子山午向或癸山丁向,有的是亥山巳向或乾山巽向。这些房子是大吉大利的。但有一些朝东南方向的房子是依山而造的,其山向是戌山辰向,八运戌山辰向上山下水。是大凶之宅、所以这些房子是不可取的?还有一些房子是背水的也是凶宅、二!海景花园的风水 海景花园的地段环境和观景条件来说是宁波市最好的了。这是大家有目共睹的。其山向是亥山巳向!亥山巳向在八运是旺山旺向的。本来这个房子应该是大吉大利的,可是它的背后是一条阔大的奉化江!丁星下了水。对主人的身体和子孙后代大不利。所以变成凶宅了,但是对财运的影响还不是很大,这样的房子是需要化解的!否则时间长了可要注意身体和子孙后代哦。三,都市森林的风水 都市森林的建筑环境和建筑风格都是很大气很高档的!绿化也很高档!可以说是宁波市现有的楼盘中的佼佼者!整个小区的风水环境应该说是比较好的。尤其是面对人工湖的那三栋高楼、明堂既开阔,又见水,是城市中1334难得见到的好房子。但都市森林的东边有一座寺庙,为许多买房者或欲买房者感到不安,认为它影响了整个小区的风水,其实、庙宇有好处也有坏处。就要看庙宇在你的房子的哪个方位,如果庙宇在你的房子的北面!正西面、正南面、那就大凶了,如果庙宇在你的房子的西南面、东面。东南面,西北面!东北面、那是吉的、不用担忧,都市森林的楼盘中有几栋房子背后是水、这几栋房子就不是很好了!凡是背后见水的2438房子都是对人丁和家人的身体是不利的,四、北岸琴森的风水 北岸琴森的这个楼盘的地理位置是很好的、靠近大剧院。周围有很开阔的绿化地带。人居环9760境是一流的。房子的朝向也很好!大多是癸山丁向0504兼子午。八运造、是旺宅!但这个楼盘有两个缺点!一个是小区的西北角的那个区域阴气很重、弄得人心惶惶,其原因我也不便说。已经有好多户人家请我去化解过,另一个是小区的后面挖了一条人工河、那么就有一排房子背后是河了!背后见水我已多次说过。是不好的!五。9620天水家园的风水 天水家园从风水学的角度来说,其地理环境是一流的!在姚江的北面、面水而建,南面见水大吉。其山向大多是坐癸向丁兼子午,小区南面也很空旷,是难得的风水宝地,但这个楼盘也有几个不足之处,一是它是七运造的房子。向上无旺星、不当时,所以它是好地无好时!算不上是旺宅、二是临江最前面是圆形的高楼。实在是太高了、挡住了后面大片的住宅。对大多数的房子来说!是朱雀高了。这是风水学上是不可取的、三是姚江朝南直通而去,虽然有姚江大闸做关拦,大闸不放水的时候是好的,但一放水,水就直流而去,这里的住户们就0599很容易破财了、六!江南一品的风水 江南一品的地块很好!向线也很好、大多是癸山丁向兼子午!八运造。也当时,这个楼盘的风水一半好一半坏、这是什么意思呢,因为江南一品的楼盘环境设计很特别。它是每隔两排房子都有一条人工河。这样一来。一排房子的南面是河。另一排房子的北面是河,南面是河的那一排房3217子风水很好。北面是河的那一排房子风水很差,什么原因我已多次说过。这里我就不再重复,这样说来、设计师不懂风水、把一块好好的地块给他们搞坏了!不知会害多少人、可苦了那些买北面是河的房子的人,江南一品后面有一些高层楼房!5305这些高层楼房的风水状况大多是好的!尤其是5号楼及旁边的几栋面4897对中庭的房子风水会更好!七、东湖花园的风水 东湖花园的楼盘分为三期,二、三期的比第一期的要好、第一期的房子是七运造,有不少房子是亥山巳向或乾山巽向?七运亥山巳向和乾山巽向都是上山下水的房子、大败,尤其是河边的那些别墅、大多是这两个山向!二、三两期的房子是八运造!山向大多是子山午向或癸山丁向。八运这两个山向是旺的、但最后一排房子后面临河,那就不好了、原因也不多说了!八,君悦花园的风水 君悦花园在江东开元大酒店的斜对面、地理条件是很好的。它是八运丑山未向房,八运丑山未向是旺山旺向、是八运中比较难得的山向!所以向线是很好的。西面是2919小河流!北面是老小区做它的靠山,东面也是老小区作为它的青龙。所以整个楼盘的风水布局是很不错的,就是这个楼盘密度太高了。显得很拥挤、住在里面有压抑感、九,恒隆中心的风水 恒隆中心在久久天桥的西北角!地段是很好的!但这座大楼就一直旺不起来!为什么呢、因为这座大楼的大门正对着久久2801天桥的Y处?也就是说久久天桥象一把老虎钳一样紧紧卡住了这座大楼的大门!所以4128在久久天桥拆除之前!这座大楼要旺起来!真的不容易,我在十多年前、给这座大楼的主人天地集团的老板曾经这么说过。十多年过去了?还是这个老样子!尽管这座大楼的售价或租金在同类地段中是最便宜的了!但人气就难旺起来。现任大楼的主人大概也意识到了这一点。所以在大楼的门口做了一个地天泰的八卦符号。其实这又有多大作用呢。心理安慰而已罢!其实很遗憾!这个老板接手这个楼盘之后。如果把大楼的大门改到其它位置。不就好了吗。十。青林湾的风水 青林湾的小区在宁波的西北角、江北大道西侧!是一个新颖的大型小区、这个小区的绿化环境是很6561不错的!但以整个8383楼盘的地理风水来说算不上太好、因为它地处姚江南面。北靠大江,以楼盘住户来说。有好有坏!前面的住户好。越往后的住户越差、最后一排住户的风水最差!这都是因为背靠大江的缘故,、日照风水石

属马的买房要注意什么

  价 格   如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资!   需要考虑月收入、预期还贷能力,贷款方式。银行利率、地段升值潜力等诸多因素,当然。最好还是听听专家建议、   交通状况:衣食住行?人生四事、交通是买方考虑的重要因素!四通八达,进出方便!有停车位物业才算物尽其用、   社区环境:在人口越来越密集的大城市。社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素。小区内的绿绿化程度!人文环境,安全性!配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响。   户型结构:户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求、如楼层高低的选择?房屋的朝向,视野、采光!私密性等!   位 置   如果想购买的是房子。那么,首先要考虑的是位置是否优越、因为处于好位置的房子才能满足的各类需求!它通常具有下列特征:   1.城市上风上水!在城市中心区的上风上水方向?城市主要工业区的上风上水方向。如北京的上风上水方向为西北方向!   2.交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区。9471不超过可接受的时间并且有保障?一家两三口人都有些要求时、应3574尽可能多的照顾到!并考虑将来可能的变化情况。如工作调动、升学,转学等!   3.城市化水平高,应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道!次干道附近、不应超过1公里!否则有些设施难以接通!对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带、要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,导致2855房价增加、   4.生活便利,步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点、满足日常生活物品的采购及其他服务需求、医疗卫生,托幼,文体5268设施也可就近找到,   5.环境宜人!自然、人文景观优雅。绿地,公园步行可达、空气清新、水面清澈、有早晚休闲运动!周末游玩娱乐之所、社会风气、治8789安状况良好,   面 积   在我国大部分城市,根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定!房屋销售仍按建筑面积计算价格、那么单元住宅的销售面积怎样测算。商品房按“套”或“单元”出售。商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和!   商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积   套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积   套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和!其中包括卧室。起居室。过厅、过道!厨房,卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜),户内楼梯(按投影面积)。利用坡屋顶内空间作房间时!其一半的面积净高不低于2.1米,其余部分最小净高不低于1.5米。符合以上要求的可计入使用面积。否则不算使使用面积。每户阳台(无论凹。凸阳台)面积在6平方米以下的、不计算使用面积,超过6平方米的。超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积,   套内墙体面积:商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体、8615有共用墙及非共用墙两种,品房各套(单元)之间的分隔墙!套(单元)与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙、共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积、非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。   阳台建筑面积:按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算、   单元分摊的公用建筑面积由两部分组成:①电梯井、楼梯间,垃圾道、变电室!设备室,公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积。②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50,公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租!售的地下室!车棚等。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。   公用建筑面积计算方式   整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和、并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室!车棚及人防工程等建筑面积。即为整栋建筑物的公用建筑面积。   将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和!   公用建筑面积分摊计算:各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积!分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般7506高层住宅公建分摊系数为0.4左右!   室内格局   居民购房、一般都8701会考虑做再次装修、所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚、因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度?否则将暴露横梁!同时,横窗的管道需要特别花功夫和5263材料去处理。再装饰也会影响美观,   其次!应注意整个室内格局力求方方正正,避免有三角形(尖角形)等不规则形状出现!也应避免室内中央有拄穿过。因为不规则的房形影响家具布置!且造成的浪费面积多,很多缺陷面靠装饰装修去弥补、且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感,能够避免还应尽量避免!   再次!对房内各功能居室的配置安排及行走动线,要做仔细考量、一般而言!住宅空间可以分为三部分:起居空间、8098服务空间与睡眠空间、起居空间包括:人口,玄关。起居室,客厅!餐厅等。服务空间包括:厨房,储藏室!浴厕等、睡眠空间包括:卧房。客人房,孩童房。书房等!在以上三部分中,起居室空间的位置与布置最为重要!因为客厅是家庭活动和对外交际的中心!也是日常生活中使用率最高的区域。所以客厅采光一定好!格局要方正!与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑!同时。在位置上应具有相对的独立性。不应成为其他功能居室间穿行的通道、   主卧室是最具机密性的地方、其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感、且应有良好的隔音和充足的光线。主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对,以免破坏机密性!给生活造成不便!一般而言!主卧0302室应有足够空间可以放置双人床!床头柜、衣柜等、如条件好一些?可考虑拥有一套独立的卫生设备!   厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间、首先应选择明卫与明厨!因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。另外,厨房的位置也很重要!其与餐厅之间联系要紧凑。两者之间的行走路线不能被破坏,除此之外,尚应考量厨房8712面积形状是否合理。是否兼顾了储藏。清洗和烹调各功能。能同时容纳几个人作业!   对于浴厕,主要应考虑自然通风与采光,位置应处在隐密次要处、如有条件。可考虑将厕所和淋浴区分隔开!以方便使用!   户型结构   随着房改的深入进行、个人购房比例逐渐上升、对产型的要求也随之提高。户型设计的合理与否是决定消费者购6714买心态的重要因素!在这方面有以下几点需要提醒购房者予以关注、   (一)根据使用选择户型   对于住宅的户型。消费者应如何选择呢?住宅的户型按平面组织可分为:独幢公寓,二室一厅,二室二厅。三室一厅。三室二厅,四室二厅等!按剖面变化可分为:复式,跃层式、错层式等!消费者在挑选时、应结合平面。剖面一起考虑,对于一室一厅!二室一厅。二室二厅等户型,因主要的目的是满足使用功能!且面积控制紧张。故应选择剖面上无大动作的设计!9308对于独幢公寓。三室二厅!四室二厅等高标准住宅,剖面上应有变化才好!若全从一个标高上展开,空间感觉较死板,而且也需要一些走道,若能结合剖面变化、水平走道会减少。空4675间也多了一个层次?所以消费者在选择此类住宅时?应选择剖面有变化设计,从户型结构分析,超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象!而面积大小适中?居室功能分开?双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎,   较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐,销售前景看好,   (二)各地户型各有差异   由于历史的原因、各地的房产4523户型存在着差异!相比上海!深圳等城市、北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因:首先是北京对限高!楼距等要求十分严格,出于容积率的考虑!发展商为了尽可能多出面积的考虑。发展商为了尽可能多出面积、只好牺牲了户型的合理性。另外!由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力。在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数。对户型的要求不太高,这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新!缺少市场的压力!自然使北京的户型设计缺乏新意!落4984后于南方城市、   (三)室外景观成新宠   客户在购房时、住宅的面积!居室数,朝向。内部布局都是应该考虑的重要因素,客户挑选住房时有一个新的趋势,即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向、而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美!即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可!   (四)先厅后卧!顺序选择   客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是:0558第一看起居室(厅)是否好用!包括厅的面积、布局等、第二是主卧室的合理性!如面积、采光条件,居室私密性、第三是相对独立的餐厅的功能!第四考虑的是厨房的环境、一个宽敞好用的厨房!往往比次卧室更为客户所看重,第五才是次卧室(书房、客房)!最后考虑阳台!   另外,在厅的选择和设计时。面宽也是一个较为关键的因素!面宽大小会给使用带来极大不便。一般应在3.9米以上较为适宜。至少也应满足3.6米、   由于现 在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间!功能较以前增加了许多。相应也要求扩大主卧室的面积,而户型设计上!可进入试衣帽间(WALK-IN-CLOSET)的出现!也使主卧室布局更为灵活、房间进深可8542以适当增加。   朝 向   在中国,挑选住宅商品房的客厅、以朝南为最佳、北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯!造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理、因此、东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售、因客厅朝南!在冬天无凛冽寒风呼啸、在夏天又是凉风习习!其它朝向的优劣顺序大致为东南、东!西南、北,西。其次!消费者应挑卧室的朝向、一套房内!卧室一般有二三间,其朝向也不会完全一致、而且在大多数情况下是有好有差。   消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准!卧室也以南向为佳。但最好3956不要靠外墙、因在夏天。南向卧室凉风!但射入的阳光也较北向房间多、若是西向外墙,那么室内温度一定较高!卧室朝向为东南,东,东北也可。最好不选朝西的卧室,朝北的卧室不要太多、有一间尚可。因北向卧室冬天寒风呼啸、但是、夏天北向的房间却是十分凉快、厨房、卫生间的朝向相对要次要一些!卫生间只要能直接采光,通风就行。因其使用是间断的和短时间的,但最好还是避免选择西向的卫生间!   在南方炎热地区,除了要看单个房间通风是否良好外、还要看房间与房间之间的组织,是否利于风的直线流动,在夏季是否9461能形成“穿堂风”。具体的方法是看各个房的门。窗是否在3744一个方向上!如果建筑与建筑之间间距过小、底层就会由于上面建筑的遮挡。而终年不见阳光、最好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射,厨5784房由于本身会产生许多油烟。因此!其室内空气最须与外9147界经常保持交换!由于厨房的油烟产生量大。形成时间短、靠自然通风实难将其在短时间内排出,所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气,一般来说,要防止由于朝向不好。外面风压太大、引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间、因此,厨房以不选北向为宜,   一般来说!一天之内阳光能射入时间2~3小时?对于消5503除房间内湿气。杀灭细菌。调节室内温度、加速空气流动均有好处!对于客厅。卧室的朝向,要以能接受光线直接射入为宜、以南向或偏9963南方向为佳?对于厨房、应避免西向为宜!因厨房内本来已有热源,再接受阳光直射、其3454温度会更高!卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜!因卫生间相对来说阴暗潮湿,有阳光的射入能避免病菌滋生,一套居室内!最好能有两个阳台!其中一个阳台一定要向阳!使晾晒和休息有充足的阳光!   多数的商品房住宅为一梯二户型、对于条式一梯二户。一套只有二个方向来通风。采光!而这1400种建筑的朝向多为南北向、因此!有一半左右的房间均是朝北的,消费者在挑选时、就要看设计者5238是否将较次要的房间放在北向,对于点式一梯二户、一套房至少有三个面临空、因此其房间的朝向应该都较满意、对于一梯三户,一梯四户!由于套数多,要为各户都留有一个相对较好的主朝向,故一户的朝向很难完善!有时候、6861会出现有较大缺陷的朝向,   楼 层选择   1!扬灰层不存在!目前在行业内是有一种说法,8-12层的房子好不买、因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围,但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证!   2。可以看看你小区的园林景观怎么个布局、一般说来!如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的!因为这个高度刚好是树冠顶部!从这个高度往外看效果好、一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景!   3。如果您是在南方生活的话、当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就不用考虑这方面的因素了、   4、无论北方南方。顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大、碰到工程质量不好还可能墙面漏水   5。如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了!登高望远也不错,当然一般说来越高越贵,   6!从空气质量角度来说。高度在30米以上的!空气质量更差,而且!高层空气相对稀薄、患有某些疾病的人容易产生不适症状。尤其是慢性支气管炎。心脏病、心绞痛,心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎!此外!钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走。直至顶层,所以、高层居民更容易出现头疼症状、   7、从心理学角度讲,身居高层的人容易产生5114一种“根基不稳定”的感觉!经常会感到内心压抑,在高楼林立的小区5378中行走、人也会产生压抑感。   8,注意:久居高楼对儿童的生长发育也不利,可能会导致他们不爱活动,性格封闭等,   在目前的房地产市场中、越高的楼层往往卖得越贵、但是,建议、购买楼房时。6891六七层的位置佳!您不一定非要买到六七层、9706但是也应该考虑个人需求,进行适合您以及家人的楼层!   设 施   一个好的家园。环境应该是干净。整洁!方便。有树,有花。有草。车,人各行其道、访客停车方便!   另外,园林8724建设还可以发挥业主的积极性?如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树,种花,种草。不仅可以美化环境、突出个性、而且不8692用花开发商和以后的物业管理一分钱!总之!环境绿化实属必要!但实在没有必要投资搞华而不实的公园式的园林!特别是投资巨大、0369维护费用很大的园林?这一点。买房者在选房6713需引起重视,   至1375于会所?当然是很必要的!高档社区更少不了、但是。会所体量应与项目大小相匹配!也就是利用率和维护费用的问题!另外!会所内容也很重要。除其他设施外、有两样设施必不可少、特别是对高档家园而言:一是健身设施、包括健身器械室、还有可用于健美操等的室内空间,二是室内游泳池,成功的业主都十分注重锻炼!至少每周二至三次或更多。越是“新新人类”越是如此、这是健康的生活方式。其他的可视需要和预期利用率加以考虑。   设 计   (-)房屋间距窄   人们发现!这几年城市的建筑多了。同时越来越密。而这4478种密有时到了令人尴尬的地步。如果你住在八楼伸出手来几乎可与对面一幢的住户在空中相握!而住在低层次的、白天却要开灯?过着近似暗无天日的生活、过于狭窄的4194房屋间距。造成采光不足、通风不良、也影响了住房的私密性。造成这一局面的原因。则是有些房地产开发商为了增加住房和营业面积。挤占了本该留存的正常空间,从而9633无形中增加了出售面积。事实上。这不仅损害了消费者的权益!同时也是一种短视行为。这样的房子不仅卖不出价!有时还会出现积压,即便一时卖出去了?也会留5675下后患!   (二)面积出现误差的处理方式   据中国社会调查事务所的一项调查表明,住户在对商品住房的投诉中!其中有80%是反映面积问题、因此,国家对此有了规定,并相继出台一些相应措施进行规范!   按套内建筑面积或者建筑面积计价的。当事人应当在合同中载明合同约定面积与登记面积发生的处理方式,   合同未作约定的,按以下原则0422处理:   1。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的。据实结算房价款!   2、面积误差比9760绝对值超过3%时,买受人有权退房?买受人退房的。房地产开发企业应当在买受人提成退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人!同时支付已付房价款利息!买受人不退房的!产权登记面积大于合同约定面积时!面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足,超过3%部分的房价款由7170房地产企业承担、产权归买受人,产权登记面积小于合同约定面积时。面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人、绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还3040买受人!   (三)室内设计欠科学   在购买住房时。消费者普遍希望其所购住房能充分利用面积,设施配套也适当合理,而事实上。一些开发商开发的住宅!往往让消费者大失所望,120平方米的住房竟然只有两室两厅,厕所竟然没有窗户……因此,消费者希望,开发商在这上面多动动脑筋,从消费者的角度去设计。首先可采1948用内涵挖潜式,在固定的面积中进行内涵挖潜!避免面积浪费!充分利用空间,这样的住房设计会讨百姓喜欢、其次是设计。设置让住户方便,这一点尤其要动脑筋!譬如如今一些开发商针对住户洗衣机不好摆放的情况、在阳台设置了拱排水管让住户在阳台洗衣,晾衣!有的开发商在建设中就将空调管线等预先装好。厨房的排烟口先留好…… 6931  (四)公共空间少   这主要反映在绿地面积和建身地域少两方面上、对于这一点、许多住户是深有体会的!有的住宅设计时由于没有预留绿化面积!环境不好。没有一定的公共空间!做做操都没有地方,住在这样的住宅里、何谈生活质量的提高,值得高兴的是。一些有眼光的开发商,开始注意营造良好的居住环境、干方百计留一0069点绿地面积,即使在受地域限制时!也不惜花钱建起屋顶花园、在走廓上预留绿化带,同时、留下一些让住户健身的空间!一些开发商以此为卖点竟收效很大!所以、百姓希望开发商都以发展的眼光看问题。要善于留一定的公共空间,保持一定的绿化率,预留给住户健身,活动的空间、   质 量   为了便于客户检查房屋质量,这里附上一则验查房屋质量的简易方法。你不妨记住并逐条检查看一看。   门   (1)大门。房门的插销。门锁是否太长太紧   (2)4055门插是否插入得太少,门间隙是否太大(特别是门锁的一边)   (3)门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音   (4)窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水,   (5)窗边与混凝土接口有无缝隙!   (6)开关窗户是否太紧。可否妥9181当关上!   (7)窗户玻璃是否完好!   地板   (8)地板有无松动、爆裂!撞凹、行走时是5543否吱吱作响!   (9)地板间隙是否太大,   (10)柚木地板无大片黑色水渍、   (11)地脚线接口是否妥当。有无松动,   顶棚   (122080)顶棚有无水渍!裂痕,特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。 墙身   (13)墙身?顶棚楼板有无特别倾斜,弯曲。起浪。隆起或凹陷的地方!   (14)墙身顶棚有无部分隆起、用木棍敲一下有无空声,墙角接位有无水渍。裂痕、   (15)墙身。墙角接位有无水清,裂痕、   厨厕   (16)厕,浴具有无裂痕。裂痕有时细如毛发,要仔细观察,   (17)坐厕下水是否顺畅!冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声。   (18)浴缸!面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当,   (19)厨房瓷砖!马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。砖缝有无渗水现象!   (20)厨具!瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。   (21)水池龙头是否妥当!下水是否顺畅!   (229474)厨房?浴厕地漏下水是否快速妥当?    (23)厨柜柜身有无变形!门能否顺利开合,   其他   (24)壁柜门是否牢固周正、   (25)试一下全部开关。插座及总电闸有无问题!  0585 (26)试煤气热水器开关是否妥当。   以上26条。均是新楼容易发生的问题、购房时应充分注意。,身上长痣面相图

买房风水常识

  买房风水常识eltc?生肖属鼠人在猴年运势

买房怎样看楼层风水

  :从古到今人们的生活就与数字息息相关、并0368且衍生了相关的数字文化!例如选择日常所需的数字号码时!人们喜欢谐音吉祥数字!例如二、六!八等数字,买房挑选楼层时、多数人偏向挑选三楼、八楼,二十三楼!二十八楼等楼层。避免选择带有四字的楼层.其实、住在有八字的楼层不一定就“发”!同住一层楼。有人发达也会有人倒霉!以谐音为依据挑选楼层。只是心理上的满足而已、那么、什么样的楼层才适合自己?能让自己亨运通达。 选房楼层注意事项有哪些,风水学认为!世界上所有事物。都有阴阳五行的属性、人与自然!人与建筑的关系可通过阴阳五行来进行分析、一般来说、楼层的阴阳五行是这样划分的:奇数的楼层属阳、偶数的楼层属阴,一楼和六楼属水、二楼和七楼属火。三楼和八楼属木、四楼和九楼属金!五楼和十楼属土、十楼以上依次类推,楼层的五行与屋主的五行相同或4361相生者为适合,相克为不适合、 辰戌丑未年属土、寅卯年属木,巳午年属火。申酉年属金,亥子年属水、也就是5369说生肖属龙。狗,牛。羊的人宜选择五、十楼(本命层)或二!七楼(贵人层)、生肖属虎、兔的人宜选择三、八楼(本命层)或一。六楼(贵人层),生肖属蛇、马的人宜选择二,七楼(本命层)或三!八楼(贵人层),生肖属猴。鸡的人宜选择四、九楼(本命层)或五!十楼(贵人层),生肖属猪,鼠的人宜选择一。六楼(本命层)或四,九楼(贵人层)! 选房楼层风水具体如下: 属鼠的生肖吉利楼层因该是一、四,六、九、十一、十四楼!不吉利楼层有三!五,八,十。十三、十五楼。 属牛的生肖吉利楼层因该是二、五、七、十。十二。十五楼,不吉利楼层有三!四、八!九、十三、十四楼、 属虎的生肖吉利楼层应该是一、三、六!八,十一!十三楼、不吉利楼层有二!四。七!九,十二、十四楼。 属兔的生肖吉利楼层应该是一。三。六、八,十一!十三楼!不吉利楼层有二?四,七,九、十二、十四楼! 属龙的生肖吉利楼层1337应该是二,五、七。十,十二、十五楼、不吉利楼层有三,四。八、九,十三!十四楼。 属蛇的生肖吉利楼层应该是二!三、七!八!十二,十三楼!不吉利楼层有一,五!六。十、十一、十五楼! 属马的生肖吉利楼层应该是二。三。七。八、十二!十三楼、不吉利楼层有一。五!六。十!十一!十五楼, 属羊的生肖吉利楼层应该是二。五!七。十,十二!十五楼,不吉利楼层有三。四!八!九。十三、十四楼, 属猴的生肖吉利楼层应该是四,五!九,十、十四、十五楼、不吉4104利楼层有一、二。六,七。十一、十二楼! 属鸡的生肖吉利楼层应该是四。五!九、十。十四。十五楼,不吉利楼层有一,二!六,七,十一、十二楼。 属狗的生肖吉利楼层应该是二!五!七。十、十二、十五楼!不吉利楼层有三?四、八,九,十三、十四楼, 属猪的生肖吉利楼层因该是一!四,六!九、十一,十四楼!不吉利楼层有三、五。八!十、十三,十五楼、属鼠,属猪的财层是二楼、七楼, 属虎。属兔的财层是五楼。十楼、 属马。属蛇的财层是四楼?九楼、 属龙,属狗、属牛。属羊的财层是一楼!六楼! 属猴。属鸡的财层是三楼!八楼! 因为“我克者为财”。子亥为水,水正克火,一、六为水。二!七为火!所以属鼠、属猪的财层是二楼!七楼。在二、七的前面可以加上十位数!也就是说属鼠!属猪的人除了二楼、七楼为财层外!十二楼!十七楼!二十二楼。二十七楼亦是,其他生肖以此类推,此财层推算法为姜玖赤独家玄学术数新法、如有不尽然之处。还望见谅。 最后、还有一些民间的说法!1023可没有科学依据噢!就是尽量别选十三。十八楼!因为十三在西方国家为不吉祥的数字、十八是因有十八层地狱之说?。八字无财的女人

为什么买房要讲究风水

  实际与迷信无关,只不过室内风的走向会对肌体有时候会有一定影响!尤其是睡觉的时候影响最大。还有室内阳光充足对健康有利!但风水这种事被那些所谓的风水大师给虚夸了?增添了迷信色彩。。天才风水师txt下载

买房风水注意事项有哪些忌讳的地方

4422  前高后底或空不要选?主要原因有两个:1!光线不好、2、背无靠山!影响家运,   2   四面高中间低不选!这样的楼房。如果选择四周的可还勉强可以。但如选择中间低的。大家也明白、气势被压,而且是四方。不利家人运势、容易经常被他人欺负,   3   现0528在的楼房由于格局的设计,房屋缺角是很正常的,但这在风水上是不利的,可以应用相关的方法9010来化解!可是如果你要选择的房子有多方,甚至八个方位都缺角、那建4991议要慎重考虑了。关于房屋缺角会带来的不利影响、   1!东边缺角:东为震宫,代表长子位置、如果此处缺角会对家中长子或中老年阶段的男士不利。不旺男丁,不利2728健康事业?防肝胆方面疾病、并在寅卯辰5618年流年落空。运程不遂,此年月不利投资。科举,远行!   2、西边缺角:正西方为兑宫,代表少女之位,如果此处缺角会对家2922中十六岁以下少女健康学业不利,兑金缺少!注意肺和呼吸道系统方面的疾病发生!并在申酉戌年流年落空,运程不佳、健8351康学业有不利影响!   3、南边缺角:正南方为离宫,代表中女之位,如果此处缺角会对家中中女健康学业不利!因南方为离宫五行属火,需要注意心脏已经眼睛方面的疾病。并在巳午未年流年落空,运程不遂,此年月不利事业发展,   4,北边4188缺角:正北为坎宫?代表中男,在风水上称为财山有为靠山。如果此处缺角会对家中中男健康学业不利。并在亥子丑年落空,并注意肾脏方面的疾病发生。   5,东南缺角:东南方为巽宫。代表家中长女之位。如果此处缺角会对家中长女健康学业不利。因东南巽宫五行属木、木在五行中代表肝胆、所以预防肝胆方面疾病,并在辰巳午年流年落空!运程不遂、此年月不利投资!科举、远行。   6,东北缺角:东北为艮宫。代表家中少男、在风水上称为子孙山、代表家中人丁旺盛。如果此处缺角会对家中少男和男丁健康学业不利,并在丑寅卯年流年落空。注意脾胃消化系统的疾病发生。   7!西南缺角:西南为坤宫,代表家中老母(女主人)之位,如果此处缺角会对家中老母(女主人)健康家庭不利,坤为土,对脾胃方面易发疾病应为注意。并在未申酉年流年落空,运程不佳,在此期间不利于投资发展事业、   8、西北缺角:西北方为乾宫,代表老父(男主人)之位!在风水上乾为天又称为寿山之称。忌空缺。如果此处缺角会对家中老父(男主人)健康事业不利、并在戌亥0391子年流年落空!在此年月不利健康,投资,远行、家运不顺,   4   如果中间高四周低。即四面垂。这样的楼房也要慎重选择!无依靠。独自在上,且不易聚财。但如有些别墅它在高的地方!就不会是四面垂。还可能一边有靠山,另外一边看去是盆地。这样当然是很好,可如果没有靠山的话。就会很危险、第一风吹很大、对身体健康不好!第二容易招小偷盗贼。第三就是这个房子中的男主人会高高在上、而且少贵人相助,不利事业的发展、   5   从家里往外看的左边跟右边!左边代表男人,右边代表女人。住宅左边房屋比本宅高!就是龙高虎低,犯之女人辛苦、孤苦劳禄。子女易背井离乡。住宅右边房屋比本宅高、就是虎高龙低,犯之易有血光之灾。男人事业难成、    6   屋宅下高速通道,地铁!河流等穿过、由于现在生活节奏加快。很多人喜欢住在交通发达的地方,有的房子甚至是在地铁之上!这样5991的房子煞气很重,会影响你的健康、不利个人的0646运程等方面!或有的在河流!小溪之上盖房子、希望能享受到小桥流水人家、很诗情画意,但这在风水学来说是很不好的,水主财。这也就是好比说每天你的财会在你的脚下流走,这样会使你破财相当严重?   7   光线充足!阳宅风水注重阳光空气、所以选择楼房居住。不仅要空气清爽、而且还要阳光充足,有利于人的健康和运势、如是9670阳光不足的房屋,人生活在里面也会昏昏沉沉、6060往往阴气会过重?时间长了就会影响到健康,而且容易使家宅不安宁。这样的房子也可能变成风水为凶的屋宅!所以如果你的家居中的光线不足、可以安放长明灯来增加光照!   8   地势平整、如房屋位于斜坡之上、建议不要选此房、否则会有家运退败。钱财散尽、甚至有家人离散的可能、   9   房间买单不买双(《宅书》云:“三间吉,四间少!五间就有一间空”)。   10   如果房屋外面有很多高压电线,发电厂!信号发射塔等!这些产生的磁场等,也会有煞气、因这些是风水上无形的煞气、会对人的运势和健康产生很大的影响、如果遇到这样的情况、需应注意,   11   如果楼房建立在环路天桥等旁边。那么屋宅就可能会遇到反弓煞,这是指楼宇前面的天桥等弯曲成反弧所形成的煞气。在风水学上。也3002称为镰刀煞、此煞气容易使家中破财,使家4963人多疾病。影响夫妻情感。这样的房屋不宜选购、避之则吉,关于反弓煞!可能很多人还不理解,这里再简单说明一下。所谓反弓。自然是在天桥弓形等外侧。这样形成的煞气是凶煞。但是如果是在弧形的内侧、就好像是被环抱起来、选择这样的屋宅会相对比较好。所以一定要区分清楚、   12   站在屋宅中向窗外观看!如果发现两幢高楼大厦之间有一条狭窄的空隙。这时候要注意了、在风水学上,这样的情况被称为“天斩煞”!因为好像是用刀从半空斩成两半、所以称其为天斩煞、如果屋宅面对天斩煞?对家运的影响是很大的、家中会经常有口舌是非、容易破财、事业不顺利。不利家人身体健康。甚至严重的会有血光之灾!所以。大家1873在选房的时候!好不宜选择面对天斩煞的房屋、如果已经住在这样的房屋中也没关系。有适当的化解方法。可以在窗外挂八卦凸镜、或是在窗台上摆放一对开光铜麒麟来减少煞气。   13    阳台外面遇到路冲。主家中破财,在风水中是非常凶的!这直冲而来的路、如果不是很长、则影响不大!如果路越长而且车辆还很多,煞气越重、要是高8542速公路!那会更凶,要化解、除了可在阳台摆放7840开光铜龟?还要悬挂一个开光八卦凸镜、化煞效果会更好,   14   风水上注重藏风纳气!所以选房时!应该注意风势。如果发觉房屋附近风大,并且十分急进!那好5087不宜选择!因为此地无法聚气,自然不会是旺宅!   15   应尽量远离烟囱。在风水学中有“烟囱对床主难产3533”之说?由此可知烟囱对健康会有损,我们不从风水的角度看、3749而从环境卫生方面来说、烟囱密集的地方!那空气质量一定会出现问题,这样就会损害身体健康了、   16   进入大门的时候、如果直接看到客厅阳台的窗。这就形成了穿穿堂煞?不利家运和财运、容易破财、漏财,会财来财去、很难聚财、遇到这样的情况在其之间设立玄关或在门前脚踏垫下方放置开光五帝铜钱来化解!另外,还有一点要注意,如果屋宅很小,千万不可设有很大的门。否则也会难以聚财!   17   如果一打开大门就可以看到厨房中的炉灶、这一定会破财,有财运也难守财?厨房是家中的财库所在、开门就见财库、钱财很难存住,难以聚财、家中有这样情况,可以在门上挂珠帘来遮挡。当然、如果有条件。好在其之1366间设立玄关或屏风来化解,   18   开门见灶,见财库不好、那么,开门见水龙头!也会不易聚财,因为在风水上!水主财、这样就会有破财的情况发生。所以应经常关闭如浴室卫生间或厨房的门,来减轻影响,如果水龙头等家用设施有漏水的情况,就会漏财、使赚来的钱留不住!而且这也是一种浪费,应及时补救才好!   19   厨房与浴室卫生间紧邻,这是水火不相容的、水火相克必有损伤!不仅会破财,不利财运!对家人的健康也会有很大的影响!对于这样的情况。移动是不可能了。只有利用风水上的化解。可以在浴室卫生间的门上放置平安瓶或在厨房门后放置一对开光铜麒麟即可减少煞气!   20   正对大街胡同。道路的不要买(正冲为箭、主伤人),   21   高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。   22   临0046近庙宇,骨灰堂。坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)!   23   屋宅的形状!5379房子是否方正。也是勘测家居风水的重要方面!但现在因多种原因。很多房子的形状都可能有凸出多角或有凹进来缺角的情况,如果比例较小影响可能不大、但如果比例很大的话,会对住在里面的人有很严重的影响、非常不利家运。不仅生活中多烦恼、事业也会不顺利、总是停滞不前。各个5623方面都不顺。人的心情也很难好起来!这需要多注意。遇到这样的情况,如不能搬走,好是根据屋宅主人的八字命理结合风水等方面综合起来调整化解才可、   24   当有尖角对着你的时候是否有感觉不舒服,风水上有尖角冲射主不吉的说法、犯尖角煞轻者主是非口角!家中不安、重者病灾、意外事故伤亡等。在选择房屋时,如果你站在房子中的可以看被屋外的尖角冲着、而且距离很近,遇到这样的情况就需要多注意了,   25   打开大门,如有电梯!楼梯等正对自己家里!1066这会形成如开口煞的凶场!也是家居中比较常见的煞气。此煞气会使家中多破财和不利健康方面的情况发生!容易多招是非。如遇到开口煞!建议设立玄关或安放麒麟来挡煞化解?   26   家居中的大门不可与其他门或后门直通。这样也会形成冲煞。主不利财运,易有口舌是非、容易财来财去!难守财,有此情况,也建议设3635立屏风或玄关等隔开。来减少所形成的煞气、   27   如果屋宅右侧的建筑过高!或有产生煞气的物体等存在!这在风水学上、称为白虎煞。此煞会影响家中男主人的事业!财运等方面,不利家庭的和谐,需要多注意!   28   “U”字楼不要买(U字楼形如亡字!常出人命案件)、   29   两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买?   30   如8866果是曾经发生过事故地段楼房,这样的房屋适合商业用途、不适宜居家,建议慎重!否则不利家运昌隆,   31   选房时,4635应根据实际情况?如客厅非常窄狭。择需小心!因厅堂狭窄不易聚财!   32   屋大人少。如果是单身人士在选房时候,建议不要过大。否则容易形成宅克人的局面。长时间如此、会容易使人性格孤僻。对运势等方面非常不利!   33 7461  整个房屋好是应为长方形!尽量避免有过大的缺角!或奇形怪状!这样所形成的各种煞气!会非常不利家人的运势和身体健康,如遇到这样的情况!那应根据实际情况具体分析,来做相应的风水调整和化解为好、   34   “口”字形的楼不要买(人在井中!不能发福发贵)、   35   “T”字型楼不要买(不能藏风聚气!主贫寒)、   36   “工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵、主贫)。   37   人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人!也叫“虚”,久居不吉利)。   38   这6899点很重要?在买房子的时候!应根据你家中所需房间的情况来选择。在风水上有一种说法为“三间吉。四间中,五间就有一间空”。即房间要买单不买双!对于此,还要说明一下、以免大家不清楚,这里所指的房间、是屋宅内所有的房间。不仅仅是卧室!还包括厨房。浴室卫生间,储藏室、书房等地方,   39   买房的时候、还要注意一下,浴室卫生间可压在整个屋子的凶方,但不可在吉方?否则会严重破坏家运?西北角好不可设为浴室卫生间或厨房炉灶?否则不利主人的健康和财运,   40   如屋外附近有寺庙、教堂!坟地或其他煞气重的场所等、在前面也讲过这些建筑都会我们产生不利的气场,购买时也4809要多三思?以免对家人的健康和运势不利、   END   注意事项   尽量多谨慎些。切记在买房前要先了解买房风水禁忌、买房风水知识?当然如果真的就买到了风水不佳的房子、可以根据实际情况来调整化解,避免不良气场入宅,以确保家运昌隆、幸福平安!!麒麟摆放方法买房要注意什么风水

买房要注意些什么及流程

  (1.)房屋手续是否齐全   房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证、没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易!   (2.)房屋产权是否明晰   有些房屋有好多个共有人。如有继承人共有的,有0738家庭共有的!还有夫妻共有的!对此买受人应当和全部共有人签订房屋买4031卖合同?如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的,   (3.)交易房屋是否在租   有些二手房在转让时。存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证、只注重过户手续。而不注意是否存在租赁时。买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产!因为我国2350包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”、也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同,这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷!>   (4).土地情况是否清晰   二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让!划拨的土地一般是无偿使用、政府可无偿收回、出让是4673房主已缴纳了土地出让金,买受3946人对房屋享有较完整的权利!还应注意土地的使用年限、如果一个房屋的土地使用权仅有40年。房主已使用十来年、对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有6882点不划算、   (5.)市政规划是否影响   有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要6870建高层住宅,可能影响采光。价格等市政规划情况。才急于出售!作为买受人在购买时应全面了解详细情况。   (6).福利房屋是4383否合法   房改房!安居工程!经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房。在转让时有8177一定限制!而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定、买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突,   (7.)单位房屋是否侵权    一般单位的房屋有成本价的职工住房、还有标准价的职工住房、二者土地性质均为划拨。转让时应缴纳土地使用费,再者!对于标准价的住房一般单位享有部分产权?职工在转让时、单位享有优先购买权,买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益、   (8)物管费用是否拖欠   有些房主在转让房屋时、其物业管理费、电费以及三气(天然气,暖气!。家里乌龟摆放位置


买房要注意什么风水、属狗人买房风水要注意什么