近年来。新型住宅的户型。配配套等各项指标年年都在发生变化？根据我近年来对新型住宅的观察研究发现！选择住宅和房内装修时应注意如下几个方面：
1。住宅宅须具八大功能
眼下设计的户型已不可能少于八大功能!即起居！就餐、厨卫！就寝、储藏、工作和学习以及阳台、对对开发商来说。若缺少某些功能！房子就不容易卖出去！对购房房者来说、缺少少某一个功能、房子就很难保值了。
2，套房应公寓化
小高层和多层住宅日益向公寓化发展，是指一个楼面尽量少安排住户！目前大都布置二户！最多三户、考究点的只有一户。此种布居往往采用单元拼接法设计！这样既能满足每户家庭的私密性，同时也能满足房屋的充足采光和通风！
3！立面要要讲求三段式
楼房外立面色彩应采用三段式设计！即底部，中部和上部！5919底部墙面以深褐色的条彩!三段立面大都有纵横线条装饰，更讲究的用玻璃！铸铁！磁砖。不锈钢等建材以及空调板，凹凸窗配置。具有较强的现代质感和丰富的层次感、
4、复式房应微型化
复式房房已流行多年,今年则有复式房小型化趋势，过去复式房每套至少200平方米以上。如今对总总面积进行控制。出现150至180平方米的“微型型复式房”！不少高层住宅的底层和顶层都设计复式结构。有的整幢都是复式、
5，阳台
南侧的阳台多用于活动或摆放花草！而北阳台的设置是近几年开始流行起来的。最近越来越强调8751北阳台的多功能！不但使之成为厨房间的辅助空间。同时开始考虑在北阳台放置洗洗衣机,有的还还把北阳台设计成半封闭式!让洗衣机有个“室内”空间！
6,储藏室
尽管储藏室被普遍采用、但以往大都是简易的半封闭布局，现在已把储藏室做成一个全封闭独立进入式的空间！如同一个正规小房间！有的甚至考虑储藏室内部的设计。使之更美观实用。 0199
7？墙面分隔有凹凸
室内墙面从来都是平面的。1120然而现在出现了凹凸分隔墙。购房者可以嵌入一些家具或书柜！有的利用凹凸分隔巧妙地装饰成具有层次丰富的天然摆设。
8！起居室
目前人们已把厅分成“客”和“餐”两类功能！客厅和餐厅错落分开！不在同一直线上！手枪柄的起居厅设计已被广泛使用！客厅朝南带落地门门阳台!餐厅朝北带工作台。有的把客厅9727抬高20至30厘米！造成成“落差”？使厅的布局更2599丰富和活泼。同时也区分了厅的两两种功能!
9。袖珍小户型
三房一厅房间近期需求仍很广泛、但总面积在趋小。不少住房已把三房一厅面积控制在110平方米以内！人称“袖珍三三房”。一方面避免房间面积过大抬高总价、另一方面0638考虑孩子长大的分居趋势，目前市场上一室一厅的房子需求也有增长趋势。这是4959因为城市新生代一族特定的生活需求所致，
10、小区园艺化环境
小区环境绿化日益走向“园艺化”、不少开发商在绿化造景上刻意追求建筑与观景！自然地形与人工景点融为一体，同时尽量扩大绿化空间！并做到各建筑之间的相互呼应以及可1280识别性!另外、随着人们3813的收入的增加、购买小汽车的人士在迅速增加！因此、4250住宅区内的停车位置一定要充足,不然的话就会给住户带来很多烦恼、这已经引起许多开发发商和买房者的重视,
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