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　　是牛么。因为应该牛第一的 结果遇到老鼠了 、老鼠骗了牛 才成为第一，阴宅觅水的方法

猪、其生肖码是12。 。十二长生水法吉凶断诀

　　二手房交易十项注意 　　（1.）房屋手续是否齐全 　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证！没有房^产产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险？房主可能有房产证而将其抵押或转卖！即使现在没有将将来办理取得后、房主还可以抵押和转卖！所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 　　（2.）房屋产权是否明晰 　　有些房屋有好多个共有人!如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同、如果只是部分共共有人擅自处分共有财产。买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 　　（3.）交易房屋是否在租 　　有些二手房在转让时、存在物上负担，即还被别人租赁，如^果果买受人只看房产证!只注注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”！也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同、这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视！也被许多出卖人利用从而引引起较多纠纷。 　　（4）.土地情况是否清晰 　　二手1996房中买受人应注意土地的使用性质！看是划拨还是出让、划拨的土地一般是无偿使用、政府可无偿收回。出让是房8253主已缴纳了土地出让金。买受人对房屋享有较完整的权利！还应注意土地的使8231用年限、如果一个房屋的土地使用权仅有40年、房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算！ 　　（5.）市政规划是否影响 　　有些房主出售二手手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁!或者房屋附近要建高层住宅。可能影影响采光？4427价格等市政规划情况，才急于出售、作为买受人在购买时应全面了解详细情况！ 　　（6）.福利房屋是否合法 　　房改房，安居工程，经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房。在转让时有一定限制、而且这些房屋在土5325地性质，房屋所有权范围上有一定的国家规定、买买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突、 　　（7.）单位房屋是否侵权 　　一般单位的房屋有成本价的职工住房。还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨、转让时应缴纳土地使用费、再者。对^于于标准价的住房一般单位享有部分产权？职工在在转让时!单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益， 　　（8）物管费用是否拖欠 　　有些房主在转！二十四山分金立向

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